Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2019 ~ М-44/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2019 года                                             пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

с участием истца Лавриковой В.С.,

представителя истцов Лавриковой В.С., Лаврикова М.Ф. - адвоката Бурхина А.И., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица Костяковой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-62/2019 по иску Лавриковой В.С., Лаврикова М.Ф. к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области, Бушиной Т.Я., Бушину Н.В., Щербакову В.Н. о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

истцы Лавриковы обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области, Бушиной Т.Я., Бушину Н.В., Щербакову В.Н. о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что они являются собственниками квартиры № в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из двух изолированных друг от друга квартир, оборудованных отдельными входами, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированными земельным участком с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома, принадлежащей ответчикам Бушиной Т.Я., Бушину Н.В., Щербакову В.Н., за которыми право собственности на часть жилого дома <адрес>, соответствующей квартире №, было признано ранее. Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по указанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделённых общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры. Между истцами и ответчиками Бушиной Т.Я., Бушиным Н.В., Щербаковым В.Н. сложился определённый порядок пользования домом не в целом, а его отдельными частями, которые изолированы друг от друга. Лавриковы содержат часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> в том числе часть фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование части жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц.

Просят признать за Лавриковой В.С., Лавриковым М.Ф. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на часть жилого дома <адрес> соответствующей квартире № указанного дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>

          В судебном заседании истец Лаврикова В.С., представитель истцов адвокат Бурхин А.И. заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным в иске, просили их удовлетворить.

         Третье лицо Костякова Ж.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцами требований.

         Истец Лавриков М.Ф., надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

         Представитель ответчика – глава Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области Шарапова Т.В., надлежаще извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без участия представителя, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

         Ответчики Бушина Т.Я., Бушин Н.В., Щербаков В.Н., надлежаще извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились. От ответчиков Бушиной Т.Я., Бушина Н.В. поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть настоящее дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

         На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

         Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

         Выслушав объяснения истца, представителя истцов, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

         Согласно свидетельству о регистрации права собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> зарегистрировано за семьей Лавриковой В.С. в Администрации Куркинского района 29.12.1997 в реестре за №. Договор передачи № от 14.10.1997. В регистрационном удостоверении №, выданному бюро технической инвентаризации в том, что квартира <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Лавриковой В.С., Лавриковым М.Ф. на основании договора передачи № от 14.10.1997.

          Согласно распоряжению главы МУ «Михайловское волостное управление» администрации МО «Куркинский район Тульской области» № от 30.01.2003 административно-производственным зданиям и жилым домам в сельских населенных пунктах Михайловской волости (согласно приложению №) присвоены порядковые номера.

         Двухквартирному жилому дому, собственниками которого являются Бушина Т.Я. и Лаврикова В.С. присвоен номер дома - <адрес>, что подтверждается приложением № к распоряжению главы МУ «Михайловское волостное управление» № от 30.01.2003.

         Согласно приложению № к распоряжению главы МУ «Михайловское волостное управление» № от 30.01.2003 - двухквартирному жилому дому, собственниками которого являются Бушина Т.Я. и Лаврикова В.С. присвоен номер дома - <адрес>.

         Согласно распоряжения главы МУ «Михайловское волостное управление» администрации МО «Куркинский район Тульской области» № от 01.11.2004 в адрес приватизированной квартиры, собственниками которой являются Лаврикова В.С. и Лавриков М.Ф. внесены изменения: <адрес> - оставлены без изменения; № указано считать №; № указано считать №

          По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 18.01.1988, жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, двухквартирным, квартира №, имеет общую площадь <данные изъяты> в том числе жилую – <данные изъяты>

          Согласно технического плана от 27.10.2016 общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> Площадь помещения увеличилась за счет учета ранее имевшейся на 1988 г. жилой пристройки к дому.

         Согласно выписки из домовой книги № по адресу: <адрес> зарегистрированы Лаврикова В.С. с 28.01.1986, Лавриков М.Ф. с 25.10.1985, Костякова Ж.М. с 30.01.2000, по настоящее время.

          Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от 08.04.2016 № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, по адресу: <адрес>, соответствующей квартире №, отсутствуют.

          Согласно заключению Администрации МО Куркинский район Тульской области по обследованию объекта недвижимости двухквартирный жилой дом №, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует требованиям ГОСТ. Каждая из квартир имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему отопления, отдельный электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение дома осуществляется от отдельного газового ввода, а так же другие инженерно – технические коммуникации отдельны, имеют изолированный земельный участок с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования с другой частью дома и может считаться частью жилого дома. Таким образом, двухквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу представляет собой две обособленные части с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных входа, поименованные в технической документации как квартиры.

         В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что Лаврикова В.С. и Лавриков М.Ф., являясь собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, фактически обладают правом пользования, владения и распоряжения частью указанного дома, соответствующей квартире № полностью несут расходы на ее содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчиков, признавших исковые требования, отсутствие спора в пользовании частями жилого дома и земельными участками, прилегающими к жилому дому, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

         Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Лавриковой В.С., Лавриковым М.Ф. право общей долевой собственности, по <данные изъяты> за каждым, на часть жилого дома <адрес>, соответствующей квартире № указанного дома, общей площадью <данные изъяты>

             Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий