Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2020 (2-4854/2019;) от 22.10.2019

Гражданское дело № ******

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2020 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Темников В.Ю., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Вишневая станица», ФИО3, ФИО2, Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к товариществу собственников недвижимости «Вишневая станица» об установлении границ земельного участка по координатам поворотных точек, определенных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Кад Астр».

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с КН № ******, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Вишневая слобода» (ранее СНТ «Прогресс»), участок № ******, с декларированной площадью 452 кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, однако его границы не установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении межевых работ кадастровым инженером ООО «Кад Астр» установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 534 кв.м., т.е. больше площади по сведениям Единого государственного реестра недвижимости на 82 кв.м., что препятствует установлению границ участка во внесудебном порядке.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены собственники смежных земельных участков ФИО3 и ФИО6, а также Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> как орган, распоряжающийся граничащими с участком истца землями не разграниченной формы собственности.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, последняя просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против вынесения решения в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО3, ФИО6, представители ТСН «Вишневая станица», а также Министерства по управлению государственным имуществом <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, последний в представленных суду возражениях указал, что участок истца граничит, в том числе с землями, а не с конкретным земельным участком, неразграниченной формы собственности, в связи с чем согласования границ с Министерством по управлению государственным имуществом <адрес> не требуется.

Представители третьих лиц ООО «Кад Астр», Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, последний представил отзывы на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, с учетом мнения представителя истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН № ******, расположенного по адресу: <адрес>, ТСЖ «Вишневая станица», участок № ******. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости спорный земельный участок имеет площадь 452 кв.м., его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно же межевого плана, подготовленного по заказу истца ООО «Кад Астр», уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером № ****** составляет 534 кв.м., то есть больше площади по сведениям, имеющимся в ЕГРН, на 82 кв.м.

В силу части 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Согласно части 3 данной статьи согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Таким образом, согласование местоположения границы производится со смежными землепользователями.

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кад Астр», следует, что согласование границ со смежными землепользователями (владельцами участков с КН № ******) проведено, подписан акт согласования границ. Министерство по управлению государственным имуществом <адрес> как распорядитель земель общего пользования было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица и каких - либо возражений относительно требований истца не высказало.

В соответствии с пунктом 85 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 921 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" в акт согласования включаются также сведения о заинтересованном лице, являющемся правообладателем земельного участка, в отношении которого в результате кадастровых работ оформляется акт согласования.

Согласно пункту 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в том числе, в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Кадастровые работы в отношении участка истца проведены уполномоченным лицом (кадастровым инженером ООО «Кад Астр» ФИО8), границы скорректированы по своему фактическому положению по результатам геодезической съемки, форма и состав сведений межевого плана соответствуют нормативным требованиям, согласование внешних границ со всеми смежными землепользователями получено.

С учетом вышеизложенного, на основании статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", суд при установлении границ спорного участка руководствуется координатами характерных точек, определенных в межевом плане кадастрового инженера ООО «Кад Астр», которые сторонами и третьими лицами не оспариваются.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к товариществу собственников недвижимости «Вишневая станица», ФИО3, ФИО2, Министерству по управлению государственным имуществом <адрес> удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с КН № ******, расположенного по адресу: <адрес>, ТСН «Вишневая станица», уч. № ******, согласно данным межевого плана ООО «Кад Астр» в следующих координатах поворотных точек:

Номер точки	Координаты Х	Координаты У
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******
№ ******	№ ******	№ ******

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606005:19.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такого заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ю. Темников