Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1882/2023 ~ М-1638/2023 от 06.07.2023

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

16 августа 2023 года                                                   г.Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бродовской О.В.,

при секретаре Лукашине М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1882/2023 (71RS0023-01-2023-002199-29) по исковому заявлению Волчковой С.Н. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Волчкова С.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что она является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов г.Щекино Тульской области от 23.08.1991 г., а также Постановлением глава Первомайской Поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от 12.03.1992 г. ей было разрешено строительство хозсарая из несгораемых материалов (кирпич, ж/бетон).

На данном земельном участке в 1992 году ею был построен сарай (гараж) с подвалом из несгораемых материалов (кирпич, ж/бетон), который находится в ряду существующих строений гаражей и сараев.

В настоящее время она решила обратится в администрацию Щекинского района р. п. Первомайский Тульской области за оформлением принадлежащего ей строения в упрощенном порядке, а именно по гаражной амнистии и представила схему месторасположения земельного участка, расположенного под строением.

Однако получила отказ в оформление принадлежащего вышеуказанного строения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным по состоянию на 14.06.2023 год, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1992, площадь строения гаража состоит из площади по 21,3 кв.м, с подвалом 1, площадью 5,5 кв.м, с подвалом 2, площадью 3,1 кв.м.

Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, как своими собственными с 1992 года, то есть более 15 лет.

По изложенным основаниям просит суд признать за ней право собственности на гараж №б/н, площадью 21,3 кв.м, с подвалом 1, площадью 5,5 кв.м, с подвалом 2, площадью 3,1 кв.м, год постройки 1992, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Волчкова С.Н. ее представитель по доверенности Никогосян Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав, в том числе путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ч.2 вышеуказанной статьи до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, для приобретения права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности необходимо добросовестное, открытое и непрерывное владение этим имуществом как своим собственным в течение определенного времени.

При разрешении заявленных требований суд учитывает разъяснения, изложенные в п. 16, п. 20 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество; отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из материалов дела и установлено судом истец является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Исполнительного комитета Первомайского поселкового Совета народных депутатов г.Щекино Тульской области от 23.08.1991 г., Постановлением глава Первомайской Поселковой администрации г. Щекино Тульской области № от 12.03.1992 г.

Судом установлено, что на данном земельном участке в 1992 году истцом был построен сарай (гараж) с подвалом из несгораемых материалов (кирпич, ж/бетон), который находится в ряду существующих строений гаражей и сараев.

Истец обратилась в администрацию Щекинского района р. п. Первомайский Тульской области за оформлением принадлежащего ей строения в упрощенном порядке, однако получила отказ в оформление принадлежащего вышеуказанного строения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным по состоянию на 14.06.2023 год, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, год постройки 1992, площадь строения гаража состоит из площади по 21,3 кв.м, с подвалом 1, площадью 5,5 кв.м, с подвалом 2, площадью 3,1 кв.м.

Из искового заявления следует, что спорный гараж находится во владении истца с 1992 года, истец владеет им непрерывно, открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, в том числе техническим паспортом здания.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ доказательства императивны, то есть суд не может произвольно решать какие средства доказывания должны быть применены.

У суда нет оснований ставить под сомнение действительность фактов, сообщенных истцом в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

По смыслу ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи с п. 3 ст. 218 ГК РФ в порядке приобретательной давности лицо может приобрести право собственности лишь на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности.

Судом установлено отсутствие прав иных лиц на спорный гараж.

Из изложенного следует, что на дату обращения истца с настоящим иском в суд истец пользуется спорным гаражом более 15 лет.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Волчковой С.Н. к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Волчковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт <данные изъяты> право собственности на гараж №, площадью 21,3 кв.м, с подвалом 1, площадью 5,5 кв.м, с подвалом 2, площадью 3,1 кв.м, год постройки 1992, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

Мотивированное решение изготовлено 23.08.2023