Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1550/2023 ~ М-586/2023 от 01.02.2023

        Копия

                                                                                           Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

       24 марта 2023 года                                                 <адрес>

<адрес>

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре ФИО3, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Весна» о переопределении границ земельного участка,

                                                     УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Весна» о переопределении границ земельного участка (л.д. 2-5).

Из искового заявления усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселение Кузьминское, в районе д. Симоново, СНТ «Весна», участок № на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка были ранее установлены в соответствии с действующим законодательством. В целях установления правильности координат истец обратилась в ООО «Землемер-СП». При проведении кадастровых работ выявлено несоответствие координат характерных точек границ земельного участка его фактическим границам, площадь участка составила 731 кв.м. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> принято уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с отсутствием картографического материала, подтверждающего фактическое местоположение земельного участка. В заключении кадастрового инженера указано, что участок огорожен, давность забора более 15 лет. Между истцом и смежными землепользователями спора по границам земельных участков не имеется. Фасадная граница имеет общую линию со всеми другими земельными участками. Решением общего собрания членов СНТ «Весна» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено увеличить площадь земельного участка № за счет земель общего пользования до 731 кв.м. Истец просит суд переопределить границы земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

            Ответчик - председатель СНТ «Весна» ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

             Изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующим выводам.

             В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

           В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

          В соответствии с п.10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 68 Земельного Кодекса РФ, землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

          В обоснование заявленных истцом требований суду представлен межевой план, в заключение к которому кадастровый инженер ФИО6 указал, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Весна» составляет 731 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ.

         Принимая во внимание, изложенное выше, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

         С учетом изложенного, суд считает возможным установить границы земельного участка по межевому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,

РЕШИЛ:

          Исковые требования ФИО2 к СНТ «Весна» о переопределении границ земельного участка - удовлетворить

Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Кузьминское, в районе д. Симоново, участок № по фактическому землепользованию, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО4, по которому:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведениях о местоположении и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)                  О.А. Уварова