Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2021 ~ М-1566/2021 от 01.10.2021

№ 2-1563/2021

УИД (…)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ишим 29 ноября 2021 года

Ишимский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Клишевой И.В.

с участием представителя истца Мищенко А.А.,

при секретаре: Карповой В.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Ишима Тюменской области к Варакину С.Л. об освобождении земельного участка, передаче его по акту приема –передачи, возложении обязанности привести в первоначальное состояние

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.Ишима Тюменской области обратилась в суд с иском к Варакину С.Л., в котором просит обязать его освободить земельный участок площадью (…) кв.м, с кадастровым номером (…), по адресу (…), предоставленного под строительство здания административно - делового назначения, по договору аренды земельного участка № (…) от (…) г. и передать его по акту приема - передачи администрации города Ишима, обязать Варакина С.Л. привести земельный участок площадью (…) кв.м, с кадастровым номером (…), по адресу (…) в первоначальное состояние в котором он его получил.

Требования мотивированы тем, что (…) года между Департаментом им имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишимa, в лице директора Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима Л.Т.С. и Варакиным С.Л., заключен договор № (…) аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1.1. Договора его предметом является земельный участок площадью (…) кв.м, с кадастровым номером (…), расположенный по адресу: (…), предоставленного под строительство здания административно - делового назначения.

Согласно п. 7.2 договор аренды действует в период с 28.04.2017 г. по 28.04.2020 г. Между тем по истечении срока действия данного договора ответчик не возвратил земельный участок по акту приема-передачи, продолжал пользоваться земельным участком.

18.08.2021 г. ответчику было вручено требование № 0511 от 17.08.2021 о возврате земельного участка.

Поскольку ответчик не подписал соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, не вернул спорный земельный участок по акту-приема передачи, истец вынужден обратиться с заявлением в суд для защиты своих нарушенных прав. В нарушение обязательства, ответчик продолжает пользоваться земельным участком.

Представитель ответчика - администрации г.Ишима Тюменской области Мищенко А.А., действующий на основании письменной доверенности ( л.д. 24), исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что на спорном участке отсутствует какое-либо строительство, имеется котлован.

Ответчик Варакин С.Л. при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал, возражения по иску не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, считает требования, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что (…) года между Департаментом им имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишимa, в лице директора Департамента имущественных отношений и земельных ресурсов администрации города Ишима Л.Т.С. и Варакиным С.Л., заключен договор № (…) аренды земельного участка ( л.д. 6-8), кадастровый номер земельного участка (…) по адресу: (…), категория земель «Участка» – земли населенных пунктов, предоставлен для строительства объекта административно-делового назначения. Согласно п.7.2 договора он заключен сроком на три года и действует до 28 апреля 2020 года, по истечении указанного срока договор считает прекратившим свое действие.

Указанный договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, номер государственной регистрации (…).

Согласно актам обследования земельного участка и фототаблицам к ним от 30 августа 2021 года № 76, от 16 августа 2021 года № 73 на земельном участке в (…) вырыт котлован, со стороны ул.(…) участок огорожен ( л.д. 6-15).

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 1 ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.3.2 договора аренды по окончанию срока действия договора аренды и при отсутствии письменного заявления арендатора о заключении договора аренды на новый срок в 10– дневный срок арендатор должен передать земельный участок арендодателю в том состоянии, в котором он получил его по акту приема- передачи.

Требование о передачи земельного участка по ул.(…) было направлено Варакину С.Л. 18 августа 2021 года ( л.д. 5).

Акт приема-передачи между сторонами по договору не составлен, что свидетельствует о нежелании ответчика передать земельный участок арендодателю, в связи с чем требования администрации г.Ишима являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, учитывая, что истец освобожден при подаче иска от уплаты государственной пошлины, в связи с удовлетворением иска государственная пошлина в сумме 6000 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход муниципального образования г.Ишим.

Руководствуясь ст.ст.56,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Ишима Тюменской области к Варакину С.Л. об освобождении земельного участка, передаче его по акту приема –передачи, возложении обязанности привести в первоначальное состояние - удовлетворить.

Обязать Варакина С.Л. освободить земельный участок площадью (…) кв.м, с кадастровым номером (…), по адресу (…), предоставленного под строительство здания административно - делового назначения, по договору аренды земельного участка № (…) от (…) г. и передать его по акту приема - передачи администрации города Ишима.

Обязать Варакина С.Л. привести земельный участок площадью (…) кв.м, с кадастровым номером (…), по адресу (...) в первоначальное состояние в котором он его получил.

Взыскать с Варакина С.Л. в доход муниципального образования г.Ишим Тюменской области государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ишимский городской суд в течение месяца с момента написания решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено 06 декабря 2021 года.

Согласовано:

Судья Ишимского городского суда И.В. Клишева