Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1166/2023 ~ М-301/2023 от 24.01.2023

                                                                                       Дело № 2-1166/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Лошмановой П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администарции г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Королёв Московской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, ссылаясь на то, что она, ФИО2, является собственником квартиры №<адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. С целью улучшения условий проживания в квартире были выполнены работы по перепланировке, в результате чего, образовалась квартира №<адрес>. Разрешение на указанные работы она, ФИО2, не получала. Выполненные работы соответствуют строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам.

Истец просит суд: сохранить жилые помещения – <адрес> по адресу: <адрес> переоборудованном и перепланированном состоянии в соответствии с техническими паспортами, выполненными ГБУ Московской области «МОБТИ» Мытищинский филиал ГБУ Московской области «МОБТИ», по квартире № <адрес> – по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по квартире № <адрес> – по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовалась своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направила в суд своего представителя.

Представитель истца – ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика – ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что вследствие образования новой квартиры, над жилыми комнатами находится кухня.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушены права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником квартиры №<адрес>, общей площадью 82,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

С целью улучшения условий проживания в квартире были выполнены работы по перепланировке, которая заключается в следующем: раздел помещения квартиры по высоте помещения на два помещения, установка перегородок в разделенных конструкциях монолитных плит перекрытия между двумя помещениями, организации и пробивки дверного входного проема во вновь образованное помещение на вновь организованном этаже из общего межквартирного коридора, установка сантехнического оборудования.

Вследствие разделения квартиры №<адрес> образовалась квартира № <адрес>

Согласно технического заключения, составленного ООО «Эксперт», сделаны выводы: проделанная перепланировка, переоборудование и разделение <адрес> на две самостоятельные квартиры не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Дефектов, деформаций и трещин в несущих конструкциях - не обнаружено. В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки.

Истец обращалась в Администрацию г.о. Королев Московской области с просьбой утвердить проект перепланировки, переоборудования, но получила отказ.

Также из представленных истцом документов, установлено, что Решением от ДД.ММ.ГГГГ собственникам помещений в жилом доме по адресу: <адрес> было дано согласие на перепланировку (переустройство) жилых и нежилых помещений в доме.

Переустройство жилых и нежилых помещений было принято также приемной комиссией Администрации г.о. Королев Московской области, о чем свидетельствует акт приема № от ДД.ММ.ГГГГ выполненных ремонтно-строительных работ по переустройству, в соответствии с проектами от 2016 года.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие заявленные исковые требования.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что перепланировка, выполненная истцом, соответствует санитарным, строительным, противопожарным нормам и правилам СНиП, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью, в силу чего, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить жилые помещения – квартиру №<адрес> и квартиру № <адрес> по адресу: <адрес> переоборудованном и перепланированном состоянии в соответствии с техническими паспортами, выполненными ГБУ Московской области «МОБТИ» Мытищинский филиал ГБУ Московской области «МОБТИ», по квартире № <адрес> – по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по квартире № <адрес> – по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                       Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 06 апреля 2023 года.

Судья:                                                                       Е.В.Васильева