Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2024 (2-830/2023;) ~ М-715/2023 от 09.11.2023

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-42/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «23» января 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е.

при секретаре Воробьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Олега Николаевича к администрации сельского поселения Бурмакино Некрасовского района Ярославской области, Аминовой Светлане Витальевне о признании права общей долевой собственности на жилой дом

у с т а н о в и л:

Васильев О.Н. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Бурмакино Некрасовского района Ярославской области о признании права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 56,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования по закону.

В обоснование иска истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ФИО4 После её смерти по заявлению истца нотариусом Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО5 было заведено наследственное дело №.

В состав наследственной массы вошел земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация указанного права при жизни наследодателя не производилась.

Постановлением администрации сельского поселения Бурмакино № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен адрес – <адрес>, <адрес> ЗУ №.

ДД.ММ.ГГГГ Васильеву О.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок.

Кроме этого, в состав наследственной массы входила ? доля в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 56,9 кв.м., принадлежащий наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, которому постановлением администрации сельского поселения Бурмакино от ДД.ММ.ГГГГ № также был присвоен <адрес>

В связи с тем, что в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о номере дома, а также площадь дома, указанная в договоре не совпадает с площадью дома, поставленного на кадастровый учет, нотариус ФИО5 отказала Васильеву О.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю указанного дома.

В соответствии с договором дарения, гр. ФИО6 подарил своей жене – ФИО4 ? долю домовладения, площадью 58,4 кв.м., расположенного земельном участке, площадью 1270 кв.м.

Исходя из технической инвентаризации домовладения № от ДД.ММ.ГГГГ, на момент ее составления указанный дом было разделен на две самостоятельные части, имел разные входы и раздельные коммуникации.

Вторая половина дома принадлежала ФИО7 который умер в ДД.ММ.ГГГГ в права наследования по закону вступила его дочь – Аминова С.В.

Имея намерение привести оформление своих имущественных прав, истец обратился с заявлением регистрации ? доли жилого дома в Управление Росреестра по ЯО, где выяснилось, что указанный жилой дом был ошибочно поставлен на кадастровый учет дважды с присвоением ему кадастрового номера №

Не совпадение площади земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, указанного в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ объясняется тем, что земельный участок, на котором расположена спорная ? доля жилого дома, был приобретен ФИО4 у администрации сельского поселения Бурмакино после заключения договора дарения. После оплаты стоимости земельного участка ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, земельный     участок площадью 1270 кв.м. перестал существовать как объект недвижимости, разделившись на два самостоятельных земельных участка. Собственником второй части земельного участка с кадастровым номером №, площадью 630 кв.м. являлся ФИО7

Истец просит суд признать за собой право общей долевой собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 56,9 кв.м., расположенного по <адрес> порядке наследования по закону, снять с кадастрового учета жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 58,4 кв.м., расположенный по <адрес>

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Аминова С.В.

Стороны и третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не заявлено.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец Васильев О.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы истца, суд считает исковые требования законными и обоснованными по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, наследником которой по закону является сын – Васильев О.Н., иных наследников не имеется.

По заявлению истца нотариусом Некрасовского нотариального округа Ярославской области ФИО5 было заведено наследственное дело №.

В состав наследственной массы вошел земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 635 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также ? доля в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 56,9 кв.м., принадлежащий наследодателю на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ? жилого дома была подарена ФИО4 супругом ФИО6 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности на указанные объекты недвижимости при жизни наследодателя не производилась.

Постановлением администрации сельского поселения Бурмакино № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку и жилому дому был присвоен адрес – <адрес>

На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону истец Васильев О.Н. произвел регистрацию права собственности на данный земельный участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В договоре дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о номере дома, а также площадь дома, указанная в договоре не совпадает с площадью дома, поставленного на кадастровый учет, что явилось основанием для отказа Васильеву О.Н. в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю указанного дома.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное и имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Васильев О.Н. принял наследство, обратившись с заявлением к нотариусу, в связи с чем ? жилого дома принадлежит ему с момента принятия наследства.

При постановке на учет жилого дома истцом было подано заявление ДД.ММ.ГГГГ в Управлением Росреестра по ЯО, представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, где адрес объекта значился - земельный участок 1270 кв.м., общая площадь дома указана 58,4 кв.м., данный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением ему кадастрового номера №

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом уже стоял на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № площадью 56,9 кв.м, что отражено в техническом паспорте жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Учитывая, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по <адрес>, уже был поставлен на учет жилой дом с кадастровым номером № с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, право собственности на ? доли данного объекта зарегистрировано за Аминовой С.В., постановка на учет жилого дома с кадастровым номером № произведена ошибочно.

Согласно п. 20 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2019), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 24.04.2019, при отсутствии оснований для кадастрового учета объекта надлежащим способом устранения ранее допущенной при постановке на кадастровый учет ошибки является требование о снятии с кадастрового учета спорного объекта.

Исходя из вышеизложенного требования истца о снятии с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,4 кв.м, расположенный по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильева Олега Николаевича (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Васильевым Олегом Николаевичем (паспорт №) право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 56,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по <адрес>

Снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 58,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова