Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2024 ~ М-377/2024 от 15.03.2024

Дело № 2-741/2024

61RS0045-01-2024-000684-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года     с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Моисеенко Н.Н. к Звереву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Моисеенко Н.Н. обратилась в суд с иском к Звереву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома площадью 63,8 кв.м, и земельного участка площадью 708 кв.м, расположенных по адресу: ... В 1986 году ее мать Л.Г.И., будучи главой вышеуказанного домовладения, зарегистрировала в жилом помещении своего сожителя Зверева В.В., ... года рождения. Брак между ними не заключался, членом семьи он не являлся. Ответчик периодически пропадал на какое-то время, затем появлялся. Последний раз он приезжал в 2005 году. ... мать истицы умерла. Истец и ее брат Л.А.Н. вступили в наследство на жилой дом и земельный участок по ? доле каждый. ... Л.А.Н. подарил свою долю истице по договору дарения. С ... истица является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу. Ответчик выехал из жилого помещения более 15 лет назад, попыток вселения в жилой дом не предпринимал, расходов по оплате коммунальных услуг не нес. Личных вещей Зверева В.В. в доме нет. Истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию дома, по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Просит суд признать Зверева В.В. утратившим право пользования вышеназванным жилым помещением.

Определением Неклиновского районного суда .. от ... к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОМВД России по ...

В судебном заседании истец Моисеенко Н.Н. поддержала исковые требования и просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Зверев В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлялся надлежащим образом. По месту его регистрации направлялось судебное извещение, которое возвращено без вручения адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено ответчику заблаговременно по адресу его регистрации по месту жительства, возвращено в суд по истечении срока хранения.

По указанным выше основаниям суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Представитель третьего лица ОМВД России по .., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а также иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выпискам из ЕГРН от ... Моисеенко Н.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью 63,8 кв.м, и земельный участок площадью 708 кв.м, расположенные по адресу: ... Право собственности на жилой дом и земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ..., и договора дарения доли жилого дома и земельного участка от ....

Как усматривается из копии домовой книги в жилом помещении, расположенном по адресу: .., с ... зарегистрирован Зверев В.В., ... года рождения.

Согласно адресной справке от ... в жилом помещении, расположенном по адресу: .., Зверев В.В. снят с регистрационного учета ....

Допрошенная в качестве свидетеля К.С.Н. показала, что она проживает недалеко от Моисеенко Н.Н., которая в домовладении проживает одна. Ответчика Зверева В.В. она не знает, никогда не видела.

Свидетель К.Т.Р. в судебном заседании показала, что она проживает в .. с 2009 года. Знала мать истицы, они вместе с истицей проживали в жилом доме. После смерти матери в домовладении остались проживать истица с дочерью. Ответчика она не знает, и никогда не видела.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, был вселен в жилое помещение прежним собственником. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался. Из жилого помещения ответчик добровольно выехал, длительное время им не пользуется, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, бремя по содержанию имущества не несет. Следовательно, оснований для пользования жилым помещением, у ответчика не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать Зверева В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Моисеенко Н.Н. к Звереву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Зверева В.В., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 июня 2024 года.