Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1233/2023 ~ М-731/2023 от 25.04.2023

Дело №2-1233/2023 ***

УИД 33RS0005-01-2023-001035-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров              «25» сентября 2023 года

    Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Магницкой А.А.,

с участием истца Седова И.В.,

его представителя Геращевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седова Ивана Викторовича к Ивановой Галине Юрьевне, Седову Константину Дмитриевичу и Седовой Алене Ивановне об установлении факта, имеющего юридическое значение, о включении имущества в состав наследства, о признании договора заключенным и о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Изначально Седов И.В. обратился с иском к Коваленко В.Н., с учетом уточнений, требуя установить факт принятия им наследства после смерти ***, умершей ***., признать договор купли-продажи от 24.06.2003г. между *** и *** в отношении земельного участка с е.*** заключенным, включить земельный участок площадью 0,27га с к.н.*** в СНТ «Полюшко», расположенный по адресу: ***, *** в наследственную массу и признать за ним право собственности на данный участок.

В обоснование указал, что с 24.06.2003г. в его владении находится земельный участок в д.*** СНТ «Полюшко». Данный участок тогда был приобретен его супругой – ***, у *** С момента приобретения участок находился в постоянном, открытом и непрерывном пользовании их семьи, они же несли расходы по его содержанию. 30.11.2021г. *** умерла. При жизни *** регистрация права на участок не была произведена. После ее смерти он фактически принял наследство, пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию. Каких-либо притязаний на участок со стороны прежнего владельца, не было.

Определением от 23.06.2023г. к участию в деле соответчиками привлечены Седовы К.Д., и А.И.

Определением от 25.07.2023г., занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле третьим лицом привлечена администрация Александровского района.

Определением от 01.08.2023г., занесенным в протокол судебного заседания, на основании заявления истца произведена замена ненадлежащего ответчика – ***, надлежащим – Ивановой Г.Ю.

    В суде Седов И.В., доводы, изложенные в иске, поддержал. Дополнительно указал, что как при жизни супруги, так и после ее смерти продолжает пользоваться участком, который та считала своей собственностью, а также принадлежавшими ей личными вещами, предметами домашнего обихода и мебели, которые были приобретены им в браке. Указав, что является единственным наследником по закону после смерти ***, фактически принявшим наследство, Просил уточенные исковые требования удовлетворить.

    Его представитель Геращева Е.В., действуя по доверенности, дополнительно поясняла, что расчет по фактически заключенному между *** и *** договору купли-продажи участка состоялся ***., о чем первой была выдана соответствующая расписка и переданы *** все имевшиеся у нее документы на участок, а также и копия паспорта. Впоследствии *** и И.В. пытались надлежаще оформить договор купли-продажи, но не сумели найти *** Просила уточенные исковые требования удовлетворить.

Ответчики Седовы К.Д. и А.И., Иванова Г.Ю., представитель третьего лица СНТ «Полюшко», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, сведений о причинах неявки не представили, с ходатайством об отложении не обращались (л.д.201, 212).

    Представитель ответчика администрации Александровского района, будучи извещенными надлежаще, не явился, ранее просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Владимирской области, извещенный надлежаще, не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда. В отзыве от 06.06.203г. указано, что земельный участок с к.н.*** площадью 2700кв. в СНТ «Полюшко» ***, уч.***, 139 относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, правообладателем значится *** право собственности которой на участок надлежаще не зарегистрировано. Сведения о границе отсутствуют, участок является ранее учтенным.

    Представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области будучи извещенным надлежаще не явился, сведений о причинах неявки не представил, с ходатайством об отложении не обращался.

    В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности …

На основании п.2 ст.218 ГК Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).

В соответствии с п.1 ст.551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.556 ГК Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В соответствии со ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу п.2 ст.1153 ГК Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.264 ГПК Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю серии *** ***, выданного 26.10.1998г., собственником земельного участка к.н.*** площадью 0,27га расположенного по адресу: ***, ***» на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ***. является ***, *** года рождения, проживающая по адресу: ***, 5 *** горы, ***.

Как следует из иска, в июне 2003г. *** произвела отчуждение принадлежащего ей земельного участка №***,*** в СНТ «Полюшко» в пользу ***

В дел имеется расписка, согласно которой, 24.06.2003г. *** получила от *** денежные средства в размере 2800 долларов за земельный участок площадью 0,27га с к.н.***. Здесь же указано о том, что передача денежных средств произошла в присутствии казначея дачного кооператива «Полюшко».

Согласно данным выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 16.05.2023г. в отношении земельного участка площадью 2700кв.м с к.н.***, находящегося по адресу: ***, СНТ «Полюшко», уч.***, 139, сведения о собственнике отсутствуют.

Из сведений представленных УФСГРКК 19.05.2023г. следует, что данные об объекте недвижимости, расположенном на земельном участке с к.н.*** отсутствуют (л.д.68).

Установлено и подтверждается материалами дела, что ***, *** года рождения, умерла ***.

    Согласно данным имеющейся копии наследственного дела *** к имуществу ***, умершей ***., ее наследником по закону, фактически принявшим наследство, является ее дочь – Иванова Г.Ю. Здесь же имеются сведения о том, что наследственное имущество *** состояло из денежных вкладов, акций и земельного участка *** в СНТ «Текстильщик» в ***. Сведений о получении Ивановой Г.Ю. свидетельства о праве на наследство по закону на спорный участок, наследственное дело не содержит.

В обоснование заявленных требований истцом указывалось, что с момента расчета с *** в 2003г., земельный участок находился в постоянном владении ***, совместно использовался ими по назначению, после смерти супруги участком постоянно продолжает пользоваться он.

В деле имеется копия членской книжки уч.****** СК «Полюшко» на имя ***, с указанием в ней об уплате ею членских взносов начиная с 2004г.

Согласно справке председателя правления СНТ «Полюшко» от 21.06.2023г., ***, умершая 30.11.2021г., ранее являлась членом товарищества, о чем свидетельствует членская книжка, выданная на ее имя. Права на земельный участок с к.н*** перешли к *** на основании письменной сделки с бывшим собственником участка – *** Отчуждение участка происходило в присутствии казначея товарищества. С момента совершения сделки и передачи *** денежных средств за продажу участка, сведений о *** в товариществе не имеется, каких-либо притязаний от нее лично, либо от ее имени в СНТ «Полюшко» не поступало. С 2003г. и до момента смерти *** открыто владела и пользовалась земельным участком, несла расходы про его содержанию, своевременно уплачивала установленные взносы и платежи, какой-либо задолженности не имела. В настоящее время земельный участок находится во владении супруга *** – Седова И.В., который продолжает нести бремя содержания участка, производит уход за ним, осуществляет оплату членских и прочих платежей, задолженности не имеет. Участок используется в отведенных границах, споров с соседями по границам участка не имеется.

Из представленного в дело заключения специалиста *** по обследованию земельного участка с к.н.***, распложенного по адресу: ***, СНТ «Полюшко», уч.***, ***, подготовленного ООО «РЦСЭ» 19.06.2023г., следует, что участок используется по назначению, полностью огорожен и окашивается. На участке ведется хозяйственная деятельность, имеются плодово-ягодные насаждения. На участке расположены двухэтажный садовый дом, уличный туалет, металлический каркас беседки. Дом деревянный, каркасно-щитовой, к дому подключено электричество и имеется спутниковая телевизионная антенна. Дом имеет признаки износа, сильно выцветшее, что свидетельствует о его многолетнем использовании.

Из имеющихся в деле копий свидетельств следует, что супруга истца – *** умерла ***. (л.д.24-25).

Согласно сообщению Московской городской нотариальной палаты от 18.05.2023г., информации об открытии наследственного дела к имуществу ***, умершей ***. в сервисе по поиску информации о заведенных нотариусами наследственных дел и в единой информационной системе МГНП «Наследство без границ», не имеется.

Свидетель *** в суде показал, что имея с 2003г. в СНТ «Полюшко» земельный участок ***, знаком с Седовым И.В., знал и его супругу *** Примерно с 2005г. *** и И.В. стали пользоваться расположенным по соседству участком ***,139. Сначала участок был свободным, силами *** и И.В. на нем были возведены садовый дом, ограждение, хозяйственные постройки, сам участок ежегодно обрабатывался. После смерти супруги, Седов И.В. продолжает пользоваться участком. Ему не известно о притязаниях кого-либо на данный участок.

Также *** указал, что в начале 2003г. узнав из объявления об отчуждении участка ***,***, сам хотел приобрести его, в связи с чем, вел переговоры с прежней хозяйкой участка.

Свидетель *** показал, что имея с 1999г. в СНТ «Полюшко» участок ***, имеющий общую границу с участком ***,139 в начале 2000-хг.г познакомился с *** и И.В. На момент приобретения теми участка, он не был огорожен, по назначению не использовался. Со слов *** ему известно, что участок она купила у прежнего владельца. На участке *** и И.В. возвели садовый дом, хозяйственные постройки. Участок огорожен по периметру, обработан. Споров с соседями не имеется.

Таким образом, суд находит установленным, что с момента передачи *** денежных средств, земельный участок находился в распоряжении и пользовании ***, что не оспаривалось ответчиком Ивановой Г.Ю. (наследник ***), и что свидетельствует о фактически состоявшемся между теми 24.06.2003г. договора купли-продажи, и как следствие, об обоснованности заявленных исковых требований о признании договора заключенным.

    В отсутствие по делу иного, в т.ч. возражений со стороны ответчиков Седовых К.Д. и А.И., при наличии данных о фактическом принятии Седовым И.В. наследства после смерти ***, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    Одновременно судом учитываются положения ст.234 ГК Российской Федерации, в соответствии с которыми, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░ ***), ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***) ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░ ***) ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 24.06.2003░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░.░***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░ «░░░░░░░», ░░.***, 139, ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,27░░ ░ ░.░***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░ «░░░░░░░», ░░.***, *** ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ***.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ***, ░░░░░░░ ***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,27░░ ░ ░.░***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░ «░░░░░░░», ░░.***, 139.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «02» ░░░░░░░ 2023 ░░░░. ░░░░░:



░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №2-1233/2023░.