Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2023 ~ М-1748/2023 от 27.07.2023

дело № 2-2326/2023

УИД № 24RS0024-01-2023-002276-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2023 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе:

председательствующего судьи Копыловой М.Н.,

при секретаре Курцевич И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обухову А. Н. к Администрации г. Канска, КУМИ г.Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Обухов А.Н. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ г.Канска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от 27.03.1992г. его семье была выдана (передана) квартира по адресу: <адрес> компанией застройщиком «Строй Трест». 11.02.2015 между истцом и КУМИ г.Канска был заключен договора приватизации квартиры, с которым истец обратился в Канский отдел Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю с заявлением о регистрации права собственности, где рассмотрев документы, ему отказали в переходе права собственности, поскольку отсутствовала регистрация права муниципального образования на квартиру. Исходя из вышеуказанного, а также из того, что в приватизации жилья истец ранее не участвовал, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеет, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>.

01.08.2023г. определением судьи Канского городского суда привлечена в качестве соответчика – администрация г.Канска.

В судебном заседании истец Обухов А.Н. исковые требования поддержал, по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что после заключения договора приватизации не успел обратиться с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, поскольку в период с 2016 по 2023 отбывал наказание по приговору суда, в жилом помещении проживает и зарегистрирован один.

Представитель соответчика администрация г. Канска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, возражений на иск не имеет.

Представитель ответчика КУМ г.Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине не явки в суд не сообщил, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела, возражений на иск не представил

Третье лицо представитель Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения на исковое заявление, по тексту которого просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд с учетом мнения сторон, изложенных письменно, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, согласно ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1).

Согласно ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.Согласно ст. 18 Закона «О приватизации жилищного фонда РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как достоверно установлено в судебном заседании 27.03.1992г. на имя Обуховой Н. В. выдан ордер №, для вселения с семьей, состоящей из 4 человек (Обухова Н.В., Обухов Н.Н., Обухова Е.Н., Обухов А.Н.) в квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги Обухов А.Н. и Обухов Н.Н.(отец истца) зарегистрирован с 14.07.1992г. по месту жительства, по адресу: <адрес>.

29.06.2011г. умер Обухов Н.Н., что подтверждается свидетельством о смерти от 05.07.2011г. II-БА №.

19.01.2015г. заключен договор социального найма жилого помещения № с администрацией г.Канска и Обуховым А.Н. о передаче в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящейся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя лица не поименованы.

11.02.2015г. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан между МКУ КУМИ г.Канска и Обуховым А.Н., о передаче в личную собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, с составом семьи -1 человек.

В настоящее время спорная квартира находится в реестре муниципальной собственности, в единоличном пользовании истца, вместе с тем право собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием г.Канск не зарегистрировано, что является препятствием регистрации перехода права собственности от муниципального образования к истцу, на основании заключенного договора приватизации.

Выше указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, изложенными по тексту иска и подтвержденными в судебном заседании, материалами дела и не оспаривались в процессе рассмотрения дела.

Истец в приватизации жилья участия не принимал, что подтверждается материалами приватизационного дела.

Согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект <адрес> расположенная по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Согласно сведениям Росреестра жилое помещение в виде квартиры по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что поскольку Обухов А.Н. ранее в приватизации жилья участия не принимал, постоянно проживает в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях социального найма, данное жилое помещение свободно от притязания третьих лиц, право собственности на него не зарегистрировано, вместе с тем квартира включена в реестр муниципальной собственности, от имени которого КУМИ г.Канска передало жилое помещение в порядке приватизации истцу, следовательно, истец имеют право на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку проживает в нем на законных основаниях, спорное жилое помещение является для него единственным и постоянным местом проживания, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение, квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░, ░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05.09.2023