Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-41/2021 (2-504/2020;) ~ М-514/2020 от 11.11.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                               25 января 2021 года

Дело № 2-41/2021

55RS0038-01-2020-000990-12

Резолютивная часть решения оглашена 25.01.2021 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.02.2021 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старовойтова Николая Дмитриевича, Старовойтова Дмитрия Николаевича и Старовойтовой Нины Николаевны к Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Старовойтов Н.Д., Старовойтов Д.Н. и Старовойтова Н.Н. обратились в суд с настоящим иском которым просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес> по 1/3 доле за каждым.

В обоснование доводов иска сослались на то, что 22.05.1992 года квартира по адресу: <адрес> согласно договора приватизации, заключенного с АО «Память Мельникова» в лице генерального директора НАВ была передана в собственность истцов. Указанный договор был зарегистрирован в администрации Николаевского сельского совета, регистрационный номер 6 от 01.06.1998 г. С указанного времени истцы владеют данной квартирой, оплачивают налоги, коммунальные услуги, производят ремонт квартиры. В настоящее время при оформлении квартиры в собственность, было установлено, что договор приватизации не соответствует предъявленным требованиям, не был зарегистрирован надлежащим образом. Просят удовлетворить заявленные требования.

Истец Старовойтов Н.Д. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что земельный участок под данной квартирой находится в его собственности, дом является двухквартирным, спора о праве нет.

Истец Старовойтова Н.Н., действующая за себя и согласно доверенности от 16.07.2020 в интересах Старовойтова Д.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить, поддержав показания супруга.

Истец Старовойтов Д.Н. в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Глава Николаевского сельского поселения Яхина Л.Ю. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения иска не представила.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Третье лицо Патршин Е.Е. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не направил.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором от 22.05.1992 г. АО «Память Мельникова» в лице генерального директора НАВ в собственность Старовойтова Н.Д., Старовойтовой Н.Н., Старовойтова Д.Н. была передана квартира, площадью 56,7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, указан состав семьи – 3 человека. Данный договор зарегистрирован в администрации Николаевского сельского совета <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки Администрации Николаевского сельского поселения от 16.06.2020 г. квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве долевой собственности Старовойтову Н.Д., Старовойтовой Н.Н. и Старовойтову Д.Н., которые проживают по данному адресу с 1985 года.

Из справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 02.12.2020 г. следует, что сведения о зарегистрированных правах в отношении квартиры по адресу <адрес> отсутствуют.

Согласно Уведомления Управления Ровсреестра по Омской области от 02.12.2020 г. сведения в отношении квартиры по адресу <адрес>, отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.12.2020 г. земельный участок, расположенный по адресу <адрес> имеет кадастровый <№>, площадь 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, принадлежит Старовойтову Н.Д.

Согласно технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу <адрес> имеет площадь 64,1 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.12.2020 г. жилое помещение по адресу <адрес>, является квартирой, площадью 58,7 кв.м., собственником является Патршин Е.Е.

Согласно выписки из ЕГРН от 02.12.2020 г. земельный участок расположенный по адресу <адрес>, имеет кадастровый <№>, площадь 1800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, собственник Патршин Е.Е.

Судом установлено, что приватизация квартиры была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в долевую собственность Старовойтову Н.Д., Старовойтовой Н.Н. и Старовойтову Д.Н.

Истцы до настоящего времени владеют указанным жилым помещением, распоряжаются им, третьих лиц претендующих на указанное имущество не имеется.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что истцам принадлежит право общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ..., ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 64,1 ░░. ░░░░░, ░░ 1/3 ░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░