Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2131/2024 ~ М-1931/2024 от 13.06.2024

№; УИД 03RS0№-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Республики Башкортостан

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи	Мулюковой Г.А.
при секретаре	Щуровой В.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Милюкова Л.А. к Хизбатовой Ф.Р., , обществу с ограниченной ответственностью «Экология Т», Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Октябрьсккоммунаводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа», обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Башкортостана», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Милюкова Л.А. обратилась в суд с иском к Хизбатовой Ф.Р., , обществу с ограниченной ответственностью «Экология Т» (далее по тексту также - ООО «Экология Т»), Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан «Октябрьсккоммунаводоканал» (далее по тексту также - ГУП РБ «ОКВК»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Уфа» (далее по тексту также - ООО «Газпром межрегионаз Уфа»), обществу с ограниченной ответственностью «Энергосбытовая компания Башкортостана» (далее по тексту также - ООО «ЭСКБ»), обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго» (далее по тексту также - ООО «Теплоэнерго») об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заявленные требования мотивированы тем, что истцу Милюкова Л.А. и ответчику Хизбатовой Ф.Р., на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, размер доли каждого из сособственников составляет 1/2.

Общее хозяйство сособственники квартиры не ведут, соглашение о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

В этой связи, ссылаясь на общие лицевые счета, по которым происходит начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, истец, полагая, что каждый из участников долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве общей долевой собственности участвовать в содержании жилого помещения и нести соответствующие издержки, в том числе на оплату коммунальных услуг и капитальный ремонт, в исковом заявлении просит:

- разделить лицевые счета, определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги в отношении собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в равных долях, а именно по 1/2 доли каждому из сособственников;

- обязать ООО «Экология Т», ГУП РБ «ОКВК», ООО «Газпром межрегионаз Уфа», ООО «ЭСКБ», ООО «Теплоэнерго» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Милюкова Л.А. , Хизбатовой Ф.Р.,

Представитель Милюкова Л.А. Милюкова И.М. заявленные исковые требования поддержала, суду сообщила, что лицевые счета в управляющей компании, в НОФ «Региональный оператор Республики Башкортостан» разделены между сособственниками в досудебном порядке.

Хизбатовой Ф.Р., , не отрицая факт пользования жилым помещением, с заявленные исковыми требованиями согласилась, полагала, что лицевые счета для оплаты коммунальных услуг подлежат разделу.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Представитель ООО «ЭСКБ» представил письменное возражение на исковое заявлении с просьбой отказать в удовлетворении заявленных требований к данному ответчику, так как учет электрической энергии в жилом помещении по адресу: <адрес> производится по приборам учета, а не по нормативам.

Представитель ООО «Теплоэнерго» в возражении на исковое заявление просил заявленные требования оставить без удовлетворения, поскольку технической возможности (программного обеспечения) для выдачи отдельных лицевых счетов на один и тот же объект у ресурсоснабжающей организации не имеется.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя в числе прочего плату за электроснабжение.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствие со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что стороны: Милюкова Л.А. и Хизбатовой Ф.Р., являются сособственниками в размере по 1/2 доли каждой жилого помещения, а именно квартиры, площадью 60,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанные лица, будучи сособственниками квартиры, не являются членами одной семьи с истцом, совместного хозяйства не ведут, между ними, как между собственниками жилого помещения, соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Жилищные и коммунальные услуги собственникам помещений предоставляют ООО УК «Новый дом» (управляющая компания), газоснабжение дома и начисление платы производится ООО «Газпром межрегионгаз Уфа», электроснабжение - ООО «ЭСКБ», холодное водоснабжение - ГУП «Октябрьсккоммунводоканал», теплоснабжение и горячее водоснабжение - ООО «Теплоэнерго».

Расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по данному многоквартирному дому осуществляет управляющая организация ООО УК «Новый дом».

В ходе судебного разбирательства стороны суду пояснили, что собственники многоквартирного дома обязательства перед ресурснабжающими организациями исполняют самостоятельно по прямым договорам, управляющая компания выставляет собственникам начисления за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома.

Из материалов дела и пояснений ответчиков (данных в ходе подготовки дела) усматривается, что в отношении квартиры, площадью 60,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в каждой ресурсоснабжающей организации, обслуживающей данный дом и квартиру, открыт один лицевой счет для производства начислений по коммунальным платежам и потребленной энергии.

Из материалов дела следует, что начисление платежей за коммунальные услуги горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газ, теплоснабжение происходит по нормативам, счетчики не установлены, а за коммунальную услугу - электроэнергия начисления производятся в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета.

Установив приведенные выше обстоятельства и дав им правовую оценку, суд первой инстанции, учитывая, что стороны по делу (истец Милюкова Л.А. и ответчик Хизбатовой Ф.Р., ) не являются одной семьей, имеют разный бюджет, предоставление единого платежного документа не позволяет им в полной мере реализовывать свои жилищные права, приходит к выводу о том, что принадлежность квартиры на праве общей долевой собственности позволяет удовлетворить исковые требования в части определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении к выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг соразмерно доле в праве общей долевой собственности каждого из сособственников квартиры.

При этом наличие индивидуального прибора учета электроэнергии не позволяет в данном случае определить порядок участия во внесении платы за коммунальный ресурс электроэнергии исходя из размера его потребления каждым из сособственников, поскольку определение истинного размера потребления каждым из сособственников невозможно.

Таким образом, требования Милюкова Л.А. к ООО «ЭСКБ» подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., , ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░», ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░       ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ (░░░░░░░░░) № (░░░ 03RS0№-74)

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░