Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-57/2022 (2-1571/2021;) ~ М-111/2021 от 14.01.2021

Дело № 2-57/2022

(42RS0019-01-2021-000205-29)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

В составе председательствующего судьи         Будасовой Е.Ю.

При секретаре                                                  Зеленцовой В.В.

рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке

                                    23 марта 2022 г.

Гражданское дело по исковым заявлениям Маликовой И. В., Ильина Ю. Л. к ТСЖ «Кузнецкстроевское», ИП Макееву М. Ю., Нестеренко М. Е. о возмещении ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

Маликова И.В., Ильин Ю.Л. обратились в суд с исками к ТСЖ «Кузнецкстроевское» о возмещении ущерба, защите прав потребителей.

Требования мотивированы тем, что истец Маликова И.В. является собственником квартиры № расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. За содержание и обслуживание многоквартирного дома отвечает ТСЖ «Кузнецкстроевское». 21.09.2020г. произошло затопление квартиры истца через квартиру №, расположенную этажом выше. Актом осмотра помещения квартиры истца от 21.09.2020г. установлено, что причиной затопления по предположению комиссии стал засор стояка канализации. На момент затопления ни истца, ни собственника квартиры № не было в городе. 28.09.2020г. по прибытии собственников квартиры № был составлен акт осмотра данной квартиры, в котором также было подтверждено, что затопление квартиры № произошло по причине засора в трубе канализационного стока общего пользования в кухонном помещении, из-за которого и произошло затопление квартиры истца. 21.09.2020г. во время затопления квартиры истца, по телефону с ней связался ответчик и сообщил о затоплении квартиры, что квартиру заливает сверху холодной, мутной и мыльной водой, похожей на кухонные стоки. При проверке аварийной бригадой канализационного стояка в подвале дома на предмет его засорения, был установлен засор в подвале в канализационной трубе, после чего затопление квартиры истца и вышерасположенной квартиры прекратилось. На первом этаже дома, где находится квартира истца, расположены нежилые помещения, в которых отсутствует кухонный канализационный стояк, либо есть независимые от жилых квартир подводы. С технической точки зрения, по кухонному стояку квартира истца находится сразу над подвальным помещением, в котором размещены трубы канализации. Истец также указывает, что ранее неоднократно фиксировались случаи засорения стояка, приводившие к накоплению канализационных труб кухонными стоками, в результате чего регулярно возникала угроза затопления квартиры, дважды квартира заливалась кухонными стоками. Ранее удавалось избежать такого засорения, поскольку находилась дома и аварийной бригадой образовавшиеся засоры устранялись своевременно. После того, как сотрудниками аварийной бригады в очередной раз было сказано, что засор возник в районе соединения вертикального стояка и горизонтальной трубы (лежневки) в подвале, и что такие засоры будут возникать регулярно, было принято решение установить гидрозатвор на свою часть кухонного стояка в квартире, во избежание повторения затоплений квартиры. Таким образом, когда в подвале в очередной раз образовался засор, и кухонные стоки стали подниматься выше по стояку, гидрозатвор не дал стокам излиться через кухонную раковину в квартире истца, стоки поднялись выше и стали изливаться через кухонную раковину в квартире № расположенной на третьем этаже над квартирой истца, затапливая одновременно и эту квартиру, и квартиру истца. Акт о затоплении был получен после возвращения в город 26.10.2020г., после чего 30.10.2020г. направлено ответчику уведомление о проведении оценки причиненного ущерба. 03.11.2020г. была проведена оценка причиненного ущерба экспертно-оценочной компанией «Авант-эксперт» (ИП Р), представители ответчика на проведение оценки опоздали, однако в тот же день составили акт осмотра квартиры истца с фотофиксацией всех повреждений. По результатам оценки рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для ликвидации причиненного ущерба отделке и мебели в квартире истца составляет 552 800 руб. 07.12.2020г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с просьбой предоставить все относящиеся к затоплению документы, а также с требованием добровольно возместить причиненный ущерб. 16.12.2020г. претензия была получена ответчиком, однако до настоящего времени какого-либо ответа от ответчика не поступило.

Истец Ильин Ю.Л. является собственником квартиры по адресу <адрес> Организацией, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № № по <адрес> в г.Новокузнецке является ТСЖ «Кузнецкстроевское». В результате ненадлежащего исполнения ТСЖ Кузнецкстроевское» своих обязательств по управлению указанным многоквартирным домом, 22.09.2020г. произошел залив квартиры истца, канализационными стоками из-за засора в трубе канализационного стока общего пользования. В результате данного затопления, был причинен ущерб кухонному гарнитуру, столовому гарнитуру, а также встроенной бытовой технике, о чем составлен акт осмотра помещения от 28.09.2020г. Согласно заключению эксперта от 13.11.2020г. произведенному ООО «Экспертная группа ОТК» стоимость причиненного ущерба в результате затопления составила 448 199,10 руб. За проведение которой истцом было оплачено 8000 руб. Истец 25.11.2020г. обратился к ответчику с претензией о возмещении ущерба и расходов на проведение экспертизы в добровольном порядке. Однако, ответа на претензию до настоящего времени не последовало. Ответчик обязанность по возмещению вреда должен был исполнить 15.12.2020г., чего ответчиком не было совершено, в связи с чем, считает, что с ответчика подлежит взысканию неустойка за просрочку в размере 443 717,11 руб., из расчета: период просрочки составляет с 16.12.2020г. по 18.01.2021г. (33 дня) (448 199,10*3%*33 дня). Также считает, что действиями ответчика причинен моральный вред, который истец оценивает в размере 50 000 руб., поскольку вся семья истца была вынуждена проживать в неудобных условиях в результате затопления, не возможно было пользоваться кухней, что привело к негативному общению в семье, в результате чего истец испытывал нравственные страдания. Также истец считает, что с ответчика подлежит взысканию сумма штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы.

В связи с уточнением требований истцы просят суд:

взыскать с ТСЖ «Кузнецкстроевское» в пользу истца Маликовой И.В. сумму ущерба в размере 255845, 36 руб., неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненного 21.09.2020 г. заливом квартиры ущерба, начиная с 27.12.2020 г. и по день исполнения судебного решения; сумму штрафа за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходы на оценку в сумме 5 000 руб.; расходы на претензию в размере 700 руб.

взыскать с ТСЖ «Кузнецкстроевское» в пользу истца Ильина Ю.Л. стоимость материалов и восстановительного ремонта в размере 235792 руб.; стоимость кухонной мебели в размере 365514, 49 руб.; неустойку в размере 443717, 11 руб.; компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; штраф за неудовлетворение требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя; расходы на проведение экспертизы в сумме 8 000 руб.

Определением суда от 09.02.2021г. в качестве соответчиков привлечены: ИП Макеев М.Ю., Нестеренко М.Е.

Определением суда от 02.03.2021г. гражданское дело № 2-1571/2021 по исковому заявлению Маликовой И.В. к ТСЖ «Кузнецкстроевское», ИП Макееву М.Ю., Нестеренко М.Е. о возмещении ущерба, защите прав потребителей объединено в одно производство с гражданским делом № 2-1693/2021 по исковому заявлению Ильина Ю.Л. к ТСЖ «Кузнецкстроевское», ИП Макееву М.Ю., Нестеренко М.Е. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В судебное заседание от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по которому:

1) ответчики ТСЖ «Кузнецкстроевское» и ИП Макеев М.Ю. обязуются выплатить истцу Маликовой И. В. имущественный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 388768, 04 руб.

2) При этом ответчик ИП Макеев М.Ю. оплачивает сумму ущерба в размере 200 000 руб., а ответчик ТСЖ «Кузнецкстроевское» оплачивает сумму ущерба в размере 188 768, 04 руб.

3) Порядок и сроки оплаты ущерба Маликовой И.В. следующий:

ТСЖ «Кузнецкстроевское» выплачивает истцу полностью размер ущерба, установленный в п.п. 1) п. 1 настоящего мирового соглашения безналичным или наличным путем в кассе ТСЖ следующие суммы и следующие сроки:

130 000 руб. в срок до 24.04.2022;

130 000 руб. в срок до 24.05.2022;

128768,04 руб. в срок до 24.06.2022.

ИП Макеев М.Ю. возмещает свой размер ответственности по данному гражданскому делу, предусмотренный в п.п. 2) п. 1 мирового соглашения в сумме 200 000 руб. в пользу ТСЖ «Кузнецкстроевское» путем подписания Акта взаимозачета обязательств между ИП Макеевым М.Ю. и ТСЖ «Кузнецкстроевское» от 22.03.2022 г. на сумму 200 000 руб.

4) истец Маликова И.В. в свою очередь отказывается от остальных материально-правовых исковых требований к ответчикам.

5) условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

2. 1) ответчик – ТСЖ «Кузнецкстроевское» обязуется выплатить Ильину Ю.Л. имущественный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 448 199, 10 руб. в следующие сроки:

200 000 руб. в срок до 15.04.2022;

200 000 руб. в срок до 15.05.2022;

48 199, 10 руб. в срок до 15.06.2022.

2) истец Ильин Ю.Л. в свою очередь отказывается от остальных материально-правовых требований к ответчику – ТСЖ «Кузнецкстроевское», а также к иным ответчикам, привлеченным к участию в деле: ИП Макееву М.Ю. и Нестеренко М.Е. и судебных расходов.

3) условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

3. 1)ответчик ТСЖ «Кузнецкстроевское» обязуется возместить ответчику Нестеренко М. Е. в счет возмещения судебных расходов, понесенных Нестеренко М.Е. при рассмотрении делу № 2-57/2022 (2-1571/2021) по исковому заявлению Ильина Ю.Л. и Маликовой И.В. к ТСЖ «Кузнецкстроевское», ИП Макееву М. Ю., Нестеренко М. Е. о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартир, сумму в размере 44 700 руб. (сорок четыре тысячи семьсот рублей), в которую включается:

5 000 руб. – за участие в судебном заседании (адвокат Сулейманова Е.О.);

9 000 руб. – за подготовку отзыва на возражения, пояснений по делу;

29 000 руб. – за представительство интересов заказчика в суде первой инстанции по делу № 2-57/2022 (2-1571/2021) (за восемь судебных заседаний);

1700 руб. – за нотариальную доверенность № <адрес>3 от 23.03.2021 г., в следующем порядке:

ТСЖ «Кузнецкстроевское» производит оплату суммы судебных расходов ежемесячно до 10 числа каждого месяца в течение 6 месяцев равными долями начиная с 01.04.2022 в размере 7450 (семи тысяч четырехсот пятидесяти) руб. по следующему графику:

-первый платеж производится с 01 апреля 2022 по 10 апреля 2022;

-второй платеж производится с 01 мая 2022 по 10 мая 2022;

-третий платеж производится с 01 июня 2022 по 10 июня 2022;

-четвертый платеж производится с 01 июля 2022 по 10 июля 2022;

-пятый платеж производится с 01 августа 2022 по 10 августа 2022;

-шестой платеж производится с 01 сентября 2022 по 10 сентября 2022.

Денежные средства, указанные в п.п. 1) п. 3 настоящего мирового соглашения, перечисляются ТСЖ «Кузнецкстроевское» Нестеренко М. Е. путем безналичного перевода денежных средств по следующим банковским реквизитам:

Получатель: Нестеренко М. Е.

№

№

№

№

№

№

2)после подписания мирового соглашения стороны подтверждают, что они не имеют претензий и требований друг к другу по обязательствам, возникшим у сторон при рассмотрении дела № 2-57/2022 (2-1571/2021) и обязуются не уклоняться от исполнения данного мирового соглашения.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

На основании ст.ст.153.8, 153.10,173 ГПК РФ стороны просят суд утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Истец Ильин Ю.Л., ответчик ИП Макеев М.Ю. представили суду заявление об утверждении мирового соглашения в их отсутствие.

В судебном заседании истец Маликова И.В., представитель истца Ильина Ю.Л. – Шауро А.В., действующая на основании доверенности, представители ответчика ТСЖ «Кузнецкстроевское» - адвокат Шереметьева О.Н., действующая на основании доверенности, председатель правления ТСЖ «Кузнецкстроевское» Путятина С.Н., представитель ответчика ИП Макеева М.Ю. – адвокат Паянок Е.М., действующий на основании ордера, представитель ответчика Кашенин К.С. действующий на основании доверенности, просили суд утвердить мировое соглашение, последствия утверждения судом мирового соглашения им разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению.

Руководствуясь ст.ст.39, 153.8, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами: истцом Маликовой И. В., истцом Ильиным Ю. Л., ответчиком ТСЖ «Кузнецкстроевское» в лице председателя правления Путятиной С. Н., ответчиком ИП Макеевым М. Ю., ответчиком Нестеренко М. Е., на следующих условиях:

1) ответчики ТСЖ «Кузнецкстроевское» и ИП Макеев М.Ю. обязуются выплатить истцу Маликовой И. В. имущественный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 388768, 04 руб.

2) При этом ответчик ИП Макеев М.Ю. оплачивает сумму ущерба в размере 200 000 руб., а ответчик ТСЖ «Кузнецкстроевское» оплачивает сумму ущерба в размере 188 768, 04 руб.

3) Порядок и сроки оплаты ущерба Маликовой И.В. следующий:

ТСЖ «Кузнецкстроевское» выплачивает истцу полностью размер ущерба, установленный в п.п. 1) п.1 настоящего мирового соглашения безналичным или наличным путем в кассе ТСЖ следующие суммы и следующие сроки:

130 000 руб. в срок до 24.04.2022;

130 000 руб. в срок до 24.05.2022;

128768,04 руб. в срок до 24.06.2022.

ИП Макеев М.Ю. возмещает свой размер ответственности по данному гражданскому делу, предусмотренный в п.п. 2) п. 1 мирового соглашения в сумме 200 000 руб. в пользу ТСЖ «Кузнецкстроевское» путем подписания Акта взаимозачета обязательств между ИП Макеевым М.Ю. и ТСЖ «Кузнецкстроевское» от 22.03.2022 г. на сумму 200 000 руб.

4) истец Маликова И.В. в свою очередь отказывается от остальных материально-правовых исковых требований к ответчикам.

5) условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

2. 1) ответчик – ТСЖ «Кузнецкстроевское» обязуется выплатить Ильину Ю.Л. имущественный ущерб, причиненный затоплением квартиры в размере 448 199, 10 руб. в следующие сроки:

200 000 руб. в срок до 15.04.2022;

200 000 руб. в срок до 15.05.2022;

48 199, 10 руб. в срок до 15.06.2022.

2) истец Ильин Ю.Л. в свою очередь отказывается от остальных материально-правовых требований к ответчику – ТСЖ «Кузнецкстроевское», а также к иным ответчикам, привлеченным к участию в деле: ИП Макееву М.Ю. и Нестеренко М.Е. и судебных расходов.

3) условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон.

3. 1)ответчик ТСЖ «Кузнецкстроевское» обязуется возместить ответчику Нестеренко М. Е. в счет возмещения судебных расходов, понесенных Нестеренко М.Е. при рассмотрении делу № 2-57/2022 (2-1571/2021) по исковому заявлению Ильина Ю.Л. и Маликовой И.В. к ТСЖ «Кузнецкстроевское», ИП Макееву М. Ю., Нестеренко М. Е. о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартир, сумму в размере 44 700 руб. (сорок четыре тысячи семьсот рублей), в которую включается:

5 000 руб. – за участие в судебном заседании (адвокат Сулейманова Е.О.);

9 000 руб. – за подготовку отзыва на возражения, пояснений по делу;

29 000 руб. – за представительство интересов заказчика в суде первой инстанции по делу № 2-57/2022 (2-1571/2021) (за восемь судебных заседаний);

1700 руб. – за нотариальную доверенность № <адрес> от 23.03.2021 г., в следующем порядке:

ТСЖ «Кузнецкстроевское» производит оплату суммы судебных расходов ежемесячно до 10 числа каждого месяца в течение 6 месяцев равными долями начиная с 01.04.2022 в размере 7450 (семи тысяч четырехсот пятидесяти) руб. по следующему графику:

-первый платеж производится с 01 апреля 2022 по 10 апреля 2022;

-второй платеж производится с 01 мая 2022 по 10 мая 2022;

-третий платеж производится с 01 июня 2022 по 10 июня 2022;

-четвертый платеж производится с 01 июля 2022 по 10 июля 2022;

-пятый платеж производится с 01 августа 2022 по 10 августа 2022;

-шестой платеж производится с 01 сентября 2022 по 10 сентября 2022.

Денежные средства, указанные в п.п. 1) п.3 настоящего мирового соглашения, перечисляются ТСЖ «Кузнецкстроевское» Нестеренко М. Е. путем безналичного перевода денежных средств по следующим банковским реквизитам:

Получатель: Нестеренко М. Е.

№

№

№

№

№

№

2)после подписания мирового соглашения стороны подтверждают, что они не имеют претензий и требований друг к другу по обязательствам, возникшим у сторон при рассмотрении дела № 2- 57/2022 (2-1571/2021) и обязуются не уклоняться от исполнения данного мирового соглашения.

Производство по делу № 2-57/2022 по исковым заявлениям Маликовой И. В., Ильина Ю. Л. к ТСЖ «Кузнецкстроевское», ИП Макееву М. Ю., Нестеренко М. Е. о возмещении ущерба, причиненного затоплением прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Мировое соглашение вступает в силу для сторон с момента его подписания и подлежит утверждению Центральным районным судом г. Новокузнецка Кемеровской области и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий:                           Е.Ю.Будасова