Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2159/2024 ~ М-1097/2024 от 15.03.2024

Дело №

УИД 54RS0№-88

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

04 июня 2024 года                                 <адрес>

Калининский районный суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи                        Наваловой Н.В.,

при секретаре                                Феденковой М.Е.,

с участием помощника прокурора                        Нор О.Р.,

представителя органа опеки и попечительства                Соломахиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голубева В. В.ича к Гридину Д. А., Гридиной Н. М., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гридиной Е. Д., Гридиной Д. Д., о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Голубев В.В. обратился в суд с иском к Гридину Д.А., Гридиной Н.М., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гридиной Е.Д., Гридиной Д.Д., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Голубев В.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую он приобрел на публичных торгах по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В приобретенной им квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры Гридин Д.А. и члены его семьи, супруга Гридина Н.М., несовершеннолетние дети Гридина Е.Д., Гридина Д.Д.

Без заявления и личного присутствия самих ответчиков снять их с регистрационного учета не представляется возможным. В связи с чем, истец с учетом уточнений просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Голубев В.В. в судебном заседании требования иска с учетом уточнений поддержал.

Ответчик Гридин Д.А., действую в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гридиной Е.Д., Гридиной Д.Д., в судебном заседании не оспаривал, что он и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении. Пояснил, что ранее квартира принадлежала ему на праве собственности, после того, как возникла задолженность по уплате ипотечных платежей, на квартиру было обращено взыскание по решению суда. В настоящее время он и члены его семьи не проживают в спорном жилом помещении, но добровольно сняться с регистрационного учета пока он не может, поскольку не имеет возможности зарегистрироваться по иному месту жительства.

Ответчик Гридина Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика Гридина Д.А., заключение помощника прокурора, представителя отдела опеки и попечительства администрации <адрес>, полагавших возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 1 п. п. 4, 5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Как установлено в судебном заседании, истец Голубев В.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>. В пункте 1.3 данного договора указано, что имущество передано на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по НСО – Чимбаровой Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о готовности к реализации арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Зарегистрированное право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете по месту постоянного жительства состоит: Гридин Д.А. (с указанием статуса собственник), Гридина Н.М. (супруга собственника), Гридина Е.Д. (дочь собственника), Гридина Д.Д. (дочь собственника).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и содержании жилого помещения не принимают, соглашения о порядке проживания в спорном помещении не заключали, что подтверждается как пояснением истца, так и не оспаривается ответчиком Гридиным Д.А., действующим как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей Гридиной Е.Д., Гридиной Д.Д.

При таких обстоятельствах, разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец Голубев В.В., ответчики собственниками квартиры не являются, между истцом и ответчиками соглашения о предоставлении квартиры для проживания не заключалось, коммунальные услуги ответчики не оплачивают, бремени содержания жилого помещения не несут. Вещи ответчиков в квартире истца отсутствуют, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики Гридин Д.А., Гридина Н.М., Гридина Е.Д., Гридина Д.Д. утратили право пользования жилым помещением, доказательств того, что они сохранили за собой право пользования жилым помещением, судом не установлено. Регистрация ответчиков в квартире истца препятствует последнему в пользовании и распоряжении квартирой.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Гридина Д.А., Гридиной Н.М., Гридиной Е.Д., Гридиной Д.Д. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований влечет за собой снятие ответчиков с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева В. В.ича (ИНН №) удовлетворить.

Признать Гридина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №), Гридину Н. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Гридину Е. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), Гридину Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Гридина Д. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гридиной Н. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гридиной Е. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гридиной Д. Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     подпись Н.В. Навалова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда <адрес>. УИД 54RS0№-88.

Решение суда «____»_________2024 года не вступило в законную силу.

Судья                                        Н.В. Навалова

Секретарь судебного заседания                        М.Е. Феденкова