Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-536/2024 (2-3595/2023;) ~ М-3513/2023 от 28.11.2023

УИД №RS0№-78

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года          Керченский городской суд Республики Крым в составе:

                                     судьи Коротковой Л.М.

                                     при секретаре Чикмановой А.Н.

                                       с участием: представителя истца Барабаш О.Ю.

                                                        адвокатов: Беличенко В.В.

                                                                           Зыбиной В.В.

                                                                           Мячина С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску Васиной Нины Игоревны к Двизову Ивану Викторовичу, Двизовой Татьяне Викторовне, Двизовой Наталье Викторовне, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением,-

УСТАНОВИЛ:

                     Истец обратился с настоящим иском в Керченский городской суд и просит признать ответчиков лицами, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес> <адрес>

                      Свои исковые требования мотивирует тем, что указанное жилище принадлежит ей, она его приобрела путем заключения ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи. На основании указанного договора ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение по адресу <адрес> зарегистрировано за ней за номером №. На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы ответчики. Несмотря на то, что ответчики покинули жилое помещение, не проживают в нем, однако самостоятельно и добровольно с регистрации не снимаются, хотя, не несут никаких обязательств по оплате коммунальных платежей, не интересуются ним как жильем, не являются членами ее семьи, все принадлежащие им вещи забрали, а поэтому утратили право пользования жилым помещением по адресу <адрес> Б.

                                 Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить и пояснил, что продавец жилого помещения ФИО10 являлась предыдущим собственником, а ранее собственниками были Двизовы.

                      Ответчик Двизов И.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

                      Представитель ответчика – адвокат Мячин С.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении, поскольку не известна позиция ответчика.

                      Ответчик Двизова Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

                      Представитель ответчика – адвокат Зыбина В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, поскольку согласовать позицию с ответчиком нет возможности.

                      Ответчик Двизова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

                      Представитель ответчика – адвокат Беличенко В.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика неизвестно, иск не признал и просил отказать в его удовлетворении, поскольку нет возможности согласовать позицию с ответчиком.

                      Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи Республики Крым. в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении исковых требований на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в отсутствие представителя.

                      Выслушав мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

                      В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

                       По смыслу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ право проживания в жилом помещении возникает у лица в случае предоставлении ему этого права собственником помещения (во владение, пользование, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании).

                    Как следует из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

                    Часть 4 ст. 31 ЖК РФ, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

                     В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

                     В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                      Судом установлено, что согласно копии домовой книги в <адрес> Б по <адрес> в <адрес> зарегистрированы ответчики по делу (л.д.7-12).

                     Жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> принадлежит истцу на праве ДД.ММ.ГГГГ. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована за ней ДД.ММ.ГГГГ за номером 90:19:010110:13602-91/052/2023-10. (л.д.13-19).

                    Из ответа УМВД России по <адрес> Республики Крым от 18.12.2023г. на запрос суда усматривается, что Двизов И.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Б с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Двизова Т.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Двизова Н.В. по механической картотеке ОВМ УМВД России по <адрес>, как гражданин Российской Федерации зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства в <адрес> – не значится.

                          Истец и ответчики членами семьи никогда не являлись, никаких соглашений между ними по сохранению за ответчиками жилого помещения не заключалось.

                  В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

                    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и должны быть признаны таковым в судебном порядке.

                   Понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков Двизова И.В., Двизовой Т.В. и Двизовой Н.В. по 100 руб. в ее пользу как с лиц, не в пользу которых постановлено решение.

                          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

                         Иск Васиной Нины Игоревны к Двизову Ивану Викторовичу, Двизовой Татьяне Викторовне, Двизовой Наталье Викторовне, третье лицо - Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес> Республики Крым, о признании лицами, утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

                          Признать Двизова Ивана Викторовича, Двизову Татьяну Викторовну, Двизову Наталью Викторовну, лицами утратившими право пользования жилым помещением в <адрес> Б по <адрес> в <адрес>, Республики Крым

                          Взыскать с Двизова Ивана Викторовича, Двизовой Татьяны Викторовны, Двизовой Натальи Викторовны в пользу Васиной Нины Игоревны судебные расходы по делу в сумме 300 рублей, по 100 рублей с каждого.

                         Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд в течение одного месяца.

Судья