Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2952/2022 ~ М-2183/2022 от 04.05.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е

г. Дзержинск 20 июля 2022 г.

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при секретаре Волковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Управдом-Центр» к Кашицыной Н.В, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Управдом-Центр» обратилось в суд с иском к Кашицыной Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 61405 руб. 67 коп., пени в размере 1158 руб. 34 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2076 руб. 92 коп. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом №. Истец предоставлял ответчику жилищно-коммунальные услуги. Ответчик является собственником жилого помещения и систематически нарушает требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на нее начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа. Судебный приказ по заявлению ответчика отменен.

Представитель истца ООО «УК «Управдом-Центр», извещенного о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Кашицына Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена, об уважительных причинах неявки суд не уведомила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просит.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей, а поскольку истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщил о причинах неявки, не представил доказательств их уважительности, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, дело на основании статьи 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Кодекса.

На основании частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 Кодекса (часть 7).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Из материалов дела следует, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Управдом-Центр» обязано выполнять работы и оказывать услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Названным договором управления предусмотрено, что управляющая организация обязуется производить начисление платежей, обеспечивая ежемесячное выставление платежного документа; требовать от собственника, иных собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме внесения платы по договору в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами.

Из материалов дела следует также, что ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> является собственником данной квартиры с 2015 г.

Данное жилое помещение находится в собственности ответчика с 2012 г.

В отношении указанного жилого помещения с целью учета производимых начислений и оплат за содержание общего имущества и коммунальные услуги, оказываемые ООО «УК «Управдом-Центр», открыт лицевой счет № на имя Кашицыной Н.В..

Согласно истории начислений и оплат по указанному лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производилась, ненадлежащим образом, несвоевременно и не в полном объеме, в течение нескольких месяцев оплата не производилась вовсе, за этот период задолженность составляет 61405 руб. 67 коп.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, за период задолженности по вышеуказанному лицевому счету начислены пени за несвоевременную оплату в сумме 1158 руб. 34 коп. Пени начислены за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Представленный истцом расчет задолженности и пени не оспорен и не опровергнут.

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в вышеуказанный период, в материалы дела не представлено.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности за неисполнение обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги судом не установлено, и доказательств наличия таких оснований ответчиками не представлено.

Частью 10 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Основания и порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, установлены Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Названные Правила предусматривают заявительный порядок изменения платы (пункт 8) и определяют, что основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ (пункт 15), который составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Суд признает необоснованными ссылки ответчика на ненадлежащее оказание истцом жилищно-коммунальных услуг, поскольку все обстоятельства и факты выявления оказания услуг ненадлежащего качества имели место за пределами юридически значимого периода образования спорной задолженности. По имеющимся в деле сведениям по фактам оказания коммунальных услуг ненадлежащего качестве истец привлечен к соответствующей ответственности, а поданные ответчиком заявления о перерасчете рассмотрены, по ним приняты соответствующие решения, и в материалах дела отсутствуют сведения об оспаривании ответчиком таких решений. Более того, оказание конкретной услуги ненадлежащего качества не является основанием для невнесения платы за иные оказываемые истцом услуги.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для привлечения ответчика к ответственности за ненадлежащее обязательств по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и удовлетворения в полном объеме исковых требований ООО «УК «Управдом-Центр».

В соответствии с частью 1 статьи 88, частью 1 статьи 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК «Управдом-Центр» (<данные изъяты>) к Кашицыной Н.В. (<данные изъяты>) о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Кашицыной Н.В. в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61405 руб. 67 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1158 руб. 34 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2076 руб. 92 коп., всего 64640 руб. 93 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Г. Бажина