Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1011/2023 ~ М-312/2023 от 10.02.2023

Дело № 2-1011/2023 Мотивированное решение

УИД: 76RS0017-01-2022-002927-59     изготовлено 10 апреля 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

Председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Бородиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

27 марта 2023 года

гражданское дело по иску ООО «УК «Руф Стайл» к Соколову Дмитрию Юрьевичу об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Руф Стайл» обратились в суд с иском к Соколову Д.Ю. и другим гражданам об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, в котором просит:

Обязать Соколова Д.Ю. обеспечить доступ в жилое помещение представителям АО «Газпром газораспределение Ярославль» с целью проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования по адресу: <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, что ООО «УК «Руф Стайл» осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора управления многоквартирным домом №01-003/2015 от 01.07.2015 года и лицензии 76 ЯР №000131 от 28.05.2015 года. В соответствии с п. 1.1. договора управления истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Согласно п. 2.3.9 договора собственник обязан обеспечить постоянный доступ к инженерным сетям, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям. Также собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ. Во исполнение условий договора управления истец заключил договор на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома. АО «Газпром газораспределение Ярославль» обязуется в согласованные сроки проводить работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования. По имеющейся у истца информации Д.Ю. Соколов является собственником <адрес> по вышеуказанному адресу. Отсутствие доступа внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.

Определение Ярославского районного суда Ярославской области от 10.02.2023 года дело по исковым требованиям ООО «УК «Руф Стайл» к Соколову Д.Ю. об обязании предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, выделено в отдельное производство.

Истец ООО «УК «Руф Стайл» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен заранее, надлежаще.

Ответчик Соколов Д.Ю. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дне слушания дела извещен заранее, надлежащим образом. Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Руф Стайл» осуществляет управление многоквартирными домами, в том числе по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом №01-003/2015 от 01.07.2015 года и лицензии 76 ЯР №000131 от 28.05.2015 года.

В соответствии с п. 1.1. договора управления истец обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему техническому обслуживанию, содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

Согласно п. 2.3.9 договора собственник обязан обеспечить постоянный доступ к инженерным сетям, не загромождать подходы к инженерным коммуникациям. Также собственник обязан обеспечить доступ представителей управляющей организации в принадлежащее ему помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирных инженерных коммуникаций, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в жилом помещении, для выполнения необходимых ремонтных работ (л.д. 20-25).

Во исполнение условий договора управления истец заключил договор №ЯФ-ТО-ВДГО-282/20 от 01.08.2020 на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому обеспечению, техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.2.1 АО «Газпром газораспределение Ярославль» обязуется в согласованные сроки проводить работы по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.

В соответствии с п.3.3.6 ООО «УК «Руф Стайл» обязано обеспечить уполномоченным лицам исполнителя по данному договору доступ к ВДГО для проведения технического обслуживания и ремонта в согласованные с исполнителем сроки.

Как следует из представленной по запросу суда выписке из ЕГРН ответчику Соколову Д.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.60-61).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению. Обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 г. « О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п. 4 Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, аварийно- диспетчерское обеспечение, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, замена оборудования.

Пункт 6 Правил предусматривает, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В соответствии с пп. «г» п. 42 Правил заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно пп. «б» п. 44 Правил исполнитель вправе посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491. предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Судом установлено, что ответчик извещался о необходимости предоставления доступа в квартиру и не обеспечил данный доступ. Доказательств, свидетельствующих об обратном, материалы дела не содержат.

Отсутствие доступа к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию, расположенному в жилых помещениях, создает реальную угрозу аварийных ситуаций, причинения вреда имуществу, жизни и здоровью людей, а также является основанием для приостановления подачи газа.

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования о предоставлении доступа подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с учетом того, что требования по первоначальному иску о предоставлении доступа в жилые помещения по спорному дому предъявлены к 10 ответчикам, с Соколова Д.Ю. в пользу ООО «УК «Руф Стайл» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Руф Стайл» (ИНН 7627042316, ОГРН 1157627003214) удовлетворить.

Обязать Соколова Дмитрия Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) предоставить доступ к внутридомовому и внутриквартирному газовому оборудованию для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования квартиры по адресу: <адрес>

Взыскать с Соколова Дмитрия Юрьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) в пользу ООО «УК «Руф Стайл» (ИНН 7627042316, ОГРН 1157627003214) расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько