Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-293/2024 ~ М-198/2024 от 08.04.2024

(Мотивированное решение изготовлено 14.05.2024).

                                    66RS0023-01-2024-000510-96

                                             №2-293\2024

           РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхотурье                                                                                                              14.05.2024 г.

Верхотурский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Ладыгина А.И.,

при ведении протокола секретарем Асеевой А.С.,

с участием истца Мутт Н.А.,

представителя истца Мусатовой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мутт Натальи Анатольевны к ответчику Филипски Татьяне Владимировне о прекращении права собственности признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>

УСТАНОВИЛ

По утверждению истца, в 2004 она приобрела у Филипски (Брюхановой) Т.В. жилой дом, по адресу: <адрес>. С указанного времени, она с семьей проживает в указанном доме, открыто владеет и пользуется домом, но оформить право собственности на данный дом, хотя владеет им более 20 лет, не смогла, так как прежний собственник выехала за границу. Проси признать право собственности на указанный жилой дом.

Истец в судебном заседании иск поддержала по его доводам, пояснив, что приобрела дом в 2004 по предварительному договору, после чего занялись оформлением документов, но заключить основной договор купли-продажи не смогли, так как Филипски выехала за границу, но средства за дом она передала все, что подтверждают расписки. В доме проживают с 2004, содержат, ремонтируют, что подтверждают документы. За весь период претензий никто не предъявлял.

Представитель истца доводы истца поддержала.

Ответчик Филипски Т.В. на территории РФ не проживает, паспорта гражданина РФ не имеет, место ее нахождения не установлено, что подтверждают данные ОВМ, о заключении брака с гражданином Австрии.

Третье лицо, судебные документы, исковые документы, получила, возражений не представила, в суд не явилась.

Суд, учитывая требования ст.167 ГПК РФ, мнение участников, считает возможным принять решение без участия ответчика и третьего лица.

Изучив письменные материалы дела, пояснения и заявления, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 п.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобрётшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно данным, жилой дом принадлежит на праве собственности Филипски Т.В., до брака ФИО4, доставшейся ей по наследству.

Согласно предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ Мутт Н.А. приобрела у Воробьевой И.В., действующей по доверенности от ФИО4, жилой дом по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ00 рублей, которые согласно распискам передала Воробьевой И.В., тогда же приняла в пользование указанный жилой дом.

С указанного времени истец пользуется домом открыто и добросовестно, что подтверждают документы об оформлении земельного участка, дома, о его реконструкции, оплата налогов и пр.

Оформить договор купли-продажи не смогли по причине выезда ФИО4 за границу, где она вышла замуж, что подтверждает свидетельство о браке и сменила фамилию на Филипски Т.В.

Таким образом, истец Мутт Н.А. фактически с 2004 владеет домом по адресу <адрес>.

Иные лица притязаний на дом не имеют, таковых не установлено.

Факт открытости и добросовестности владения объектом недвижимости, подтвержден документами.

    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые Мутт Натальи Анатольевны (СНИЛС №) к ответчику Филипски Татьяне Владимировне о прекращении права собственности признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, удовлетворить.

    Прекратить право собственности Филипски Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности Филипски Татьяны Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Мутт Натальей Анатольевной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Мутт Натальей Анатольевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Верхотурский районный суд <адрес>.

    Судья                                                                                                        А.И.Ладыгин