Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2024 ~ М-434/2024 от 31.01.2024

Дело №                                               34RS0№-27

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе судьи Киктевой О.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

помощника ФИО7,

с участием представителя истцов ФИО8, представителя ответчика ФИО9

в отсутствии истцов ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

     Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указали, что являются собственниками <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно:

1)    демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): - туалетом № и ванной №;

-    туалетом, ванной №№,3 и коридором № (участка перегородки); - ванной № и кухней 34 (участка перегородки);

-    коридором № и кухней №; - кухней № и жилой комнатой № (участка перегородки);

-    коридором № и шкафом №;

-    шкафами № и №;

-    коридором № и туалетом №;

2)    демонтаж дверных блоков и заделка дверных проемов в ненесущих перегородках между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): - шкафом № и жилой комнатой №;

-    шкафом № и жилой комнатой №;

-коридором № и жилой комнатой №;

3)    устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между жилыми комнатами № и № (до перепланировки и переустройства);

4)    демонтаж дверного блока и расширение дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (до перепланировки и переустройства); монтаж в расширенный дверной проем раздвижного дверного блока;

5)    монтаж новых ненесущих перегородок между (№№ указаны после перепланировки и переустройства):

-    коридором № и санузлом №;

-    санузлом № и зоной кухни в кухне - столовой № (участка перегородки);

-    коридором № и туалетом №;

-    туалетом № и гардеробной №;

-гардеробной № и жилой комнатой № с раздвижными дверцами;

6)    увеличение толщины ненесущей перегородки за счет декоративной отделки между коридором 31 и зоной столовой в кухне - столовой 37 (после перепланировки и переустройства).

7)    демонтаж ванны и умывальника в ванной № (до перепланировки и переустройства) и монтаж на новые места с подключением к разводкам труб водопровода и канализации ванны и умывальника в санузле №; унитаза и умывальника в туалете № (после перепланировки и переустройства);

8)    устройство гидроизоляции пола санузла №, туалета № и зоны кухни в кухне- столовой № (после перепланировки и переустройства).

9)    зашивка стояков коробами из влагостойкого гипсокартона, с возможностью доступа к стоякам через дверцы в санузле №; туалете № (после перепланировки и переустройства).

<адрес> квартиры в результате произведенных работ составила 71,9 м2; жилая площадь составила 33,8 м2, подсобная площадь составила 38,1 м2.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство <адрес> - квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Истцы обращались в администрацию <адрес> с целью узаконивания перепланировки, но им было отказано.

Поскольку перепланировка была произведена без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения, истцы вынуждены в судебном порядке оформить документы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Просит суд сохранить <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

      Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о причине неявки суд не уведомили, доверили представление интересов представителю Рулёвой В.В.

Представитель истцов ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

      Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО9 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истца произвели перепланировку без согласования, просила в иске отказать.

      Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Истцы являются собственниками <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка и переустройство, а именно:

1)    демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): - туалетом № и ванной №;

-    туалетом, ванной №№,3 и коридором № (участка перегородки); - ванной № и кухней 34 (участка перегородки);

-    коридором № и кухней №; - кухней № и жилой комнатой № (участка перегородки);

-    коридором № и шкафом №;

-    шкафами № и №;

-    коридором № и туалетом №;

2)    демонтаж дверных блоков и заделка дверных проемов в ненесущих перегородках между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): - шкафом № и жилой комнатой №;

-    шкафом № и жилой комнатой №;

-коридором № и жилой комнатой №;

3)    устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между жилыми комнатами № и № (до перепланировки и переустройства);

4)    демонтаж дверного блока и расширение дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (до перепланировки и переустройства); монтаж в расширенный дверной проем раздвижного дверного блока;

5)    монтаж новых ненесущих перегородок между (№№ указаны после перепланировки и переустройства):

-    коридором № и санузлом №;

-    санузлом № и зоной кухни в кухне - столовой № (участка перегородки);

-    коридором № и туалетом №;

-    туалетом № и гардеробной №;

-гардеробной № и жилой комнатой № с раздвижными дверцами;

6)    увеличение толщины ненесущей перегородки за счет декоративной отделки между коридором 31 и зоной столовой в кухне - столовой 37 (после перепланировки и переустройства).

7)    демонтаж ванны и умывальника в ванной № (до перепланировки и переустройства) и монтаж на новые места с подключением к разводкам труб водопровода и канализации ванны и умывальника в санузле №; унитаза и умывальника в туалете № (после перепланировки и переустройства);

8)    устройство гидроизоляции пола санузла №, туалета № и зоны кухни в кухне- столовой № (после перепланировки и переустройства).

9)    зашивка стояков коробами из влагостойкого гипсокартона, с возможностью доступа к стоякам через дверцы в санузле №; туалете № (после перепланировки и переустройства).

<адрес> квартиры в результате произведенных работ составила 71,9 м2; жилая площадь составила 33,8 м2, подсобная площадь составила 38,1 м2.

Согласно техническому заключению перепланировка и переустройство <адрес> - квартира соответствует требованиям безопасности. Сохранение перепланировки и переустройства не создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах ФИО3 к администрации <адрес> о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем:

1)    демонтаж дверных блоков и разборка ненесущих перегородок между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): - туалетом № и ванной №;

-    туалетом, ванной №№,3 и коридором № (участка перегородки); - ванной № и кухней 34 (участка перегородки);

-    коридором № и кухней №; - кухней № и жилой комнатой № (участка перегородки);

-    коридором № и шкафом №;

-    шкафами № и №;

-    коридором № и туалетом №;

2)    демонтаж дверных блоков и заделка дверных проемов в ненесущих перегородках между (№№ указаны до перепланировки и переустройства): - шкафом № и жилой комнатой №;

-    шкафом № и жилой комнатой №;

-коридором № и жилой комнатой №;

3)    устройство дверного проема с монтажом в проем дверного блока в ненесущей перегородке между жилыми комнатами № и № (до перепланировки и переустройства);

4)    демонтаж дверного блока и расширение дверного проема в ненесущей перегородке между коридором № и жилой комнатой № (до перепланировки и переустройства); монтаж в расширенный дверной проем раздвижного дверного блока;

5)    монтаж новых ненесущих перегородок между (№№ указаны после перепланировки и переустройства):

-    коридором № и санузлом №;

-    санузлом № и зоной кухни в кухне - столовой № (участка перегородки);

-    коридором № и туалетом №;

-    туалетом № и гардеробной №;

-гардеробной № и жилой комнатой № с раздвижными дверцами;

6)    увеличение толщины ненесущей перегородки за счет декоративной отделки между коридором 31 и зоной столовой в кухне - столовой 37 (после перепланировки и переустройства).

7)    демонтаж ванны и умывальника в ванной № (до перепланировки и переустройства) и монтаж на новые места с подключением к разводкам труб водопровода и канализации ванны и умывальника в санузле №; унитаза и умывальника в туалете № (после перепланировки и переустройства);

8)    устройство гидроизоляции пола санузла №, туалета № и зоны кухни в кухне- столовой № (после перепланировки и переустройства).

9)    зашивка стояков коробами из влагостойкого гипсокартона, с возможностью доступа к стоякам через дверцы в санузле №; туалете № (после перепланировки и переустройства).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                   О.А. Киктева