Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1295/2022 ~ М-437/2022 от 24.02.2022

Дело № 2-1295/2022

УИД 18RS0005-01-2022-001118-06

        З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года                                                                  гор. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Черединовой И.В.,

с участием прокурора – Семеновой А.В.,

при секретаре – Ласковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машковцевой Е.Л. к Аверкиеву Д.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Машковцева Е.Л. обратилась в суд с иском к Аверкиеву Д.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои исковые требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.11.2017 г. С 24.09.2014 г. в указанной квартире зарегистрирован Аверкиев Д.Н., который фактически в спорное жилое помещение не вселялся, свои вещи не привозил и не хранил, не проживал. Его место жительства и номер телефона не известны. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением по указанному адресу, в квартире не проживает, коммунальные платежи не вносит, в связи с чем, нарушены права истца как собственника жилого помещения.

Просит, с учетом заявления, поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, признать Аверкиева Д.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

Истец Машковцева Е.Л. в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Машковцевой Е.Л. – по доверенности Лужецкий Л.А., являющийся также третьим лицом на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме. Суду пояснил, что в 2014 г. являясь собственником спорного жилого помещения, по просьбе зарегистрировал сына подруги жены Аверкиева Д.Н. Ответчик никогда в квартиру не вселялся, личные вещи не привозил, не проживал. Просит признать Аверкиева Д.Н. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Ответчик Аверкиев Д.Н. в судебное заседание не явился, судом приняты необходимые меры для надлежащего извещения о дне, времени и месте рассмотрении дела.

В судебном заседании третье лицо Лужецкая Г.Е. не возражает против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что ответчик в данной квартире никогда не проживал, личных вещей его в квартире не имеется.

Свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8 суду показали, что являются соседками Лужецких, которые проживают вдвоем: Лужецкий Л.А. и Лужецкая Г.Е., в гости приходят к ним дети и внуки, посторонних мужчин никогда в квартире у них не видели.

Прокурор в своем заключении полагает, что доводы, изложенные в иске, нашли свое подтверждение, считает необходимым исковые требования Машковцевой Е.Л. к Аверкиеву Д.Н. удовлетворить, снять ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, поскольку судом предпринимались меры для надлежащего его извещения по последнему известному месту жительства, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав позицию истца, третьих лиц, показания свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объёме.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец Машковцева Е.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2022-90600915 от 10.06.2022 г. (л.д. 46-50).

Согласно выписке из ЕГРН № КУВИ-001/2022-117272216 от 13.07.2022 г. Лужецкий Л.А. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 01.06.2012 г. по 01.12.2017 г.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по состоянию на 31.01.2022 г. следует, что в вышеуказанной квартире зарегистрирован Аверкиев Д.Н. с 24.09.2014 г.

Ответчик Аверкиев Д.Н. в вышеуказанную квартиру после регистрации фактически не вселялся и не проживал.

Договор найма спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, договор безвозмездного пользования либо иное соглашение о сохранении за ответчиками права пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключались.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Аверкиев Д.Н. фактически не проживает в спорном жилом помещении и не вселялся.

Данные обстоятельства подтверждаются содержанием искового заявления, пояснениями сторон, показаниями свидетелей. Доказательств обратного суду сторонами не представлено.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

По смыслу данной статьи во взаимосвязи со ст. ст. 8, 17, 34, 55, 56 и 71 Конституции РФ право частной собственности в своем конкретном содержании, а также объем его охраны регулируются законом и могут быть им ограничены. При этом как сама возможность ограничений, так и их характер должны определяться законодателем не произвольно, а в соответствии с Конституцией РФ, в том числе с ее ст. 55, устанавливающей, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо, в частности, в целях защиты прав и законных интересов других лиц.

Указанными конституционными положениями корреспондируются правовые нормы, закрепленные в Конвенции о защите прав человека и основных свобод: каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом; никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; предыдущие положения ни в коей мере не ущемляют право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого на жилище и указывает на недопустимость его произвольного лишения.

Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 ГК РФ.

Так, согласно п. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ воля собственника в отношении принадлежащей вещи выражается во владении, пользовании и распоряжении ею по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют члены его семьи, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением, расположенному по адресу: <адрес>, отсутствует.

Законность перехода права собственности на жилое помещение к истцу не вызывает у суда сомнений, поскольку действительность договора на право собственности не оспорена, право собственности истца на жилое помещение надлежащим образом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по УР.

С момента регистрации ответчика в спорном жилом помещении, по настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает и не вселялся. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца и показаниями свидетелей.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от 25.04.1995 г. «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

Из изложенного следует, что регистрация в жилом помещении в настоящее время не имеет правоустанавливающего значения, то есть наличие регистрации гражданина по месту жительства или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением.

Установив, что ответчик Аверкиев Д.Н. не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что он должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Таким образом, учитывая то обстоятельство, что право пользования спорной квартирой у ответчика не наступило, а истец как собственник имеет исключительное право владения, пользования и распоряжения, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой и снятии его с регистрационного учета являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 209, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Машковцевой Е.Л. к Аверкиеву Д.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить в полном объеме.

Признать Аверкиева Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Аверкиева Д.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики -                                                             Черединова И.В.

СПРАВКА: Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2022 г.

Судья Устиновского районного суда

гор. Ижевска Удмуртской Республики -                                                            Черединова И.В.