Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2022 ~ М-210/2022 от 06.04.2022

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              № 2-1-274/2022

64RS0015-01-2022-000374-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2022 года                                                                                                    г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой Ж.Г.

при секретаре Яковлевой Н.Н.,

с участием адвоката ответчика Хрулёва И.В.

помощника прокурора Макаровского С.В.

        рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аруевой Раисы Мидихатьевны к Васильеву Максиму Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Аруева Р.М. обратилась в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрирован Васильев М.В. Ответчик не проживает в данном жилом помещении, он выехал на другое постоянное место жительства, вывез все личные вещи. Просит суд признать Васильева М.В. прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание не явились истец Аруева Р.М., о дне слушании извещена надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

В судебное заседание не явился ответчик Васильев М.В., о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

В судебном заседании адвокат ответчика Хрулев И.В. пояснил, что в связи с тем, что ответчик не явился в судебное заседание и не может высказать свое мнение, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав адвоката ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Истец Аруева Р.С. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 19.01.2022 года.

Согласно домовой книги и сведениям из УФМС ответчик Васильев М.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, члены семьи собственника вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом, ответчик Васильев М.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Аруевой Р.М..

В связи с отчуждением жилого помещения правомочия ответчика, в том числе и право пользования, прекратились. Членом семьи нового собственника ответчик не является, на момент передачи истцу жилого помещения не проживал в нем, после перехода права собственности требований о вселении не предъявлял. Доказательств обратного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено. Факт наличия у ответчика права пользования спорным жилым помещением на каком-либо ином основании (договора коммерческого найма или иного соглашения на пользование жилым помещением), судом не установлен.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении сама по себе, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

То обстоятельство, что регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права нового собственника жилого помещения, у суда сомнений не вызывает.

Свидетель ФИО8 показал, что дом <адрес> по соседству с ним, раньше в этом доме проживал парень фамилию не знает, сейчас он там не живёт.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, исковые требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Статья 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей, судебные расходы в виде юридических услуг 2600 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    иск Аруевой Раисы Мидихатьевны к Васильеву Максиму Владимировичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Васильева Максима Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Васильева Максима Владимировича в пользу Аруевой Раисы Мидихатьевны государственную пошлину в размере 300 рублей.

Взыскать с Васильева Максима Владимировича в пользу Аруевой Раисы Мидихатьевны с судебные расходы в виде юридических услуг 2600 рублей.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика Васильева Максима Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или представления через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2022 года.

Председательствующий