Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-427/2022 ~ М-325/2022 от 21.04.2022

Дело №

УИД 05RS0№-93

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

20 июня 2022 года <адрес>, РД

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Августина А.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката НП КНКА «Щит» ФИО7, представившего удостоверение № и ордер № от 09.06.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она согласно свидетельства о регистрации права является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном домовладении зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В настоящее время место нахождения ответчика ей не известно. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> не представляется возможным. Ответчик не вносит плату за коммунальные платежи, за текущий ремонт. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.

ФИО2 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО6 не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте проведения судебного заседания, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие истца, руководствуясь положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился и место нахождения ответчика суду не известно.

С учетом того, что представитель у ответчика отсутствует, и место нахождения его суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 судом назначен представитель - адвокат НП КНКА «Щит» ФИО7

Представитель ответчика – адвокат ФИО7 в судебном заседании в связи с отсутствием у него сведений о волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО2 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель заинтересованного лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России в <адрес> будучи извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился о причинах неявки суду не сообщил.

Заслушав объяснение представителя ответчика, исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, необходимым удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО6 Кадастровый номер объекта недвижимости - 05:43:000000:1874.

Право собственности истца ФИО6 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 16.05.2017г.

Из домовой книги для прописки граждан в домовладении №, расположенного по адресу: РД, <адрес>, усматривается, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. уроженец <адрес> Республики Дагестан, зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но по данному адресу не проживает.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, указанные права истца ФИО2 ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем истцу домовладении.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.

Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.

Суд установил, что собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на момент подачи искового заявления, является ФИО2, переход права собственности произошел на основании свидетельства о праве на наследство по закону, каких-либо договоров по найму жилья между истцом и ответчиком не заключалось, семейных отношений не имеется, в связи с чем, ответчик утратил право пользования указанным жилым домом и требования истца о снятии его с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ДАССР, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кизлярский городской суд РД.

Мотивированное решение вынесено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А. Августин