Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2021 (2-682/2020;) ~ М-525/2020 от 08.10.2020

УИД 32RS0031-01-2020-002065-61

Дело № 2-39/2021 (2-682/2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск Брянской области 12 января 2021 г.

Трубчевский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Васильченко Л.М.,

при секретаре Антоновской Н.М.,

с участием представителя истца – Авдеев М.Г.,

ответчиков Авдеева Е.Л. и Акчулпанов О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Авдеева Е.Л., Акчулпанов О.В., муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он, а также ответчики Авдеева Е.Л. и Акчулпанов О.В. являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доле каждый. Данные ответчики родственниками ему не приходятся, совместное владение и пользование общим имуществом невозможно, так как ответчики Авдеева Е.Л. и Акчулпанов О.В. отказываются принимать участие в содержании общедолевого имущества.

Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании квартиры между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по 1/3 доле каждому собственнику, обязать МУП «Жилкомсервис <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск», заключить отдельные соглашения и выдать платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечены соответчики – Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, МУП «Жилкомсервис <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск».

В судебное заседание истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, действует через своего представителя.

Представитель истца по доверенности Авдеев М.Г. исковые требования поддержал, уточнив их, просит суд обязать МУП «Жилкомсервис <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» и Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных платежей в <адрес> по адресу: <адрес> на имя ФИО1, Авдеева Е.Л. и Акчулпанов О.В., поскольку невозможно достижение соглашения между собственниками квартиры по совместной оплате данных услуг.

Ответчик Авдеева Е.Л. не возражала против исковых требований о разделе лицевых счетов, суду пояснила, что в квартире фактически проживает она и Авдеев М.Г. Она не отказывается оплачивать коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на квартиру.

Ответчик Акчулпанов О.В. не возражал против раздела лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, полагал необходимо разделить счета не соразмерно долям в праве собственности на квартиру между собственниками, а по фактическому пользованию квартирой каждым из них. При этом, пояснил, что он в данной квартире не проживает.

Представитель ООО «Газпром энергосбыт Брянск» по доверенности Володченко В.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики - МУП «Жилкомсервис <адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» и Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, будучи надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, отзыв на иск не представили, отложить дело не просили.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, Авдеева Е.Л. и Акчулпанов О.В. на праве долевой собственности по 1/3 доле принадлежит жилое помещение: квартира, общей площадью 62,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

Как установлено судом и подтверждается квитанциями на оплату жилищно-коммунальных услуг, лицевой счет для внесения платежей за указанную квартиру открыт на имя Авдеева Е.Л., которая оплачивает услуги в Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, исходя из площади квартиры - 41,5 кв.м.; в ООО «Газпром межрегионгаз Брянск» за одного человека, проживающего в квартире; в МУП «Жилкомсервис <адрес>», исходя из площади квартиры - 41,5 кв.м. и двух проживающих человек; в ООО «Газпром энергосбыт Брянск» по объему потребления.

На Акчулпанов О.В. открыт лицевой счет для внесения платежей за указанную квартиру, согласно представленным квитанциям: в МУП «Жилкомсервис <адрес>» и в Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, исходя из площади квартиры - 20,7 кв.м.

Иных сведений об оплате коммунальных услуг не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей не достигнуто, а из представленных в суд квитанций не следует, кто конкретно и за какие потребляемые услуги ежемесячно выносит соответствующие оплаты, в связи с чем суд приходит к выводу о необходимости раздела между собственниками лицевых финансовых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт жилого помещения многоквартирного дома в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение (по 1/3 доли).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Авдеева Е.Л., Акчулпанов О.В., муниципальному унитарному предприятию «Жилкомсервис <адрес>», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», Региональному Фонду капитального ремонта многоквартирных домов о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Жилкомсервис <адрес>», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Брянск», общество с ограниченной ответственностью «Газпром энергосбыт Брянск», Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов открыть отдельные финансовые лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных платежей в <адрес> по адресу: <адрес>:

на имя ФИО1, являющегося собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

на имя Авдеева Е.Л., являющейся собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру;

на имя Акчулпанов О.В., являющегося собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2021 г.

Председательствующий Л.М. Васильченко