Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2174/2023 ~ М-809/2023 от 02.02.2023

Решение изготовлено в окончательной форме 03 апреля 2023

№2-2174/23

50RS0035-01-2022-001111-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2023 года

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Крыловой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" в лице Администрации Городского округа Подольск к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, -

УСТАНОВИЛ

Представитель Муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области», в лице Администрации Городского округа Подольск обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит: прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением-комнатой, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; указать в решение суда, что оно является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что Муниципальное образование «Городской округ Подольск Московской области» и ФИО2 во исполнение постановления Администрации Городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного <адрес> Подольск для муниципальных нужд», заключили Соглашение мены от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Муниципального образования комнаты, общей площадью № кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Взамен изымаемого имущества ФИО2 предоставляется возмещение в виде предоставления в собственность комнаты, площадью № кв.м., назначение жилое, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно п. 1.4 Соглашения, в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 В соответствии с п. 3.1.5 Соглашения, Собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства (<адрес>) вместе со всеми гражданами, зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в срок не позднее № рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения. Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником представленной Муниципальным образованием «<адрес>» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, однако, с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики до настоящего времени не сняты, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец - представитель Муниципального образования «Городской округ Подольск Московской области» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.о. Подольск не явился, извещался надлежаще

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд предпринял исчерпывающие меры по извещению ответчика, доказательств наличия уважительных причин неявки в суд не представлено.

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 г. N 221, и части 2 статьи 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При этом доказательств невозможности получения судебной корреспонденции в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции по адресу регистрации целиком и полностью лежит на заинтересованном лице.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда Московской области.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, огласив иск, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В силу части 3 статьи 17 Конституции РФ «Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц».

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Муниципальное образование «Городской округ Подольск Московской области» и ФИО2 во исполнение постановления Администрации Городского округа Подольск от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Об изъятии земельного участка и жилых помещений аварийного многоквартирного <адрес> Подольск для муниципальных нужд», заключили Соглашение мены от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность Муниципального образования комнаты, общей площадью 17 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Взамен изымаемого имущества ФИО2 предоставляется возмещение в виде предоставления в собственность комнаты, площадью 17 кв.м., назначение жилое, этаж 2, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 1.4 Соглашения, в квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО3.

В соответствии с п. 3.1.5 Соглашения, Собственник обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства (<адрес>) вместе со всеми гражданами, зарегистрированными по вышеуказанному адресу, в срок не позднее 10 рабочих дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником представленной Муниципальным образованием «<адрес>» квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №. В свою очередь, Муниципальное образование «<адрес>» является собственником изъятой комнаты, площадью 17 кв.м., этаж 1, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из домовой книги, в изъятом жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ФИО2, ФИО3.

Планирование мероприятий по сносу аварийного дома не представляется возможным ввиду наличия регистрации граждан. Сохранение регистрации ответчиков на спорной жилой площади влечет за собой ограничение права пользования указанной комнатой истцом как собственником.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии с этим право выбора гражданином места жительства и места пребывания и вытекающие из него отношения регистрации по месту жительства или временного пребывания не должны приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет. или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Ст. 1 ЖК РФ указывает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание обеспечение жилищных прав граждан, в целях сокращения сроков сноса аварийных объектов недвижимости, во избежание возникновения чрезвычайных ситуаций и негативных последствий для окружающих, поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении фактически носит формальный характер, ответчики не производят оплату коммунальных услуг и не проживают в жилом помещении, суд, считает возможным исковые требования удовлетворить.

Согласно статье 56 ГК РФ, «каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности, и руководствуясь, ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования "Городской округ Подольск Московской области" в лице Администрации Городского округа Подольск к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты> ИНН №) жилым помещением-комнатой, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 (<данные изъяты> ФИО3 (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес> регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья:            М.В. Гаврилова