Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4855/2019 ~ М-4777/2019 от 24.07.2019

Дело № 2-4855/19

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров                            23 сентября 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к Петровой С. Б., Петрову И. В., Петровой С. И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к Петровой С.Б., Петрову И.В., Петровой С.И. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом № {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирного дома. В соответствии с данными справки с места жительства в квартире {Номер изъят}, площадью 58,6 кв.м. проживают ответчики, являющиеся собственниками квартиры, и имеют задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался в мировой суд с заявлениями о взыскании задолженности, которые ответчиками отменены. Общая сумма задолженности с учетом поступлений за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} составила 179 699,79 руб., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 109 795,18 руб. и пени 69 904,61 руб. Просит взыскать с ответчиков плату за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 179 699,79 руб., исходя из доли, принадлежащей каждому собственнику, т.е. 59 899,93 руб., в т.ч. пени 23 301,54 руб. с каждого, а также взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере 4 794 руб.

Согласно заявлению представитель истца по доверенности Лобастова О.Г. просит дело рассмотреть в свое отсутствие, выражено согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Ответчики Петрова С.Б., Петров И.В., Петрова С.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, направлялись судебные извещения заказным письмом с обратным уведомлением, конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших ответчиков возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданских дел {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, {Номер изъят}, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} в жилом помещении по адресу {Адрес изъят} (общая площадь 58,6 кв.м., жилая площадь 36,6 кв.м.) зарегистрированы Петрова С.Б., Петров И.В., Петрова С.И. Аналогичные сведения отражены в копии поквартирной карточки.

В квартире имеется холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление.

Согласно выписке из ЕГРН от {Дата изъята} квартира по адресу {Адрес изъят} принадлежит в равнодолевой собственности по 1/3 доли Петровой С.Б., Петрову И.В., Петровой С.И.

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора № {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Согласно условиям договора Управляющая компания обязуется организовывать за плату работы и услуги в целях управления многоквартирным домом: содержать общее имущество многоквартирного дома, согласно перечню услуг, обеспечивать предоставление коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные платежи за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}.

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, судебные приказы ответчиками отменены.

За период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 109 795,18 руб. Доказательства иного размера задолженности, либо ее отсутствия ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Выписки из лицевого счета {Номер изъят} по жилому помещению по адресу {Адрес изъят} содержит сведения о начислении за содержание жилья, предоставленные коммунальные услуги за каждый месяц спорных периодов.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету истца размер пени составил 69 904,61 руб.

С учетом установленного факта ненадлежащего исполнения обязательств по оплате платежей со стороны ответчиков, требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учетом принадлежности ответчикам по 1/3 доли жилого помещения, с ответчиков подлежит взысканию плата за жилищно-коммунальные услуги в размере 36 598,39 руб. и пени 23 301,54 руб. с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4 794 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Петровой С. Б. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята}. в размере 36 598,39 руб., пени 23 301,54 руб.

Взыскать с Петрова И. В. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята}. по {Дата изъята} в размере 36 598,39 руб., пени 23 301,54 руб.

Взыскать с Петровой С. И. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» плату за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 36 598,39 руб., пени 23 301,54 руб.

Взыскать солидарно с Петровой С. Б., Петрова И. В., Петровой С. И. в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» расходы по госпошлине в размере4 794 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019 года.

Судья Волкоморова Е.А.