Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2023 ~ М-972/2023 от 03.07.2023

Дело № 2-1248/2023

УИД 33RS0019-01-2023-001429-09

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года                                     г. Суздаль

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Загорной Т.А.,

при секретаре Поляковой И.С.,

с участием представителя истца Министерства имущественных и земельных отношений <...> ФИО6,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <...> гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской <...> к ФИО2 о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений <...> обратилось в суд с иском к ФИО2 о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка.

В обоснование иска указано, что заочным решением Суздальского районного суда <...> от *** по делу ### удовлетворено исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений <...> к ФИО2 об изъятии и продаже с публичных торгов земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером ###, площадью 180 000 кв.м, местоположение: <...>. Решение суда вступило в законную силу ***

На основании Указа Губернатора <...> от *** ### «Об органах исполнительной власти <...>» с *** Департамент переименован в Министерство имущественных и земельных отношений <...> (далее - Министерство).

Согласно Положению о Министерстве, утвержденному постановлением Правительства <...> от *** ### (далее Положение), к полномочиям Министерства относятся, в том числе, проведение публичных торгов по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, приобретение земельного участка в государственную собственность Владимирской <...> в случае, установленном пунктом 14 статьи 6 Федерального закона от *** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101-ФЗ).

*** Министерством принято решение о проведении публичных торгов по продаже указанного земельного участка. Проведение публичных торгов запланировано на ***.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от *** № 101-ФЗ, если публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, проводятся повторные публичные торги.

В случае если повторные публичные торги по продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения признаны несостоявшимися, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации проводит продажу такого земельного участка посредством проведения торгов в форме публичного предложения.

Если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен. При этом если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении указанного земельного участка зарегистрированы ограничение прав и обременение объектов недвижимости на основании:

постановления ОСП <...> о запрете на совершение действий по регистрации от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***);

постановления ОСП <...> от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***);

постановления ОСП <...> от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***);

постановления Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской <...> от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***);

постановления Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской <...> от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 6 Федерального закона от 24.07.2002    №101-ФЗ, частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях устранения причин, препятствующих государственной регистрации права собственности в отношении указанного земельного участка, а также исполнения заочного решения суда от *** по делу ###, Министерство просит суд снять запреты на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером ###, площадью 180 000 кв.м, местоположение: Владимирская <...>.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений <...> ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем представил письменное заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - ОСП <...>, МОСП по ИОИП УФССП России по <...>, Управления Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Владимирской, Костромской и Ивановской областях, Управления Росреестра по <...>, УФССП по <...>, третье лицо - ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с пунктом 37 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Таким образом, наличие записи в Едином государственном реестре недвижимости о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества является основанием для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на данное имущество.

Судом установлено, что заочным решением Суздальского районного суда <...> от *** по делу ### удовлетворено исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений <...> к ФИО2 об изъятии и продаже с публичных торгов земельного участка из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером ###, площадью 180 000 кв.м, местоположение: <...>.

Наличие спорных записей в ЕГРН о запрете на совершение регистрационных действий в отношении изъятого земельного участка препятствует исполнению судебного решения.

Данные обстоятельства ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривались, им заявлено о признании исковых требований.

По смыслу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что ответчик признал иск в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска и полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений <...> к ФИО2 – удовлетворить.

Снять запреты на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером ###, площадью 180 000 кв.м, местоположение: <...>, наложенные:

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <...> о запрете на совершение действий по регистрации от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***);

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <...> от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***);

постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП <...> от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***);

постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской <...> от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***);

постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ИОИП УФССП России по Владимирской <...> от *** ### (номер государственной регистрации ### от ***).

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд <...> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                      Т.А. Загорная

Мотивированное решение изготовлено ***.