Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-859/2024 (2-5246/2023;) ~ М-4409/2023 от 13.11.2023

Дело № 2-859/2024                    

УИД74RS0017-01-2023-005913-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» августа 2024 года          г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре     Гатиятуллиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» к Вахтинских Александру Владимировичу, Вахтинских Сергею Владимировичуо взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Златситисервис» (далее – ООО УК «ЗСС») обратилось в суд с иском к Вахтинских С.В., в котором просило взыскать с ответчика:

- задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 228 145,59 руб.,

- пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 539,48 руб.;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 6326,85 руб.,

- почтовые расходы в размере 246,04 руб. (т. 1, л.д. 4-5).

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с решением общего собрания собственников обозначенного многоквартирного дома ООО УК «КГХ» избрано управляющей организацией; ДД.ММ.ГГГГ наименование ООО УК «КГХ» изменено на ООО УК «ЗСС»; истец осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчиком надлежащим образом не исполняется обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 228145,59 руб., а также задолженность по оплате пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84539,48 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 г. Златоуста Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей по делу № по заявлению ООО УК «ЗСС» о взыскании с Вахтинских С.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с поступлением от последнего возражений относительно исполнения судебного приказа.

Представитель истца ООО УК «ЗСС» в судебное заседание не явился, извещён; в соответствии с представленным в материалы дела письменным заявлением ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (т.2, л.д. 35).

Ответчик Вахтинских С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания (т.2, л.д. 51,54).

В представленном в материалы дела письменном ходатайстве ответчик Вахтинских С.В. просит применить срок исковой давности к возникшим правоотношениям, а также ходатайствует о рассмотрении настоящего дела в отсутствие ответчика (т. 2, л.д. 30); согласно представленного ранее при рассмотрении дела отзыва на исковое заявление, Вахтинских С.В. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не проживает в нем и не зарегистрирован (т.1, л.д. 178).

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом» Златоустовского городского округа (далее – ОМС «КУИ ЗГО»), администрация Златоустовского городского округа (далее – администрация ЗГО), ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области; в качестве соответчиков в качестве соответчиков - ФИО10, ФИО6, Вахтинских А.В. (т.1, л.д. 186,198, 211, 221).

Представители третьих лиц ОМС «КУИ ЗГО», администрации ЗГО, ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещёнными о дате и времени слушания дела (т. 2, л.д. 25-26,58).

Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации Златоустовского городского округа, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ; из актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной отделом ЗАГС администрации Златоустовского городского округа, ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 231, 244).

Ответчик Вахтинских А.В. в ходе судебного разбирательства указал, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, он не проживает, действительно являясь при этом собственником обозначенной квартиры в порядке наследования; расчёт задолженности им не оспаривается; в соответствии с представленным в материалы дела письменным ходатайством Вахтинских А.В. также просил применить срок исковой давности к возникшим правоотношениям, указывая при этом, что ранее судами уже взыскивалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, являющаяся предметом рассмотрения настоящего спора (т.2, л.д. 28-29).

Руководствуясь положениями ст.ст.2,6.1,167 ГПК РФ, в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Заслушав ответчика Вахтинских А.В., исследовав письменные материалы дела, суд полагает требования ООО УК «ЗСС» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги (п.3 ч.1, п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2).

В силу ч. 1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо.

На основании ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Соответственно, платежи по содержанию общего имущества, обязанность по несению которых возлагается на всех собственников помещений, должны быть достаточными для финансирования услуг и работ, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

В силу положений п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со ст. ст. 539, 540, 543, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, а обязанность обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии возлагается на энергоснабжающую организацию, если иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными нормативными актами или соглашением сторон.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК) определено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу пункта 1 статьи 37 ЖК доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Положениями ст. 39 ЖК предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, включающий текущий ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств. При этом участвовать в указанных расходах собственники помещений обязаны соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ст. 158 ЖК).

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.5 ст. 46 ЖК решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ООО УК «КГХ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ (т.1, л.д. 154-159).

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о смене наименования с ООО УК «КГХ» на ООО УК «ЗСС» (т.1, л.д. 162, в том числе оборот).

Согласно ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> (т.1, л.д. 207).

Как следует из содержания ответа ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учётно-технической документации об объектах государственного технического учёта и технической инвентаризации, собственниками <адрес> в <адрес> являются ФИО10, ФИО6 по ? доле в праве собственности за каждым на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; ? доли в праве собственности значится за ответчиком Вахтинских А.В. на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1, л.д. 220).

Как следует из справки ООО УК «ЗСС» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, лиц, состоящих на регистрационном учёте, - нет; собственником является Вахтинских С.В. (т. 1, л.д. 62).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к наследственному имуществу ФИО10 нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа <адрес> ФИО7, следует, что наследниками, принявшими наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, являются его сыновья - Вахтинских А.В., Вахтинских С.В.; супруга ФИО10 - ФИО6 отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу Вахтинских А.В.; предметом наследственного имущества является, в частности, ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (т. 1, л.д. 248-250; т.2, л.д. 1).

Из материалов наследственного дела №, заведенного к наследственному имуществу ФИО6 нотариусом нотариального округа Златоустовского городского округа <адрес> ФИО8, следует, что наследником, принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 по завещанию является её сын – Вахтинских А.В.; наследственным имуществом является, в частности, ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство не выдавалось (т. 2, л.д. 5-12).

Таким образом, Вахтинских С.В. в порядке наследования является собственником 1/12 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; Вахтинских А.В. – собственником 11/12 доли в праве собственности на обозначенное жилое помещение (1/4 доли принадлежит на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ; ? доли - на основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; ? доли – в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО6; 1/6 доли - в порядке наследования по закону после смерти ФИО10, в том числе 1/12 доли вследствие отказа ФИО6 от причитающейся ей доли в пользу Вахтинских А.В.).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

При таких обстоятельствах доводы ответчика Вахтинских С.В. о том, что он не является долевым собственником относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, опровергается содержанием письменных материалов дела, а именно заявлением Вахтинских С.В. о принятии наследства после смерти ФИО10

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как отмечено выше, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «ЗСС» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 г. Златоуста Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Вахтинских С.В. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, всего в размере 331 408,98 руб., в том числе 228 145,59 руб. – основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 103 263,39 руб. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ по результатам разрешения вышеуказанного заявления мировым судьёй судебного участка № 5 г. Златоуста Челябинской области вынесен судебный приказ по делу № о взыскании с Вахтинских С.В. задолженности в вышеуказанном размере.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 г. Златоуста Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ отменён, в связи с поступлением от последнего возражений относительно его исполнения.

Кроме того, установлено, что определением мирового судьи судебного участка № 5 г. Златоуста Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением Златоустовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено заявление Вахтинских С.В. о повороте исполнения судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного по делу №; в пользу последнего с ООО УК «ЗСС» взысканы удержанные по судебному приказу денежные средства в размере 7 811,79 руб. (л.д. 48-49).

Министерством тарифного регулирования и энергетики <адрес> изданы постановления об утверждении тарифов на услуги по обращению с твердыми коммунальными отдухами, тепловую энергию, теплоноситель и горячую воду населению, питьевую и техническую воду, водоотведение, электрическую энергию от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ №,, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №,ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.110-127,130-143,145-154,157-170,185-200). Постановлением администрации Златоустовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-П, ДД.ММ.ГГГГ №-П/АДМ, установлены размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, плата за пользование жилым помещением (т.1, л.д.10-55).

Согласно представленного истцом в материалы дела арифметического расчёта, задолженность по оплате коммунальных платежей перед ООО УК «ЗСС» относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 228 145,50 руб. (т.1, л.д. 48-123).

Указанный расчет судом проверен, является арифметически верным, выполнен истцом с учетом тарифов, площади жилого помещения. Доказательств иного, в том числе контррасчёт задолженности, ответчиками при рассмотрении дела не представлены.

Как указано выше, возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчиками Вахтинских А.В., Вахтинских С.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что срок давности по искам о взыскании просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что ООО «УК ЗСС» обратилось в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа в отношении к Вахтинских С.В. – ДД.ММ.ГГГГ, то суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности необходимо исчислять с учётом того, что течение срока исковой давности прерывалось в период действия судебного приказа, вынесенного по гражданскому делу №, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент обращения ООО УК «ЗСС» с настоящим иском в суд, срок исковой давности не истёк по обязательствам Вахтинских С.В. о внесении платы за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - платеж за июль 2020 года подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности за более ранние периоды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (8 месяцев 10 дней); ДД.ММ.ГГГГ – 2 года 3 месяца 20 дней = ДД.ММ.ГГГГ).

Относительно взыскания задолженности с ответчика Вахтинских А.В. суд учитывает, что при рассмотрении дела установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг применительно к жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, ранее в приказном, либо исковом порядке не взыскивалась, соответственно, срок исковой давности истёк по обязательствам Вахтинских А.В. о внесении платы за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; платеж за октябрь 2020 г. подлежал оплате до ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности за более ранние периоды – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - истёк.

Соответственно, задолженность Вахтинских С.В. по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом применения срока исковой давности), составляет 6852,61 руб. (82 231,33 руб.*1/12), из расчета: 82 231,33 руб. = 357,26 руб. за услугу «водоотведение при содержании общего имущества» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 4197,39 руб. за услугу «водоотведение» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 406,60 руб. за услугу «ГВС (теплоноситель)» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 203,22 руб. за услугу «ГВС (теплоноситель) повышающий коэффициент» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 51,46 руб. за услугу «ГВС общедомовые нужды (теплоноситель) (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 845,56 руб. за услугу «ГВС при содержании общего имущества» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 7269,06 руб. за услугу «горячее водоснабжение» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 40 871,29 руб. за услугу «отопление» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 20673,63 руб. за услугу «содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 2156,26 руб. за услугу «ХВС повышающий коэффициент» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 449,94 руб. за услугу «ХВС при содержании общего имущества» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 4192,58 руб. за услугу «холодное водоснабжение» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 557,08 руб. за услугу «электроэнергия при содержании общего имущества» (всего начислено за период с августа 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенного перерасчёта).

При этом суд также учитывает, что задолженность по оплате услуг за «водоотведение на общедомовые нужды», «вывоз ТБО», «ГВС повышающий коэффициент», «установка общедомового прибора учёта холодного водоснабжения», у ответчика Вахтинских С.В. перед истцом отсутствует, поскольку начисление платы в спорный период (с учётом применённого судом срока исковой давности) не осуществлялось.

Размер задолженности Вахтинских А.В. по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом применения срока исковой давности), составляет 68517,43 руб. (0 руб.*11/12), из расчета: 74746,28 руб. = 317 руб. за услугу «водоотведение при содержании общего имущества» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 3742,80 руб. за услугу «водоотведение» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 359,65 руб. за услугу «ГВС (теплоноситель)» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 179,61 руб. за услугу «ГВС (теплоноситель) повышающий коэффициент» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 45,73 руб. за услугу «ГВС общедомовые нужды (теплоноситель) (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 740,95 руб. за услугу «ГВС при содержании общего имущества» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 6404,58 руб. за услугу «горячее водоснабжение» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 38507,27 руб. за услугу «отопление» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 18376,56 руб. за услугу «содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 1767,40 руб. за услугу «ХВС повышающий коэффициент» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 395,76 руб. за услугу «ХВС при содержании общего имущества» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенных перерасчётов) + 3414,86 руб. за услугу «холодное водоснабжение» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г.) + 494,11 руб. за услугу «электроэнергия при содержании общего имущества» (всего начислено за период с ноября 2020 г. по октябрь 2022 г. с учётом произведенного перерасчёта).

При этом суд также учитывает, что задолженность по оплате услуг за «водоотведение на общедомовые нужды», «вывоз ТБО», «ГВС повышающий коэффициент», «установка общедомового прибора учёта холодного водоснабжения», у ответчика Вахтинских А.В. перед истцом отсутствует, поскольку начисление платы в спорный период (с учётом применённого судом срока исковой давности) не осуществлялось.

В соответствии с ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Как указано выше, истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84539,48 руб.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности обращения с заявленными требованиями к Вахтинских С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то исчисление пени должно производиться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Относительно ответчика Вахтинских А.В., учитывая пропуск ООО УК «ЗСС» срока исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исчисление пени должно производиться за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, в этой связи суд учитывает, что п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

В разъяснениях, содержащихся в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (вопрос №), указано, что приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период. Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до ДД.ММ.ГГГГ, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Задолженность ответчика Вахтинских С.В. по пени относительно жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (с учетом применения срока исковой давности и действия моратория на начисление неустойки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из установленного выше размера задолженности 6852,61 руб., составит 2756,69 руб.; размер задолженности по пени применительно к ответчику Вахтинских А.В. за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из определенного судом размера задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг 68517,43 руб., составит 27563,46 руб.;

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пп. 69, 75 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.07.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного суда РФ от 15.01.2015 №7-О, представленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств, является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу, - на реализацию требований ст.17 Конституции РФ, согласно которой, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ, предполагает выплату кредитору такой компенсации за потери, которая будет адекватна нарушенному интересу и соразмерима с ним.

С учетом обстоятельств конкретного спора, требований разумности, соразмерности штрафной санкции последствиям нарушения обязательства, учитывая обстоятельства, на которые ссылалась сторона истца, а также учитывая необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, суд считает необходимым снизить размер подлежащей взысканию с Вахтинских С.В. неустойки до 2 000 руб., с Вахтинских А.В. – до 13 000 руб., полагая, что обозначенные суммы будут соответствовать последствиям нарушения обязательства.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчиками Вахтинских С.В., Вахтинских А.В. ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, то с ответчика Вахтинских С.В. подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6852,61 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 руб. В остальной части требования ООО УК «ЗСС» удовлетворению не подлежат.

С ответчика Вахтинских А.В. подлежит взысканию в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68517,43 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 руб. В остальной части требования ООО УК «ЗСС» удовлетворению не подлежат.

Исходя из положений ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» от ДД.ММ.ГГГГ за №, положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина всего в размере 6326,85 руб. (л.д. 56, 61).

Принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены судом частично, то с ответчика Вахтинских С.В. должны быть взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 194,23 руб. (где 312685,07 руб. – сумма заявленных требований; 9609,30 руб. – сумма удовлетворенных требований до уменьшения пени (6852,61 руб.+ 2756,69 руб.); 9609,30 руб. от 312685,07 руб. – 3,07 %; 6326,85 руб.*3,07 %); с ответчика Вахтинских А.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1944,24 руб. (где 312685,07 руб. – сумма заявленных требований; 96080,89 руб. – сумма удовлетворенных требований до уменьшения пени (68517,43 руб.+ 27563,46 руб.); 96080,89 руб. от 312685,07 руб. – 30,73 %; 6326,85 руб.*30,73 %).

В соответствии с абз.8 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся почтовые расходы, понесенные сторонами.

Истцом понесены расходы по направлению в адрес ответчика копии искового заявления с приложением в размере 256,84 руб., что подтверждается чеком (т.1, л.д. 60).

Данные расходы суд находит обоснованными, поскольку они обусловлены обязанностью истца направления в адрес лиц, участвующих в деле, копии искового заявления с приложением (ст. 132 ГПК РФ).

Вместе с тем, истцом предъявлены к взысканию почтовые расходы в сумме 246,04 руб., в связи с чем, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, с ответчика Вахтинских С.В. подлежат взысканию почтовые расходы в размере 7,55 руб. (246,04руб.*7,03%); с ответчика Вахтинских А.В. – 75,61 руб. (246,04руб.*30,73%)

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 103, 198-199 ГПК РФ суд,    

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» (ОГРН №) удовлетворить частично.

Взыскать с Вахтинских Сергея Владимировича (паспорт серии № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 852 (шесть тысяч восемьсот пятьдесят два) руб. 61 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 000 (две тысячи) руб., почтовые расходы в размере 7 (семь) руб. 55 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 194 (сто девяносто четыре) руб. 23 коп.

Взыскать с Вахтинских Александра Владимировича (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 517 (шестьдесят восемь тысяч пятьсот семнадцать) руб. 43 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 000 (тринадцать тысяч) руб., почтовые расходы в размере 75 (семьдесят пять) руб. 61 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 944 (одна тысяча девятьсот сорок четыре) руб. 24 коп.

В остальной части в удовлетворении требований обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЗлатСитиСервис» отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Златоустовский городской суд Челябинской области.

Председательствующий:                     И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.