Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7823/2022 ~ М-7529/2022 от 18.08.2022

УИД 72RS0014-01-2022-010288-60

Дело № 2-7823/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                          07 ноября 2022 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Ильященко М.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Косоруковой Е.С., с участием помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени Весниной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управы Восточного административного округа Администрации г. Тюмени к Ушакову ФИО6 о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного и перепланированного помещения в многоквартирном доме, по встречному иску Ушакова ФИО7 к Управе Восточного административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                    УСТАНОВИЛ:

Управа Восточного АО Администрации города Тюмени обратилась в суд с иском к Ушакову О.А. о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного и перепланированного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> с выплатой собственнику Ушакову О.А. вырученных от продажи такого жилого помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника вышеуказанного жилого помещения обязанности по привидению его в прежнее состояние.

Исковые требования мотивированы тем, что Ушаков О.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В Управу Восточного АО Администрации города Тюмени от ГЖИ ТО поступили материалы проверки, проведённой в отношении правообладателя помещения <адрес>, свидетельствующие о выявлении факта самовольной перепланировки указанного помещения. Согласно акту проверки инспекции установлено, что в нежилом помещении демонтированы перегородки, отделяющие тамбур нежилого помещения от основного помещения; демонтированы перегородки санузла и кладовой; несущие колонны находятся в исправном состоянии; оборудована перегородка, разделяющая нежилое помещение на две части, в перегородке имеется дверной проем. Документов на перепланировку правообладателем помещения <адрес> не представлено. Решением суда от 20мая 2021 по делу № 2-522/2021 в удовлетворении исковых требований Ушакова О.А. о сохранении помещения в перепланированном виде отказано, поскольку согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Альянс-Эксперт» от 19февраля 2021 установлено, что вентиляция помещений не соответствует строительным нормам и правилам, а именно выполнена с нарушением требований, указанных в п. 10.8 СП 60.13330.216 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха» (выброс воздуха из вентиляционной системы осуществлен на расстоянии от окна помещения на вышележащем этаже менее 2 м), в связи с чем не обеспечивается качество воздуха в вышерасположенном помещении, кроме того, в случае возникновения пожара в нежилом помещении возможно попадание продуктов горения в вышерасположенное помещение через окно из выброса вентиляции нежилого помещения. Устройство морозильной камеры под жилыми комнатами (помещение вышерасположенных квартир) является нарушением требований, указанных в п. 137 СанПиН 2.1.3684-21. В окружную межведомственную комиссию Управы документов о согласовании переустройства и перепланировки помещения не поступало. Следовательно, проведенные собственником перепланировка и переустройство, при отсутствии документа, являющегося основанием проведения переустройства и перепланировки помещения в многоквартирном доме, в соответствии с частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, является самовольной. Управой собственнику помещения <адрес> вынесено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в течение семи месяцев с даты направления собственнику помещения предупреждения, а именно не позднее 28 июля 2022 года, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом помещения. На сегодняшний день, Ушаковым О.А. предупреждение Управы не исполнено, помещение в прежнее состояние в указанные сроки и в указанном порядке не приведено, сведения о сохранении помещения в перепланированном состоянии не представлены.

В судебном заседании 27 сентября 2022 года судом принят встречный иск Ушакова О.А. к Управе Восточного Администрации АО г. Тюмени, в котором он просил сохранить помещение, расположенное по адресу: г<адрес> общей площадью 82,8 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: демонтаж перегородки между помещением универсальная кабина (пом.3) и помещением «нежилое помещение» (пом.2), демонтаж перегородки между помещением «помещение уборочного инвентаря» (пом.4) и помещением «нежилое помещение» (пом.2); демонтаж перегородки межу помещениями универсальная кабина (пом.3) и помещением «помещение уборочного инвентаря» (пом.4); демонтаж перегородки между помещениями тамбур (пом.1) и помещением «нежилое помещение» (пом.2); возведён короб из ГКЛ в помещение торгового зала (пом.1); устройство перегородок из ГКЛ с дверным проёмом, потолок из ГКЛ (образовано помещение санузла (пом.3); в помещении санузла (пом.3) установлены санитарно-технические устройства: умывальник, унитаз; устройство перегородки из ГКЛ между помещениями торгового зала (пом.1) и помещением «подсобное помещение» (пом.2) с образованием дверного проёма; перенос узла учёта тепловой энергии (УУГЭ) перенос выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: г<адрес> шифр 22-19-0В. Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом «27-0726 от 09 декабря 2019 года»); перенос пожарных кранов и стояков (подводов) к пожарным кранам) (перенос выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: <адрес> шифр 22-19-ВК). Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом, 2, 7-0726 от 09 декабря 2019 года; перенос сетей горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, а именно: перенесены стояки, выполнено устройство подводящих (водопровод) и отводящего (канализация) трубопроводов (разводка от стояков). (Перенос сетей выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: <адрес> шифр 22-19-ВК. Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом 27-0726 от 09 декабря 2019 года); перенос распределительно-учётного щита (ЩРУ). (Перенос сетей выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: <адрес> шифр 22-19-~М. Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом «27-0726 от 09 декабря 2019 года). Система вентиляции организована через два имеющихся автономных вентиляционных канала с организацией притока воздуха через оконный блок. Расстояние от воздухозаборной решетки до ближайшего окна жилой квартиры составляет 4,0 м.; установлена охлаждающая камера из сэндвич-панелей (пом.4). Внутри охлаждающей камеры поддерживается микроклимат, отличающийся от микроклимата помещения (температура воздуха ниже на 7-10°С).

Встречные исковые требования мотивированы тем, что Ушаков О.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 82.8 кв.м. на основании договора купли-продажи нежилого помещения. Право собственности на помещение зарегистрировано в ЕГРН. Для использования помещения по его назначению ему нужно было произвести в нём переустройство. Технические возможности и условия выполнения работ по переносу инженерных сетей по объекту: <адрес> были согласованы с управлением гражданского проектирования ОАО «ТДСК», которым был представлен рабочий проект ш. 22-19-ВК. В конце ноября-начале декабря 2019 года Ушаков О.А. произвёл переустройство и перепланировку вышеназванного нежилого помещения, а именно: демонтированы кирпичные перегородки, в том числе с дверным проёмом между санузлом (поз.3) и помещением (поз.2); кирпичные перегородки, в том числе с дверным проёмом между санузлом (поз.4) и помещением (поз.2); кирпичные перегородки, в том числе с дверным проёмом между помещением (поз.1) и помещением (поз.2) (план помещения по БТИ). Возведены: перегородка из ГКЛ с дверным проёмом с выделением помещений (поз.2 и поз 4), перегородка из ГКЛ с дверным проёмом с выделением помещения санузла (поз.3). Перегородки и покрытия из сэндвич-панелей заводского изготовления с дверным проёмом с выделением помещения (поз. 1-холодильной камеры, высотой Н=2.15 м.) от чистого пола (план помещения после перепланировки). Конструкция перегородок из ГКЛ стальной каркас из ПН/ПС-кнауф-профилей типоразмером 75 мм. обшивка из ГКЛ-листа 1 х 12мм с двух сторон. Выполнен перенос узла учёта тепловой энергии, распределительного щитка, пожарного крана и стояков в соответствии с проектом (план помещения по БТИ и план помещения после перепланировки). Существующая система вентиляции не изменялась. Для организации санузла были установлены приборы: в помещении (поз.3) унитаз и умывальник, местоположение (плана помещения после перепланировки). По результатам проведенной инженерно-технической экспертизы выше указанного помещения установлено, что на момент обследования выполнена перепланировка помещения, переустройство инженерных сетей в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Состав мероприятий перепланировки и переустройства отражён в исследовательской части заключения п. 1-14. Кроме того, в примечании эксперта:     эксперт счёл необходимым дополнительно отметить, что установленная охлаждающая камера из сэндвич-панелей (в пом.4) не имеет общих и смежных стен с жилыми помещениями, в соответствии с требования п. 137 СанПиН 2.1.3684-21. Устройство вышеуказанной охлаждающей камеры выполнено исключительно во внутреннем объёме нежилого помещения без сопряжения с ограждающими конструкциями жилых помещений до ближайшего жилого помещения 2 м. Таким образом, наличие данной камеры не оказывает влияния на эксплуатацию жилых помещений (теплотехнические характеристики ограждающих конструкций МКД не изменены, влияние на микроклимат жилых помещений исключено). На основании вышеизложенного, размещение охлаждающей камеры из сэндвич- панелей (пом.4) выполнены в соответствии СП2.3.6.3668-20 санитарно- эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих пищевую продукцию.

Представитель истца по первоначальным требованиям Управы Восточного административного округа Администрации города Тюмени в судебное заседание не явился.

    Ответчик Ушаков О.А. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. Встречные исковые требования поддержал в полном объёме.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальные требования не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что исковые требования Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени не подлежат удовлетворению, встречные исковые требования Ушакова О.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, произведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 того же кодекса, и (или) с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 этого кодекса (ч.1). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч.3).

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в ч.3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного ч.4 настоящей статьи, принимает решение: в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние (п. 1 ч.5).

Таким образом, по общему правилу переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки является самовольным и должно быть приведено в прежнее состояние.

Вместе с тем в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ушаков О.А. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 03 августа 2022 года (л.д.16-17).

В соответствии с положением об управе Восточного административного округа Администрации города Тюмени (далее по тексту – «Управа»), утвержденным решением Тюменской городской Думы от 20 марта 2008 года №819, Управа является органом, уполномоченным на согласование переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

Актом проверки №ТО-04-144 от 04 декабря 2019 года, составленным Государственной жилищной инспекцией Тюменской области, установлен факт самовольной перепланировки и переустройства спорного нежилого помещения, в ходе проведения проверки выявлены нарушения требований правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 и правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года № 170, а именно: в жилом помещении демонтированы перегородки, отделяющие тамбур нежилого помещения от основного помещения и демонтированы перегородки санузла и кладовой. Несущие колонны находятся в исправном состоянии. Оборудована перегородка, разделяющая нежилое помещение на 2 части. В перегородке имеется дверной проём (л.д.15).

Постановлением администрации города Тюмени от 10 февраля 2014 года № 15-пк утвержден порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, который распространяется на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 2.2 Порядка основанием для подготовки и направления уполномоченным органом предупреждения о приведении самовольно перепланированного и (или) переустроенного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние собственнику или нанимателю помещения является копия решения Государственной жилищной инспекции Тюменской области, подтверждающего факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

27 декабря 2021 года Ушакову О.А. истцом направлено предупреждение о приведении самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в прежнее состояние, которым на собственника возлагалась обязанность в срок до 28 июля 2022 года привести помещение в прежнее состояние в соответствии с техпаспортом жилого помещения (л.д.8).

Как следует из технического заключения по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций нежилого помещения по адресу: <адрес> подготовленного ООО «Вертикаль», проведено визуальное, обследование технического состояния помещения, расположенного на первом этаже здания. При обследовании помещения выявлено:

Демонтированы: кирпичные перегородки, в том числе с дверным проёмом, между сан.узлом поз.3 и помещением поз.2, см. лист 1 "План помещения по БТИ"; кирпичные перегородки, в том числе с дверным проёмом, между сан.узлом поз.4 и помещением поз.2, см лист 1 "План помещения па БТИ"; кирпичные перегородки, в том числе с дверным проёмом, между помещением поз.1 и помещением поз.2, см, лист 1 "План помещения по БТИ"

Возведены: перегородка из ГК/1 с дверным проёмом с выделением помещений поз.2 и поз.4, см. лист 2 "План помещения после перепланировки", перегородки из ГК/1 с дверным проёмом с выделением помещения сан.узла поз.3, см, лист 2 "План помещения после перепланировки"; перегородки и покрытие из сэндвич-панелей заводского изготовления с дверным проёмом с выделением помещения поз.1 - холодильной камеры, высотой Н=2,015 м от чистого пола, см. лист 2 "План помещения после перепланировки".

Конструкция перегородок из ГК/1: стольной каркас из ПН/ПС-кнауф профилей типоразмером 75 мм, обшивка из ГК/1-листа 1x12мм с двух сторон.

Выполнен перенос: узла учета тепловой энергии (УУТЭ), см. листы 1 "План помещения по БТИ” и 2 "План помещения после перепланировки”, в соответствии с проектом "Перенос инженерных сетей по объекту: г<адрес> <адрес> шифр 22-19-ОВ; распределительного щитка (ЩР), см. листы 1 "План помещения по БТИ" и 2 "План помещения после перепланировки", в соответствии с проектом "Перенос инженерных сетей по объекту: г<адрес> 22-19-ЗМ; пожарного крона (ПК), см, листы 1 "План помещения по БТИ” и 2 "План помещения после перепланировки", и стояков в соответствии с проектом "Перенос инженерных сетей па объекту: <адрес> 22-19-ВК.

Существующая система вентиляции не изменяется. Для организации сан.узла были установлены приборы: в помещении поз.3: унитаз и умывальник, местоположение см. лист 2 "План помещения после перепланировки" (л.д.49-63).

Управлением гражданского проектирования ОАО «Тюменская домостроительная компания» согласовало рабочий проект ш. 22-19-ВК «Перенос инженерных сетей по объекту: г<адрес>» при выполнении соответствующих условий и с соблюдением мер по обеспечению крепления труб горячего и холодного водоснабжения, мер безопасности при производстве работ, исключающих повреждение других конструкций, требований ПУЭ при выполнении электромонтажных работ (л.д.63).

В соответствии с техническим заключением эксперта № 041-С-Т/09-22 от 08 сентября 2022 года, подготовленным ООО «СПЕКТР-Т», объектом которого выступало нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> по результатам проведённой строительно-технической экспертизы установлено, что в нежилом помещении на момент обследования выполнена перепланировка помещений и переустройство инженерных сетей в соответствии с требованиями действующих норм и правил. В результате натурного обследования объекта экспертом произведён визуально-инструментальный контроль объекта экспертизы и выявлены работы по перепланировке:

Демонтированы перегородки между помещением универсальная кабина (пом.3) и помещением нежилое помещение (пом.2).

Демонтированы перегородки между помещением помещение уборочного инвентаря (пом.4) и помещением нежилое помещение (пом.2).

Демонтированы перегородки межу помещениями универсальная кабина (пом.3) и помещением помещение уборочного инвентаря (пом.4).

Демонтированы перегородки между помещениями тамбур (пом.1) и помещением нежилое помещение (пом.2).

Возведён короб из ГКЛ в помещении торгового зала (пом.1).

Выполнено устройство перегородок из ГКЛ с дверным проёмом, потолок из ГКЛ (образовано помещение санузла (пом.3).

В помещении санузла (пом.3) установлены санитарно-технические устройства: умывальник, унитаз.

Выполнено устройство перегородки из ГКЛ между помещениями торгового зала (пом.1) и помещением подсобное помещение (пом.2) с образованием дверного проёма.

Выполнен перенос узла учёта тепловой энергии (УУТЭ). Перенос выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: <адрес> шифр 22-19-0В. Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом «27-0726 от 09 декабря 2019 года»).

Выполнен перенос пожарных кранов и стояков (подводов) к пожарным кранам) (перенос выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: г<адрес> шифр 22-19-ВК). Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом, 2, 7-0726 от 09 декабря 2019 года.

Выполнен перенос сетей горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, а именно: перенесены стояки, выполнено устройство подводящих (водопровод) и отводящего (канализация)трубопроводов (разводка от стояков). Перенос сетей выполнен в соответствие с проектом переноса инженерных сетей по объекту: <адрес> шифр 22-19-ВК. Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом «27-0726 от 09 декабря 2019 года).

Выполнен перенос распределительно-учётного щита (ЩРУ). Перенос сетей выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: г<адрес> шифр 22-19-~М. Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом «27-0726 от 09 декабря 2019 года).

Система вентиляции организована через два имеющихся автономных вентиляционных канала с организацией притока воздуха через оконный блок. Расстояние от воздухозаборной решетки до ближайшего окна жилой квартиры составляет 4,0 м.;

Расположение воздухозаборных решёток не регламентировано СП 60.13330.2020 «СНиП 41012003 Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха», при этом расположение решётки также удовлетворяет требованиям к установке решёток для выброса воздуха: Выброс воздуха на фасад здания от систем вытяжной обще обменной вентиляции следует выполнять с учётом следующих требований: - расстояние от устройства для удаления воздуха до соседних зданий должно быть не менее 8 м; расстояние от устройства для удаления воздуха не содержащего вредных веществ или запахов должно быть не менее 2 м до приёмного устройства наружного воздуха, расположенного на той же стене; по возможности, приёмное устройство наружного воздуха должно быть ниже отверстия для удаления воздуха.

Выполнена установка охлаждающей камеры из сэндвич-панелей (пом.4). Внутри охлаждающей камеры поддерживается микроклимат, отличающийся от микроклимата помещения (температура воздуха ниже на 7-10°С).

Кроме того, эксперт счёл необходимым дополнительно отметить, что установленная охлаждающая камера из сэндвич-панелей (а пом.4) не имеет общих и смежных стен с жилыми помещениями в соответствии с требованиями п.137 главы VIII САНПИН 2.1.3684-21. Устройство вышеуказанной камеры выполнено исключительно во внутреннем объёме нежилого помещения без сопряжения с ограждающими конструкциями жилых помещений – до ближайшего жилого помещения 2,0 м, таким образом наличие данной камеры не оказывает влияния на эксплуатацию жилых помещений (теплотехнические характеристики ограждающих конструкций МКД не изменены), влияние на микроклимат жилых помещений исключено). На основании вышеизложенного размещение охлаждающей камеры из сэндвич-панелей (в пом.4) выполнено в соответствии СП 2.3.6.3668-20 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям деятельности торговых объектов и рынков, реализующих продукцию (л.д.64-76).

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что поскольку произведённые в квартире ответчика Ушакова О.А. переустройство и перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, встречные исковые требования Ушакова О.А. о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Продажа жилого помещения с публичных торгов является исключительной мерой ответственности за самовольное переустройство и (или) перепланирование жилого помещения. Само по себе невыполнение собственником спорного жилого помещения в установленный предупреждением срок требования о сохранении перепланировки и переустройства или приведение квартиры в положение, существующее до них, не является безусловным основанием для удовлетворения первоначального иска. Поскольку встречный иск удовлетворен, оснований для удовлетворения первоначального иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    В удовлетворении исковых требований Управы Восточного административного округа Администрации города Тюмени (ИНН: 7202184427, ОГРН: 1087232016618) к Ушакову ФИО8 (СНИЛС: №) о продаже с публичных торгов самовольно переустроенного и перепланированного помещения, расположенного по адресу: <адрес> с выплатой собственнику вырученных от продажи помещения средств, за вычетом расходов на исполнение судебного решения, с возложением на нового собственника помещения обязанности по привидению его в прежнее состояние, отказать.

Встречный иск Ушакова ФИО9 удовлетворить.

Сохранить нежилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес>1 общей площадью 82,8 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии, а именно: демонтированы перегородки между помещением универсальная кабина (пом.3) и помещением «нежилое помещение» (пом.2), демонтированы перегородки между помещением «помещение уборочного инвентаря» (пом.4) и помещением «нежилое помещение» (пом.2); демонтированы перегородки межу помещениями универсальная кабина (пом.3) и помещением «помещение уборочного инвентаря» (пом.4); демонтированы перегородки между помещениями тамбур (пом.1) и помещением нежилое помещение (пом.2); возведён короб из ГКЛ в помещении торгового зала (пом.1); выполнено устройство перегородок из ГКЛ с дверным проёмом, потолок из ГКЛ (образовано помещение санузла (пом.3); в помещении санузла (пом.3); в помещении санузла установлены санитарно-технические устройства: умывальник, унитаз; выполнено устройство перегородки из ГКЛ между помещениями торгового зала (пом.1) и помещением «подсобное помещение» (пом.2) с образованием дверного проёма; выполнен перенос узла учёта тепловой энергии (УУГЭ). Перенос выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: <адрес> шифр 22-19-0В. Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом «27-0726 от 09 декабря 2019 года»); выполнен перенос пожарных кранов и стояков (подводов к пожарным кранам). Перенос выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: <адрес> шифр 22-19-ВК. Техническая возможность переноса сетей согласована организацией (проектировщик/застройщик) ОАО «ТДСК» письмом, 2, 7-0726 от 09 декабря 2019 года; выполнен перенос сетей горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, а именно: перенесены стояки, выполнено устройство подводящих (водопровод) и отводящего (канализация) трубопроводов (разводка от стояков). Перенос сетей выполнен в соответствие с проектом переноса инженерных сетей по объекту: <адрес> шифр 22-19-ВК; выполнен перенос распределительно-учётного щита (ЩРУ). Перенос сетей выполнен в соответствии с проектом переноса инженерных сетей по объекту: г<адрес> шифр 22-19-~М. Система вентиляции организована через два имеющихся автономных вентиляционных канала с организацией притока воздуха через оконный блок. Расстояние от воздухозаборной решетки до ближайшего окна жилой квартиры составляет 4,0 м.; установлена охлаждающая камера из сэндвич-панелей (пом.4).

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2022 года.

    Председательствующий судья                                      Ильященко М.В.