Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1413/2023 ~ М-774/2023 от 27.04.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        06 июля 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску КАБ, КАБ к ШЗА об исключении и внесении сведений в ЕГРН, по встречному исковому заявлению ШЗА к КАБ, КАБ об исключении и внесении сведений в ЕГРН,

                                                      У С Т А Н О В И Л:

        Истцы КАБ. и КАБ просит суд исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес); исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № согласно заключению кадастрового инженера; внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым № поворотные точки согласно заключению кадастрового инженера.

    Требования мотивированы тем, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от (дата) г. истцам принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес).

При уточнении границ земельного участка с кадастровым №, выявилось наложение с земельным участком с кадастровым №, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

Для восстановления нарушенного права истцы обратились в Рузский районный суд Московской области с иском об исключении сведений о земельном участке из ГКН и установлении границ земельного участка с кадастровым №

        Истец КАБ. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Истец КАБ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

        Представитель истцов в судебное заседание явился, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

        Ответчиком ШЗА в судебном заседании предъявлен встречный иск, в котором она просит исключить из ЕГРН сведения о поворотных точках границ земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес); внести в ЕГРН по кадастровой границе земельного участка с кадастровым № поворотные точки согласно заключению кадастрового инженера.

    Требования мотивированы тем, что на ей принадлежит земельный участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес)

При уточнении границ земельного участка с кадастровым №, выявилось наложение с земельным участком с кадастровым №, площадью ... кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства.

        Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

    Представитель Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание явился, разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе земельных участков, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным Федеральным законом порядке.

Частью 1 статьи 43 названного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании данного Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 304, 305 ГК РФ и п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.47 указанного выше постановления Пленума, удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В силу ч.1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. В силу ч. 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно пункту 4 указанной статьи Закона о регистрации недвижимости в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. Которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

        По делу установлено, что КАБ. и КАБ на праве собственности принадлежи по ? доли земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

ШЗА является собственником земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.06.2022 г. №.

        Согласно выпискам из ЕГРН, имеющихся в материалах дела, сведения о поворотных точках границ земельных участков с кадастровыми номерами №№ и номером №№ до настоящего времени содержатся в ЕГРН.

Согласно, заключения специалиста, измерения границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № проводились с внешней стороны. Земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию имеет площадь ... кв.м., что не соответствует площади ... кв.м. по сведениям ЕГРН, а земельный участок с кадастровым номером № по фактическому пользованию имеет площадь ... кв.м., что не соответствует площади ... кв.м. по сведениям ЕГРН. Несоответствия границ данных земельных участков связаны с реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о местоположении границ. С целью исправления реестровой ошибки специалистом предлагается исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № для последующего уточнения границ указанных земельных участков.

              Суд считает, что заключение специалиста получено без нарушений норм ГПК РФ, заключение эксперта соответствует требованиям Федерального закона от 31.05.2001г №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеют высшее образование и достаточный стаж экспертной деятельности, в связи с чем у суда нет оснований не доверять данному доказательству.

        Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, и вышеприведенные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования КАБ, КАБ, ШЗА - удовлетворить.

        Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес).

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №:

...	...		...	...
	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
Площадь ... кв.м.

Исключить из ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: (адрес)

Внести в ЕГРН координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым №

...	...		...	...
	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...
Площадь ... кв.м.

        Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный Московской области суд.

        Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2023 года.

Судья:                                                                          Ю.В. Голубева