Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2023 ~ М-275/2023 от 30.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес>                                27 июня2023 года

Казбековский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи       -       ФИО8,

при секретаре                -    ФИО6,

рассмотрев гражданское дело, возбужденное по исковому заявлениюФИО5 к ИсмаиловойИсихатЯхьятовнео признании состоявшейся сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000018:2613, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, улица ФИО7, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в суд с иском кИсмаиловойИсихатЯхьятовнео признании состоявшейся сделки по договору купли-продажи недвижимого имущества, состоящего из земельного участка площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000018:2613, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, улица ФИО7, <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ.

ИстцомФИО2, на основании части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия.

Из искового заявления ФИО3, чтосогласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей ИсмаиловойИсихат был заключен письменный договор о приобретении у нее земельного участка общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 05:12:000018:2613, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, улица ФИО7, <адрес>.

В соответствии с п. 2 Договора стоимость земельного участка по взаимному соглашению сторон составляет 300000 рублей, расчет произведен до подписания договора. Место расположение земельного участкам ему известно, деньги он оплатил ФИО9 Они не имеют друг к другу каких-либо претензий. При заключении договора ИсмаиловаИсихат была в здравом уме, земельный участок она продала по собственной воле, и никто ее не принуждал произвести каких-либо действий. Через некоторое времяпоследняя тяжело заболела вследствие чего возникли проблемы с регистрацией данного земельного участка, так как Исихатперенесла инсульт и оказалась в коме. В настоящее время она лежачая, не может двигаться и разговаривать.

Истец долго ждал, предположив, что ФИО9 поправится и они смогут переоформить данный участок земли. Увы, этого не случилось, и состояние здоровья у ответчицы не улучшилось.

По этой причине он не смог своевременно предоставить договор купли продажи земельного участка в соответствующий орган и оформить на себя его. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи невидимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю. Но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Поскольку воля сторон была четко выражена в подписанном договоре, условия договора фактически были исполнены, полагает, что такой договор должен быть признан состоявшимся.

Их обращения в МФЦ, Регистрационную палату, нотариусу района остались без положительного разрешения, и им посоветовали обратиться в суд для признания настоящего договора состоявшимся.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, ГК РФ, ст. 131 и 132 ГПК РФ, просит удовлетворить требования.

ОтветчикомИсмаиловойИсихатЯхьятовной, на основании части 5 статьи167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также заявлено ходатайство о рассмотрении настоящего гражданского дела без ее участия. Из заявления последней следует, что она признает исковые требования ФИО5, в полном объемеи просит суд их удовлетворить.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью2статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласночасти 4.1статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае суд приходит к выводу, что признание исковых требований ИсмаиловойИсихатЯхьятовнойподлежит принятию, так как исковые требования ФИО2 законны, обоснованы и доказаны истцом представленными доказательствами в их совокупности.

Признание исковых требований ФИО2 ответчиком ФИО9 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При подаче настоящего искового заявления ФИО2 уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Частью 1 статьи98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к ИсмаиловойИсихатЯхьятовне, удовлетворить.

    Признать сделкумежду ФИО2ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения иИсмаиловойИсихатЯхьятовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору купли-продажи недвижимого имущества, заключенного ДД.ММ.ГГГГ,состоящего из земельного участка площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000018:2613, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, улица ФИО7, <адрес>, состоявшейся.

    Признать право собственности ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца селения <адрес> ДАССР, на земельный участок площадью 600 квадратных метров с кадастровым номером 05:12:000018:2613, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, улица ФИО7, <адрес>.

Взыскать с ИсмаиловойИсихатЯхьятовныв пользу ФИО4 средства в размере 300 (триста) рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Дагестан через Казбековский районный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

судья                                             ФИО8

Решение отпечатано в совещательной комнате.