Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7881/2022 ~ М-7894/2022 от 31.10.2022

УИД 10RS0011-01-2022-015670-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2022 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Мамонова К.Л. при секретаре Борисовой В.А. с участием прокурора Елисеева А.А. и истца Дынник Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7881/2022 по иску Дынник Н.И. к Дыннику С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

установил:

Дынник Н.И., ссылаясь на свои права сособственника, обратилась в суд с иском о признании Дынника С.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии ответчика с этого адреса с регистрационного учета.

В судебном заседании истец данное обращение поддержала. Остальные участвующие в деле лица, извещенные о месте и времени разбирательства, в том числе с учетом ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в суд не явились.

Исследовав представленные письменные материалы, заслушав пояснения Дынник Н.И. и заключение прокурора о состоятельности иска, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Дынник Н.И. с 2017 года в связи с участием в праве общей собственности принадлежит квартира <адрес>, где наряду с истцом и членами её семьи зарегистрирован Дынник С.Н., к настоящему времени фактически в ней не проживающий. При этом ответчик – прежний участник собственности на спорное жилье, свою долю (?) в этом праве он продал Дынник Н.И. по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации Дынник С.Н. отчуждением по указанной сделке купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ утратил право участия в общей собственности на квартиру. Утрата же права собственности, как совокупность правомочий по владению, пользованию и распоряжению, влечет и утрату (прекращение) права пользования этим имуществом.

При таких обстоятельствах на основании ст.ст. 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и 11 Жилищного кодекса Российской Федерации о способах судебной защиты гражданских прав исковые требования Дынник Н.И. о признании Дынника С.Н. утратившим право пользования жилым помещением признаются обоснованными и подлежат удовлетворению. В то же время отсутствуют правовые условия к снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства в судебном порядке.

В соответствии с Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, постановка и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства осуществляется специально уполномоченными органами, то есть во внесудебном порядке. Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств оснований к применению в данной части иска положений ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено, истец не лишен возможности в заявительном порядке согласно п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ставить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета непосредственно в органах такого учета.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Дынник Н.И. (ИНН №) к Дыннику С.Н. (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Дынника С.Н. (ИНН №) ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца.

Судья          К.Л.Мамонов