Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4561/2023 ~ М-4079/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-4561/2023 (43RS0001-01-2023-006009-68)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2023 года город Киров

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.А.,

при секретаре Отмаховой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4561/2023 (43RS0001-01-2023-006009-68) по иску Общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» к Платоновой Л. М. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (далее - ООО «Эдельвейс») обратилось в суд с иском к Платоновой Л. М. о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В обоснование исковых требований указало, что осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: {Адрес изъят} на основании договора управления многоквартирным домом № П-43 от{Дата изъята}. {Дата изъята} внеочередным общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: {Адрес изъят} принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого, а также лицом, уполномоченным по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, является Истец. Платонова Л.М. является собственником квартиры {Номер изъят} площадью 59,3 кв.м., расположенной указанном многоквартирном доме. Данный дом включен в областную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210. Таким образом, с декабря 2014 года у собственников помещений в многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. В период формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора расчет начислений и оплаты по лицевым счетам осуществляло НКО «Фонд капитального ремонта». С {Дата изъята} и по настоящее время расчет взносов на капитальный ремонт осуществляет Истец. НКО «Фонд капитального ремонта» перечислило на специальный счет истца средства фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а также представило информацию о структуре задолженности собственников по оплате взносов за капитальный ремонт. Ответчик имеет задолженность по внесению платы за капитальный ремонт. Просят взыскать задолженность по внесению платы за капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 52296 руб. 32 коп., из которых: 39497 руб. 85 коп. - задолженность по оплате в фонд капитального ремонта, 12798 руб. 88 коп. – пени, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1768 руб. 90 коп.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчик Платонова Л.М. не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного судом к участию в деле при подготовке к судебному разбирательству, НКО «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в том числе, надлежащим образом извещенного ответчика, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в заочном порядке судебного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как указано в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1 ст.169 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (п. 8.1 ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч. 1 ст. 170 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора № П-43 управления многоквартирным домом от {Дата изъята} ООО «Эдельвейс» осуществляет управление жилым домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}.

Данный многоквартирный дом включен в областную программу капитального ремонта общего имущества МКД.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от {Дата изъята}, приняты решения о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбрано ООО «Эдельвейс», выбрана кредитная организация для открытия специального счета, установлен размер ежемесячных взносов в размере минимального взноса, установленного нормативным правовым актом Кировской области.

Как следует из выписки из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, является Платонова Л.М.

Согласно справке ООО «Эдельвейс» в вышеуказанной квартире зарегистрирована Платонова Л.М. (собственник).

Из представленной истцом в материалы выписки из лицевого счета следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате взноса на капитальный ремонт, спорным для сторон является период начисления задолженности с мая 2022 по февраль 2023.

Доказательств, подтверждающих внесение ответчиком платы взносов за капитальный ремонт, в нарушение положений ч.1 ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сумма долга по оплате взносов за капитальный ремонт за спорный период в размере 39497 руб. 85 коп. подлежит взысканию с Платоновой Л.М., удовлетворяя требования истца в указанной части.

В соответствии с ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Проверив представленный истцом расчет пени, суд считает подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца 12798 руб. 88 коп. пени, поскольку ответчиком нарушены сроки внесения платы взносов за капитальный ремонт.

Согласно статьям 88, 94, 98, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

{Дата изъята} между ООО «Эдельвейс» (заказчиком) и Батаевой Е. В. (исполнителем) заключен договор об оказании услуг, согласно пункту 1.1 которого исполнитель принял на себя обязательство оказать услуги по взысканию дебиторской задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а заказчик обязуется оплатить указанные исполнителем в рамках настоящего договора юридические услуги.

Согласно техническому заданию № 1 к договору с Батаевой Е.В. об оказании услуг от {Дата изъята} Батаева Е.В. оказывает услугу в виде подготовки и подачи искового заявления по взысканию задолженности по плате за капитальный ремонт в отношении Платоновой Л.М.

Актом № 1 приема-передачи оказанных услуг к договору от {Дата изъята} установлено, что стоимость услуг по договору составила 1500 руб., услуги оплачены в полном объеме.

Суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, категорию и сложность спора, длительность, объем услуг, оказанных представителем, считает возможным с учетом требований разумности удовлетворить требования о взыскании с ответчика понесенных истцом расходов на оплату юридических услуг в размере 1500 руб.

Заявленный размер судебных расходов подтвержден представленными доказательствами, не превышает разумных пределов с учетом оказанных представителями услуг, категории и сложности возникшего спора, отвечает требованиям разумности и достаточности, завышенными не являются и не нарушают баланс прав и интересов сторон.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1768 руб. 90 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» удовлетворить.

Взыскать с Платоновой Л. М., {Дата изъята} года рождения, (паспорт {Номер изъят}) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Эдельвейс» (ИНН 4345458945) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 52296 руб. 73 коп., из которых: 39497 руб. 85 коп. - задолженность по оплате в фонд капитального ремонта; 12798 руб. 88 коп. – пени; а также расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1768 руб. 90 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Кирова.

Иными лицами заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через районный суд.

Судья               Н.А. Кузнецова

Мотивированное заочное решение изготовлено 29.08.2023 года