Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1763/2020 ~ М-1215/2020 от 05.03.2020

Дело № 2-1763/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи – Полянского О.А.,

при секретаре судебного заседания – Григоренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 23 июня 2020 года в городе Волгограде гражданское дело по иску Акционерного общества Банк "Северный морской путь" (АО "СМП Банк") к ООО "ВолгаСпецТехно", Рвачу Р. В., ООО "СтройЭнергоМонтаж" о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился с иском в суд с вышеуказанными требованиями.

Исковые требования мотивированы тем, что между АО «СМП Банк» и ООО «ВолгаСпецТехно» был заключен Кредитный договор №....102017КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк предоставил ООО «ВолгаСпецТехно» кредит в виде возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности 15000000 (Пятнадцать миллионов) руб., а ООО «ВолгаСпецТехно» обязалось вернуть кредит и уплатить проценты.

За пользование кредитом в соответствии с п. 2.3. Кредитного договора ООО «ВолгаСпецТехно» обязался уплатить проценты в размере 13,5% годовых. В соответствии с п.3.4. кредитного договора возврат кредита производится ООО «ВолгаСпецТехно» в соответствии с п.2.3. договора в дату истечения срока возврата транша. В последствии, дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ окончательный срок возврата кредита установлен до ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 15,5 % годовых.

АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило денежные средства траншами (частями кредита) на банковский счет заемщика - ООО «ВолгаСпецТехно» №... открытый в ККО АО «СМП Банк» в г. Волгограде, что подтверждается выписками по счету.

В соответствии с п.3.5. кредитного договора уплата процентов за пользование Кредитом (траншем) производится Заемщиком - ООО «ВолгаСпецТехно», начиная с месяца предоставления Кредита (первого транша), ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и в дату возврата Кредита.

В соответствии с пунктом 1.2. Кредитного договора Заемщик - ООО «ВолгаСпецТехно» обязался вернуть полученный кредит и уплатить проценты согласно условиям договора.

С ДД.ММ.ГГГГ Заемщик не исполняет свои обязательства по Кредитному договору по своевременному погашению в установленные Кредитным договором сроки основного долга и процентов за пользование кредитом.

На основании пункта 7.1. Кредитного договора за просрочку возврата Кредита (транша) Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, равном действующей процентной ставке по настоящему Договору на дату возникновения просроченной задолженности по Кредиту (траншу). Расчет неустойки осуществляется на сумму просроченной задолженности по Кредиту (траншу), начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по Кредиту (траншу), до даты фактического погашения просроченной задолженности по Кредиту (траншу) (включительно).

Согласно п.7.2. Кредитного договора за просрочку уплаты процентов за пользование Кредитом (траншем) и/или подлежащих уплате комиссий Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) от просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом (траншем) и/или комиссиям за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.2. Кредитного договора, Банк вправе потребовать досрочного погашения всей суммы задолженности по Кредитному договору (возврат Кредита (траншей) и причитающихся процентов за пользование Кредитом, комиссий, неустойки и других штрафных санкция, начисленных в соответствии с Кредитным договором) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору и/или по другим сделкам и договорам, заключенным между Заемщиком и Кредитором.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства: №....102017КЛ/ДП-01 от ДД.ММ.ГГГГ - с Рвачом Р. В., в редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, и №....102017КЛ/ДП-02 от ДД.ММ.ГГГГ - с ООО «СтройЭнергоМонтаж».

В соответствии с условиями пунктов 1.1., 1.3 договоров поручительства Поручители несут с Заемщиком солидарную и полную ответственность за исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком.

Поручители в п. 1.2. Договоров поручительства подтвердили, что ознакомлены со всеми условиями Кредитного договора №....102017КЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пунктам 4.2. Договоров поручительства за просрочку платежа по настоящему Договору Поручитель уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы образовавшейся задолженности по настоящему Договору за каждый день просрочки.

Договор поручительства, заключенный с Рвачом Р.В., действует по ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства, заключенный с ООО «СтройЭнергоМонтаж», действует по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ООО "ВолгаСпецТехно" условий Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков – Рвача Р.В. и ООО «СтройЭнергоМонтаж» направлены требования о досрочном возврате кредита. До настоящего времени требования Ответчиками не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "ВолгаСпецТехно" по Кредитному договору Банком с Рвачом Р. В. был заключен Договор ипотеки (последующего залога недвижимости) №....102017КЛ/ДИ-01 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог Банку было передано нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 50,3 кв.м, машино-место: этаж №..., адрес: Волгоградская область, ..., кадастровый №....

В соответствии с п.1.2. указанного выше договора ипотеки, соглашением Сторон стоимость по оценке Сторон предмета залога устанавливается в размере 1723371,85 руб.

Указанный договор ипотеки заключен Банком и ответчиком Рвачом Р.В. в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ. Указанный в Договоре предмет оценен, подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, то есть сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям договоров данного вида.

На основании пункта 3.4.5. данного договора ипотеки, основанием для обращения взыскания на предмет залога является неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО "ВолгаСпецТехно" любого из своих обязательств по Кредитному договору в установленные сроки.

В связи с неисполнением ООО "ВолгаСпецТехно" условий Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ, Истцом в адрес Рвача Р.В. направлено требование о неисполнении обязательств по Кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. До настоящего времени требования ответчиком Рвачом Р.В. не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком с ООО «ВолгаСпецТехно» был заключен Договор ипотеки (последующего залога недвижимости) №....102017КЛ/ДИ-02 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог Банку было передано нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 98,5 кв. м, машино-место: этаж 1, адрес: Волгоградская область, ..., кадастровый №....

В соответствии с п.1.2. Договора ипотеки, заключенного с ООО "ВолгаСпецТехно", соглашением Сторон стоимость по оценке Сторон предмета залога устанавливается в размере 3211791,42 руб. Указанный Договор ипотеки заключен в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ. Указанный в Договоре предмет оценен, подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, то есть сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям договоров данного вида.

На основании п.3.4.5. указанного договора ипотеки, основанием для обращения взыскания на предмет залога является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком любого из своих обязательств по Кредитному договору в установленные сроки.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес Заемщика направлено требование о досрочном возврате кредита. До настоящего времени задолженность по Кредитному договору Заемщик не погасил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 7149782 (Семь миллионов сто сорок девять тысяч семьсот восемьдесят два) руб. 37 коп., в том числе: 6640320,00 руб. - просроченный основной долг; 47806,68 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг; 311492,99 руб. - просроченные проценты; 74007,08 руб. - неустойка, начисленная на просроченный основной долг; 76155,63 руб. - неустойка, начисленная на просроченные проценты.

На основании вышеизложенных обстоятельств, истец просит взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаСпецТехно», Рвача Р. В., Общества с ограниченной ответственностью «СтройЭнергоМонтаж» в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» задолженность по Кредитному договору №....102017КЛ от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7149782 руб. (Семь миллионов сто сорок девять тысяч семьсот восемьдесят два) руб. 37 коп., из них: 6640320,00 руб. - просроченный основной долг; 47806,68 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг; 311492,99 руб. - просроченные проценты; 74007,08 руб. - неустойка, начисленная на просроченный основной долг; 76155,63 руб. - неустойка, начисленная на просроченные проценты. Также просит взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 49949 руб. Кроме того, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Рвачу Р. В.: Нежилое помещение, площадью 50,3 кв.м, машино-место: этаж 1, по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый №..., установить начальную продажную цену 1723371,85 руб. Помимо этого, истец просит обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ВолгаСпецТехно»: Нежилое помещение, площадью 98,5 кв.м, машино-место: этаж 1, по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый №..., установить начальную продажную цену 3211791,42 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с этим, суд посчитал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершить в отношении другого лица (кредитора) определенные действия, кредитор имеет право требовать от должника исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму кредита в срок и в порядке, которые предусмотрены кредитным договором.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что между АО «СМП Банк» и ООО «ВолгаСпецТехно» был заключен Кредитный договор №....102017КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Банк предоставил ООО «ВолгаСпецТехно» кредит в виде возобновляемой кредитной линии с лимитом задолженности 15000000 (Пятнадцать миллионов) руб., а ООО «ВолгаСпецТехно» обязалось вернуть кредит и уплатить проценты.

За пользование кредитом в соответствии с п. 2.3. Кредитного договора ООО «ВолгаСпецТехно» обязался уплатить проценты в размере 13,5% годовых. В соответствии с п.3.4. кредитного договора возврат кредита производится ООО «ВолгаСпецТехно» в соответствии с п.2.3. договора в дату истечения срока возврата транша. В последствии, дополнительным соглашением №... от ДД.ММ.ГГГГ окончательный срок возврата кредита установлен до ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка по кредиту с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 15,5 % годовых.

АО «СМП Банк» исполнило свои обязательства по кредитному договору в полном объеме и перечислило денежные средства траншами (частями кредита) на банковский счет заемщика - ООО «ВолгаСпецТехно» №... открытый в ККО АО «СМП Банк» в г. Волгограде, что подтверждается выписками по счету.

В соответствии с п.3.5. кредитного договора уплата процентов за пользование Кредитом (траншем) производится Заемщиком - ООО «ВолгаСпецТехно», начиная с месяца предоставления Кредита (первого транша), ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня месяца и в дату возврата Кредита.

В соответствии с пунктом 1.2. Кредитного договора Заемщик - ООО «ВолгаСпецТехно» обязался вернуть полученный кредит и уплатить проценты согласно условиям договора.

С ДД.ММ.ГГГГ Заемщик не исполняет свои обязательства по Кредитному договору по своевременному погашению в установленные Кредитным договором сроки основного долга и процентов за пользование кредитом.

На основании пункта 7.1. Кредитного договора за просрочку возврата Кредита (транша) Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере, равном действующей процентной ставке по настоящему Договору на дату возникновения просроченной задолженности по Кредиту (траншу). Расчет неустойки осуществляется на сумму просроченной задолженности по Кредиту (траншу), начиная со дня, следующего за днем возникновения просроченной задолженности по Кредиту (траншу), до даты фактического погашения просроченной задолженности по Кредиту (траншу) (включительно).

Согласно п.7.2. Кредитного договора за просрочку уплаты процентов за пользование Кредитом (траншем) и/или подлежащих уплате комиссий Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых процента) от просроченной задолженности по процентам за пользование Кредитом (траншем) и/или комиссиям за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с пунктом 4.2. Кредитного договора, Банк вправе потребовать досрочного погашения всей суммы задолженности по Кредитному договору (возврат Кредита (траншей) и причитающихся процентов за пользование Кредитом, комиссий, неустойки и других штрафных санкция, начисленных в соответствии с Кредитным договором) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору и/или по другим сделкам и договорам, заключенным между Заемщиком и Кредитором.

ДД.ММ.ГГГГ Банком в адрес Заемщика направлено требование о досрочном возврате кредита. До настоящего времени требование Заемщиком не исполнено.

В обеспечение исполнения обязательств по возврату денежных средств по Кредитному договору были заключены договоры поручительства: №....102017КЛ/ДП-01 от ДД.ММ.ГГГГ - с Рвачом Р. В., в редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, и №....102017КЛ/ДП-02 от ДД.ММ.ГГГГ - с ООО «СтройЭнергоМонтаж».

В соответствии с условиями пунктов 1.1., 1.3 договоров поручительства Поручители несут с Заемщиком солидарную и полную ответственность за исполнение всех обязательств Заемщика перед Банком.

Поручители в п. 1.2. Договоров поручительства подтвердили, что ознакомлены со всеми условиями Кредитного договора №....102017КЛ от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пунктам 4.2. Договоров поручительства за просрочку платежа по настоящему Договору Поручитель уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы образовавшейся задолженности по настоящему Договору за каждый день просрочки.

Договор поручительства, заключенный с Рвачом Р.В., действует по ДД.ММ.ГГГГ, Договор поручительства, заключенный с ООО «СтройЭнергоМонтаж», действует по ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с неисполнением ООО "ВолгаСпецТехно" условий Кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков – Рвача Р.В. и ООО «СтройЭнергоМонтаж» направлены требования о досрочном возврате кредита. До настоящего времени требования Ответчиками не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств ООО "ВолгаСпецТехно" по Кредитному договору Банком с Рвачом Р. В. был заключен Договор ипотеки (последующего залога недвижимости) №....102017КЛ/ДИ-01 от ДД.ММ.ГГГГ в редакции дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения №... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог Банку было передано нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 50,3 кв.м, машино-место: этаж №..., адрес: Волгоградская область, ..., кадастровый №....

В соответствии с п.1.2. указанного выше договора ипотеки, соглашением Сторон стоимость по оценке Сторон предмета залога устанавливается в размере 1723371,85 руб.

Указанный договор ипотеки заключен Банком и ответчиком Рвачом Р.В. в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ. Указанный в Договоре предмет оценен, подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, то есть сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям договоров данного вида.

На основании пункта 3.4.5. данного договора ипотеки, основанием для обращения взыскания на предмет залога является неисполнение или ненадлежащее исполнение ООО "ВолгаСпецТехно" любого из своих обязательств по Кредитному договору в установленные сроки.

В связи с неисполнением ООО "ВолгаСпецТехно" условий Кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ, Истцом в адрес Рвача Р.В. направлено требование о неисполнении обязательств по Кредитному договору и обращении взыскания на предмет залога. До настоящего времени требования ответчиком Рвачом Р.В. не исполнены.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору Банком с ООО «ВолгаСпецТехно» был заключен Договор ипотеки (последующего залога недвижимости) №....102017КЛ/ДИ-02 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого, в залог Банку было передано нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 98,5 кв. м, машино-место: этаж 1, адрес: Волгоградская область, ..., кадастровый №....

В соответствии с п.1.2. Договора ипотеки, заключенного с ООО "ВолгаСпецТехно", соглашением Сторон стоимость по оценке Сторон предмета залога устанавливается в размере 3211791,42 руб. Указанный Договор ипотеки заключен в соответствии с требованиями параграфа 3 главы 23 ГК РФ. Указанный в Договоре предмет оценен, подробным образом изложено существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом, то есть сторонами при его заключении достигнуто согласие по всем существенным условиям договоров данного вида.

На основании п.3.4.5. указанного договора ипотеки, основанием для обращения взыскания на предмет залога является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком любого из своих обязательств по Кредитному договору в установленные сроки.

До настоящего времени задолженность по Кредитному договору Заемщик не погасил.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по Кредитному договору составляет 7149782 (Семь миллионов сто сорок девять тысяч семьсот восемьдесят два) руб. 37 коп., в том числе: 6640320,00 руб. - просроченный основной долг; 47806,68 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг; 311492,99 руб. - просроченные проценты; 74007,08 руб. - неустойка, начисленная на просроченный основной долг; 76155,63 руб. - неустойка, начисленная на просроченные проценты.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании относимыми, допустимыми и достоверными доказательствами по делу, а именно выпиской по счету, заключением о стоимости заложенного имущества, а также копиями правоустанавливающих и правоподтверждающих документов и копиями из материалов кредитного дела.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные суду доказательства, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Предоставленный стороной истца расчет задолженности суд признает обоснованным и арифметически правильным.

Согласно ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 1 ФЗ №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. К залогу недвижимого имущества, возникающему на основании федерального закона при наступлении указанных в нем обстоятельств (далее - ипотека в силу закона), соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке, если федеральным законом не установлено иное.

Правовые основания для обращения взыскания на заложенное имущество имеются.

Суд решает определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, проводимых в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, суд считает необходимым при определении начальной продажной стоимости указанного выше имущества руководствоваться установленным сторонами размером залоговой стоимости имущества.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом этого, понесенные истцом судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества Банк "Северный морской путь" (АО "СМП Банк") к ООО "ВолгаСпецТехно", Рвачу Р. В., ООО "СтройЭнергоМонтаж" о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество– удовлетворить.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаСпецТехно», Рвача Р. В., Общества с ограниченной ответственностью «СтройЭнергоМонтаж» в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» задолженность по Кредитному договору №....102017КЛ от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в размере 7149782 руб. (Семь миллионов сто сорок девять тысяч семьсот восемьдесят два) руб. 37 коп., из которых: 6640320,00 руб. - просроченный основной долг; 47806,68 руб. - проценты, начисленные на просроченный основной долг; 311492,99 руб. - просроченные проценты; 74007,08 руб. - неустойка, начисленная на просроченный основной долг; 76155,63 руб. - неустойка, начисленная на просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Рвачу Р. В.: Нежилое помещение, площадью 50,3 кв.м, машино-место: этаж 1, по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену - 1723371,85 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью «ВолгаСпецТехно»: Нежилое помещение, площадью 98,5 кв.м, машино-место: этаж 1, по адресу: Волгоградская область, ..., кадастровый №..., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену - 3211791,42 руб.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ВолгаСпецТехно», Рвача Р. В., Общества с ограниченной ответственностью «СтройЭнергоМонтаж» в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» расходы по уплате госпошлины в размере 49949 руб.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г.Волгограда.

Судья-                                       подпись                                  О.А. Полянский

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.