Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2032/2021 ~ М-1754/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-2032/2021 (43RS0001-01-2021-002871-41)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года г.Киров

    Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

с участием ст.помощника прокурора Ленинского района г.Кирова Счастливцева А.А.,

при секретаре судебного заседания Шакая Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зыкова В. Н. к Чучалову А. Н. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

    Зыков В.Н. обратился в суд с иском к Чучалову А.Н. о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что {Дата изъята}г. приобрёл, путём участия в торгах по продаже арестованного имущества, и по результатам торгов заключения договора купли-продажи арестованного имущества №5 с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}. Ранее квартира принадлежала должнику Чучалову М.А. и в настоящее время, согласно справки от управляющей компании ООО «РемСтрой», в квартире по адресу: {Адрес изъят} зарегистрирован его отец Чучалов А.Н.. С момента приобретения мною жилого помещения ответчик по вышеуказанному адресу не проживает. Место нахождение ответчика истцу известно. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца никогда не являлся и не является. Без заявления и личного присутствия Чучалова А.Н. снять его с регистрационного учёта в паспортном столе управляющей компании истцу отказали. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Чучалова А. Н. утратившем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: {Адрес изъят} снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

    Истец Зыков В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

    Ответчик Чучалов А.Н., извещавшийся о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УФМС РФ по Кировской области в судебное заседание не явился.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего об обосновании требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Ч.2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Ч.2 Члены семьи собственник жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ч.3 Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч.7 Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята}г. Зыков В.Н. приобрёл, путём участия в торгах по продаже арестованного имущества, и по результатам торгов заключил договор купли-продажи арестованного имущества №5 с Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области, жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.

Право собственности на квартиру на основании договора зарегистрировано за истцом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.12.2019г..

Согласно п.1.1 договора, на дату подписания договора в квартире по месту жительства зарегистрирован 1 человек.

Согласно справке ООО Компания «РемСтрой» от {Дата изъята} в кв.{Адрес изъят} зарегистрирован Чучалов А. Н., {Дата изъята} г.р..

Своих обязательств по договору ответчик не выполнил.

Истец утверждает, что Чучалов А.Н. в квартире не проживает в доме.

Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания дома.

В настоящее время истец не желает, чтобы Чучалов А.Н. был зарегистрирован в его квартире.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Добровольно Чучалов А.Н. не снимается с регистрационного учёта из спорного жилья.

Регистрация места жительства сама по себе не является основанием для признания права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит требование истца о признании Тимохина В.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от {Дата изъята} {Номер изъят} снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зыкова В. Н. - удовлетворить.

Признать Чучалова А. Н. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят} и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н. Шамрикова

Мотивированное решение изготовлено 22.04.2021

Судья В.Н. Шамрикова