Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-918/2021 (2-7005/2020;) ~ М-3902/2020 от 30.06.2020

47RS0004-01-2020-005240-31

Дело № 2-918/2021 (2-7005/2020;) 21 апреля 2021 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола секретарем Наймович В.В.,

с участием представителя истца по доверенности от 18 июля 2019 года Прошкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рисова Александра Львовича к Жилищно-строительному кооперативу "Румболово-Сити" о признании членом Кооператива, обязании выдать выписку из решения правления и общего собрания о принятии в члены Кооператива, обязании выдать справку о внесенной сумме паевого взноса,

у с т а н о в и л:

Рисов А.Л. обратился в суд с иском к ЖСК «Румболово-Сити» (далее Кооператив, ЖСК) о признании его членом Кооператива, выдаче выписки из решения Правления ЖСК, а также копии выписки из решения общего собрания пайщиков ЖСК о принятии его в члены кооператива, обязании выдать оригинал справки о внесенной сумме паевого взноса по договору № 25/12-427 от 25 декабря 2017 года. В обоснование иска указал, что по данному договору ответчик обязался построить многоквартирный дом в срок до 3 квартала 2019 года и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать в его собственность квартиру-студию под условным номером 427 общей площадью 29,3 кв.м, расположенную в 4-м подъезде на 2-м этаже в доме по адресу: <адрес>, <адрес>3. Общая стоимость объекта составила 1307586, 47 руб., которая состоит из вступительного взноса - 10000 руб., дополнительного целевого взноса в размере 418586, 47 руб., паевого взноса в размере 879000 руб.

Истец указал, что свои обязательства по договору произвел в полном объеме, произвел оплату объекта в размере 1307586, 47 руб., в подтверждение чего представил акт приема-передачи векселя от 25 декабря 2017 года и справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение. Однако, указывает истец, до настоящего времени ответчик не выдал ему выписку из решения Правления ЖСК «Румболово-Сити», копию выписки из протокола общего собрания пайщиков ЖСК «Румболово-Сити» о принятии его в члены Кооператива, не признает его членом Кооператива Полагая свои права нарушенными, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истцам требования иска поддержала, подтвердила изложенные обстоятельства.

Представитель ответчика в суд не явился, извещен в порядке п.2.1 ч.2 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ. В представленных суду письменных возражениях указал, что у истца не возникло право на членство в ЖСК, выданные ФИО7 О.Н. документы не подтверждены соответствующими полномочиями, какие-либо финансово-хозяйственные операции по векселю не проводились, операция по векселю не отражена в финансовой отчетности ЖСК, просит в иске отказать.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив доказательства, приходит к следующему.

В силу ст.110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также - жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.

Вступление в ЖСК урегулировано нормами ст.ст.112, 121, 124 Жилищного кодекса РФ, согласно которым, членство в кооперативе возможно в силу участия в его создании (п.5 чт.112 ЖК РФ), а также в заявительном порядке. При этом, заявление о приеме в члены жилищного кооператива рассматривается в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждается решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией) (п.2 ст.121 Жилищного кодекса РФ).

Жилищный кооператив как юридическое лицо действует на основании Устава, который утверждается решением собрания учредителей (статья 112 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Как следует из Устава ЖСК «Румболово-Сити», утвержденного Конференцией ЖСК 19 июля 2018 года, основанием для принятия решения о приеме в члены Кооператива для гражданина является его письменное заявление, которое рассматривается правлением кооператива в течение месяца и утверждается решением общего собрания Кооператива. Гражданин признается членом кооператива с момента уплаты им вступительного взноса после утверждения решения о приеме его в члены Кооператива общим собранием (конференцией).

Исходя из вышеуказанных нормативных положений, а также Устава ЖСК «Румболово-Сити», решение правления, утвержденное общим собранием Кооператива, о принятии в члены Кооператива, является первоочередным по отношению к обязанности такого гражданина уплатить вступительный, а также паевой и целевой взносы; обязанность уплатить взносы предшествует предоставлению жилого помещения в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса и вселению гражданина в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию истцом, являлось подтверждение факта подачи им заявления в правление ЖСК, принятие ЖСК решения о принятии истца в члены Кооператива и утверждение общим собранием данного решения правления; также в обязанность истца входит доказывание обстоятельства внесения им вступительного, целевого и паевого взноса.

Ответчиком членство истца в Кооперативе, то есть принятие соответствующего решения, которое в силу ст.ст.10, 112 Жилищного кодекса РФ, привело бы к возникновению у истца прав и обязанностей (в том числе по внесению взносов) оспаривается, материалами дела данное обстоятельство не подтверждено, истцом, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, соответствующих доказательств не представлено.

В связи с этим, основания для признания Рисова А.Л. членом ЖСК «Румболово-Сити», а также об обязании ответчика выдать истцу выписку из решения правления ЖСК и копию выписки из протокола общего собрания членов ЖСК о принятии Рисова А.Л. в члены Кооператива отсутствуют.

Истцом также заявлено требование об обязании ответчика выдать ему справку о внесенной сумме паевого взноса.

В качестве подтверждения внесения паевого взноса истцом представлены договор паевого взноса № от 25 декабря 2017 года, заключенный с ЖСК «Румболово-Сити» в лице представителя председателя правления ФИО5, действующей на основании доверенности № юр 13/17, выданной ФИО6, копия простого векселя от 20 декабря 2017 года и акт приема-передачи простого векселя от истца Кооперативу, а также справка о выплаченной сумме паевого взноса и отсутствии задолженности.

Между тем, в материалах дела отсутствует решение правления жилищного кооператива об избрании ФИО6 в соответствии со ст.119 Жилищного кодекса РФ председателем правления, иных объективных данных, подтверждающих полномочия ФИО6 действовать в качестве председателя правления ЖСК, не имеется.

При этом, поскольку по утверждению истца внесение паевого взноса осуществилось им посредством передачи Кооперативу векселя, такая форма оплаты в соответствии с п.6.2 Устава должна была быть согласована с Правлением Кооператива. Однако, доверенность, выданная ФИО5, не содержит полномочий согласовывать от имени правления Кооператива принятие паевого взноса посредством ценной бумаги; данная доверенность также не содержит полномочий ФИО5 принимать паевые взносы от членов Кооператива.

Поскольку обязанность истца по внесению паевого взноса в соответствии с нормами жилищного законодательства, а также Уставом Кооператива могла возникнуть только на основе его членства в Кооперативе, что не подтверждено документально, постольку основания для вывода о том, что передача им ФИО5 простого векселя осуществлялась в связи с его членством в данном Кооперативе и выплате в связи с этим, вступительного целевого и паевого взноса отсутствуют.

С учетом изложенного, оснований для обязания ответчика выдать истцу справку о внесенной сумме паевого взноса не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

в удовлетворении иска Рисова Александра Львовича к Жилищно-строительному кооперативу "Румболово-Сити" о признании членом Кооператива, обязании выдать выписку из решения правления и общего собрания о принятии в члены Кооператива, обязании выдать справку о внесенной сумме паевого взноса отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья