Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2024 (2-4169/2023;) ~ 03506/2023 от 25.10.2023

Дело № 2-348/2024 (2-4169/2023;)

Уникальный идентификатор дела

56RS0042-01-2023-005641-32                                                                         КОПИЯ

Решение

Именем Российской Федерации

03 мая 2024 года                                                                                                  г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе

председательствующего судьи                                                                      Бесаевой М.В.,

при секретаре                                                                                             Мажитовой Я.К.,

с участием

представителя истца                                                                                      Гусакова С.А.,

представителя ответчика                                                                                  Норец И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой ОВ к Карповой НВ, акционерному обществу «Энергосбыт плюс», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург водоканал», некоммерческому обществу «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании суммы, судебных расходов,

встречным исковым требованиям Карповой НВ к Карповой ОВ, акционерному обществу «Энергосбыт плюс», публичному акционерному обществу «Т Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Оренбург», обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург водоканал», некоммерческому обществу «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-Ремстройсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, взыскании суммы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Карпова О.В. обратилась в суд с иском, в котором с учетом уточнений просила определить порядок и размер участия в расходах на оплату взносов на капитальный ремонт, отопление, содержание жилого помещения, обращения с ТКО, газоснабжение – <адрес> по адресу: <адрес>, между собственниками Карповой О.В. и Карповой Н.В. пропорционально их долям в праве собственности, а именно за Карповой О.В. в размере ? доли, за Карповой Н.В. в размере ? доли, взыскать с Карповой Н.В. в пользу Карповой О.В. задолженность по расходам на содержание коммунальных услуг в сумме 45 674,15 рублей; произвести зачет требований истца в сумме 45 674,15 рублей и требований ответчика в сумме 6 085 рублей, окончательно взыскав с Карповой Н.В. в пользу Карповой О.В. 39 589,15 рублей; взыскать с Карповой Н.В. в пользу Карповой О.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 1 387,67 рублей.

В обоснование своих требований указала, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит ? доли в праве собственности на жилое помещение, ответчик является собственником ? долей в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение. Стороны совместное хозяйство не ведут, не являются членами одной семьи, соглашения относительно порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. В жилом помещении никто не проживает. Расходы на оплату коммунальных услуг за жилое помещение несет истец.

В ходе судебного разбирательства Карпова Н.В. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Карповой О.В., в котором просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, обязать ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис», ООО «Оренбург водоканал», ПАО «Энергосбыт плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «Природа», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург» заключить с Карповой О.В. и Карповой Н.В. раздельные договоры на оплату за жилое помещение – <адрес> по адресу <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности каждого собственника; взыскать с Карповой О.В. в пользу Карповой Н.В. задолженность по расходам за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, коммунальные услуги в размере 70 350,96 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 311 рублей.

В обоснование своих требований указала, что за период с августа 2014 года по ноябрь 2023 года она несет расходы по оплате коммунальных услуг по квартире за содержание, электроэнергию, отопление, водоотведение, газоотведение, капитальный ремонт, телефонной связи в размере 281 403,86 рублей, из которой 70 350,96 рублей подлежит взысканию с Карповой О.В.

К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены АО «Энергосбыт плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Природа», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», ООО «Оренбург водоканал», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис».

Истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Карпова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску Гусакова С.А., действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала первоначальные исковые требования по изложенным в нем основаниям с учетом их уточнений, просил суд первоначальный иск удовлетворить. Возражал против встречных исковых требований. Поддержал доводы отзыва на встречное исковое заявление, в котором просил суд применить к ним срок исковой давности.

Ответчик по первоначальному иску и ответчик по встречному иску Карпова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Норец И.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против первоначальных исковых требований. Просила суд удовлетворить встречное исковое заявление.

Представитель ответчика АО «Система Город» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил отзыв, согласно которого, АО «Система «Город» от имени и за счет поставщиков на основании агентских договоров осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование платежных документов, их доставку до абонентов (ст. 971 ГК РФ). По адресу <адрес>, Общество осуществляет начисление платы за услуги и от имени и за счет поставщиков услуг. Между Обществом и собственниками/нанимателями помещений в многоквартирных домах отсутствуют какие-либо договорные отношения. Все расчеты осуществляются между гражданами и поставщиками услуг (п. 69 Правила № 354). Обязанность по начислению платы, формированию отдельных платежных документов за жилищно-коммунальные услуги возложена на управляющую компанию, ресурсоснабжающие организации, регионального оператора, в том числе при участии платежных агентов, следовательно, возлагать на агента прямую обязанность по предоставлению отдельных платежных документов без участия принципала не допустимо, действующим законодательством такая возможность не предусмотрена. Просит суд в удовлетворении исковых требований к АО «Система «Город» отказать, и рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества.

Представитель ответчика ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания, представил возражения, согласно которым, МКД по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис». С 01.08.2023 года собственники и пользователи помещений вышеуказанного МКД находятся на прямых расчетах за услуги холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Оренбург Водоканал». Квартира <адрес> оснащена прибором учета, по показаниям которого осуществляется начисление платы за водоснабжение и водоотведение. Лицевой счет № по указанному адресу зарегистрирован на имя Карповой О.В., зарегистрированных – 0 человек, 2 собственника. По состоянию на 18.01.2024 года задолженность за водоснабжение и водоотведение отсутствует. Таким образом, определение порядка оплаты услуг за холодное водоснабжение и водоотведение, исходя из размера общей площади жилого помещения пропорционально долям в праве собственности на указанное помещение, не соответствует требованиям жилищного законодательства. В виду того, что система водоснабжения находится в общем пользовании, раздельный учет не организован, а при наличии прибора учета, введенного в эксплуатацию, применение норматива потребления коммунальных услуг не предусмотрено законом, ООО «Оренбург Водоканал» считает невозможным раздельное начисление платы по услуге водоснабжение и водоотведения без организации раздельного учета. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Оренбург Водоканал».

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого, лицевой счет № по адресу: <адрес>, открыт на имя Карповой Н.В., начисления за газ производятся по нормативам потребления за пищеприготовление и подогрев воды на 1 человека. Также открыт лицевой счет № на Карпову О.В. для ведения претензионно-исковой работы (начисление по данному счету не производятся, перенесена сумма задолженности подлежащей взысканию). Начисление по вышеуказанному адресу производятся по 1 счету №. В случае разделения лицевого счета при последующей регистрации по данному адресу новых жильцов может возникнуть спорная ситуация, по какому из лицевых счетов должны производиться начисления за газ на вновь зарегистрированных граждан. Просит в удовлетворении исковых требований в отношении ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» отказать, и рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества.

Представитель ответчика ООО «Природа» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв, согласно которого, при разделении счета на несколько лицевых счетов, размер платы, за коммунальную услугу по обращению с ТКО будет рассчитываться исходя из утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, количества граждан постоянно и временно проживающих в жилом помещении, или количества собственников такого помещения и нормативов накопления ТКО. Разделение платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами пропорционально долям в праве собственности противоречит порядку определения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении. Квитанции по оплате за коммунальную услугу на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, выставляет АО «Оренбургская финансово-информационная система «Город» на основании агентского договора № от 13.11.2018 года. По адресу: <адрес> на имя Карповой О.В. открыт лицевой счет №.

Представители ответчиков АО «Энергосбыт плюс», ПАО «Т Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (п. 4).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.9, 11, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются Карпова Н.В. (3/4 доли) и Карпова О.В. (1/4 доли).

Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от 09.10.2023 года в <адрес> никто не зарегистрирован.

Из представленных сторонами квитанций усматривается, что лицевые счета обслуживающих организаций по адресу: <адрес>, открыты на имя: ООО «Оренбург Водоканал» - Карповой О.В.; ООО «Природа» - Карповой О.В.; АО «Энергосбыт Плюс» - Карповой Н.В.

В данном деле между собственниками отсутствует добровольное соглашение по оплате за коммунальные услуги.

Согласно имеющимся материалам дела квитанциям, деятельность по управлению многоквартирным домом, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис».

Коммунальные услуги собственникам помещений МКД предоставляются ресурсоснабжающими организациями по прямым договорам, заключенным собственниками. Плата за содержание и ремонт жилого помещения определяется ежемесячно, исходя из размера платы, и доли каждого собственника в праве общей долевой собственности на общее имущество, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения.

АО «ЭнергосбыТ Плюс» является исполнителем коммунальных услуг «электроснабжение» по адресу: <адрес>.

АО «Система «Город» от имени и за счет поставщиков на основании агентских договоров осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, формирование платежных документов, их доставку до абонентов (ст. 971 ГК РФ). По адресу: <адрес> Общество осуществляет начисление платы за услуги и от имени и за счет поставщиков услуг.

С 01.08.2023 года собственники и пользователи помещений МКД по адресу: <адрес>, находятся на прямых расчетах за услуги холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «Оренбург Водоканал».

ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» является поставщиком газа в МКД по адресу: <адрес>.

Оплата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес> производится в ООО «Природа».

Взносы на капитальный ремонт собственниками МКД по адресу: <адрес>, производятся в НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области».

Принимая во внимание размер доли каждого из сособственников: Карпова О.В. - 1/4 доли, Карпова Н.В. - 3/4 доли, учитывая, что между лицами, являющимися сособственниками спорного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение.

Определение размера и порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги согласно установленным судом долям.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, определение размера и порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг является основанием для заключения с собственниками жилого помещения отдельных договоров на оплату содержания жилья и ремонта помещения, оплату у коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов на оплату взносов на газоснабжения, электроснабжения, взносов на капитальный ремонт, отопления, водоснабжения, водоотведения, на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, согласно установленных судом долей.

ООО «Система «Город» не может являться надлежащим ответчиком по делу об определении порядка и размера участия собственников в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку не является лицом, с которым надлежит заключить соглашение о порядке участия в расходах на оплату коммунальных услуг, в материалах дела отсутствуют какие-либо сведения и доказательства, свидетельствующие о нарушении ООО «Система «Город» прав собственников на самостоятельное выставление счетов каждому из них, в связи с чем, в удовлетворении предъявленных требований к ООО «Система «Город» суд отказывает.

Разрешая исковые требования и встречные исковые требования о взыскании расходов на содержание коммунальных услуг, суд приходит к следующему.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу подпункт 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Согласно уточненному исковому заявлению и материалам дела, в период с января по декабрь 2023 года Карповой О.В. производилась оплата коммунальных платежей:

- 08.09.2023 года – 2 224,03 рублей (оплата за услуги водоснабжения и водоотведения);

- 09.10.2023 года – 11 000 рублей (содержание жилого помещения);

- 10.10.2023 года – 896 рублей (газ);

- 11.10.2023 года – 1 000 рублей (капитальный ремонт);

- 07.11.2023 года – 1 000 рублей (капитальный ремонт);

- 07.11.2023 года – 100 рублей (капитальный ремонт);

- 14.11.2023 года – 13 406, 12 рублей (оплата за услуги водоснабжения и водоотведения), 25 800 рублей - капитальный ремонт;

- 08.09.2023 года – 2224,03 рублей (оплата за услуги водоснабжения и водоотведения)

Итого с января по декабрь 2023 года Карповой О.В. в счет оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, оплачено 55 426,15 рублей.

С учетом принадлежности долей в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что с Карповой Н.В. в пользу Карповой О.В. подлежит взысканию 41 569,62 рублей (55 426,15 рублей – (55 426,15рублей / 4).

Как следует из встречного искового заявления, материалов дела и не оспаривается сторонами в период августа 2014 года по ноябрь 2023 года Карповой Н.В. производилась оплата коммунальных платежей:

- 29.08.2014 года – 1 690,48 рублей (газ);

- 27.11.2014 года – 9 572 рублей (квартплата);

- 28.11.2014 года – 5 530,98 рублей (ростелком);

- 27.02.2015 года – 763,7 рублей (ростелком);

- 03.04.2015 года – 364 рублей;

- 03.04.2015 года – 221,89 рублей (газ);

- 18.05.2015 года – 569,9 рублей (газ);

- 25.12.2015 года – 60 000 рублей (содержание ж/п);

- 19.10.2021 года – 5 000 рублей (содержание ж/п);

- 24.11.2021 года – 5 000 рублей (содержание ж/п);

- 20.04.2023 года – 84 219,60 рублей (содержание ж/п);

- 28.04.2023 года – 5 000 рублей (содержание ж/п);

- 25.01.2023 года – 86 000 рублей (содержание ж/п);

- 28.02.2023 года – 10 000 рублей (содержание ж/п);

- 14.11.2023 года – 1 621 рублей (электроснабжение);

- 15.11.2023 года – 4 340 рублей (ТКО);

- 17.11.2023 года – 6 509,79 рублей (газ).

Вместе с тем, истцом (ответчиком по встречному иску) заявлено о пропуске Карповой Н.В. срока исковой давности по всем платежам до 04.12.2020 года, поскольку в суд подан встречный иск в указанную дату.

В ходе судебного разбирательства Карповой О.В. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам за период с августа 2014 года по декабрь 2015 года.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, требования о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, заявлены Карповой Н.В. 04.12.2023 года, и приняты к производству суда 10.01.2024 года.

С учетом вышеперечисленных положений закона следует, что к периоду с августа 2014 года по декабрь 2015 года подлежит применение пропуск срока исковой давности, т.е. следует принять во внимание все платежи Карповой Н.В. после 04.12.2020 года. При этом требования о взыскании денежных средств, оплаченных за коммунальные услуги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, с 19.10.2020 года заявлены в переделах трехлетнего срока для обращения.

Путем суммирования сумм за период с октября 2021 года по ноябрь 2023 года в счет оплаты за коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно представленным в материалам дела квитанциям, Карпова Н.В. оплатила 207 690,39 рублей, из которых 51 922,60 рублей должно быть оплачено Карповой О.В..

С учетом принадлежности долей в праве собственности на <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что с Карповой О.В. в пользу Карповой Н.В. подлежит взысканию 9 368,51 рублей (207 690,39 рублей / 4 – 42 554,09 рублей), поскольку из указанной суммы ( 51 922,60 рублей) оплачено Карповой О.В. 42 554,09 рублей, что не оспаривается сторонами.

        Согласно статье 410 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчику по встречному иску в уточненном исковом заявлении просил суд о зачете требований.

Учитывая однородность заявленных требований истца и ответчика о взыскании расходов на содержание коммунальных услуг, суд производит зачет требований и окончательно определяет, что подлежащим взысканию с Карповой Н.В. в пользу Карповой О.В. 32 201,11 рублей (41 569,62 – 9 368,51 рублей).

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 с. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с необходимостью обращения в суд за защитой нарушенного права Карповой О.В. вынужденно понесла расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 387,67 рублей, что подтверждается чек-ордером от 21.10.2023 года и чек-ордером от 12.01.2024 года.

Также при подаче встречного искового заявления Карповой О.В. понесла расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 311 рублей, что подтверждается чек-ордером от 01.12.2023 года.

Указанные расходы суд находит понесенными обоснованно, взаимосвязанными с делом, факт несения этих расходов подтвержден предоставленными в дело письменными доказательствами, поэтому указанные суммы подлежат взысканию с учетом частичного удовлетворения исковых требований и взаимозачета. Вместе с тем, поскольку сумма 32 201,11 рублей подлежит взысканию в пользу Карповой Н.В., в ее пользу следует взыскать госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем с Карповой Н.В. в пользу Карповой О.В. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 488,04 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    РЕШИЛ:

исковые требования Карповой ОВ и встречные исковые требования Карповой НВ удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на капитальный ремонт, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение, содержание жилого помещения, газоснабжение, электроснабжение, на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами - по жилому помещению- <адрес> по адресу <адрес> между собственниками Карповой ОВ и Карповой НВ пропорционально их долям в праве собственности, а именно за Карповой ОВ ? доли, Карповой НВ ? доли.

Возложить на ООО «ЖЭУ-Ремстройсервис» обязанность заключить с Карповой ОВ и Карповой НВ отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание общего имущества соразмерно долям в праве общей долевой собственности каждого собственника.

Возложить на АО «Энергосбыт плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Природа», ООО «Оренбург водоканал», ООО «Газпроммежрегионгаз Оренбург», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» обязанность заключить с Карповой ОВ и Карповой НВ отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату газоснабжения, электроснабжения, отопления, водоснабжения, водоотведения, на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению - <адрес> по адресу <адрес> соразмерно долям в праве общей долевой собственности каждого собственника.

Взыскать с Карповой НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, в пользу Карповой ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, оплаченную задолженность по расходам на содержание коммунальных услуг в размере 41 569,61 рублей.

Взыскать с Карповой ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, в пользу Карповой НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, оплаченную задолженность по расходам на содержание коммунальных услуг в размере 9 368,51 рублей.

Произвести зачет встречных требований и окончательно взыскать с Карповой НВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, в пользу Карповой ОВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № №, оплаченную задолженность по расходам на содержание коммунальных услуг в размере 32 201,11 рублей, а также возврат госпошлины в размере 488,04 рублей.

В остальной части исковых требований Карповой ОВ и встречных исковых требований Карповой НВ отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья          подпись                                                                                          М.В.Бесаева

    Решение принято в окончательной форме 13 мая 2024 года