Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2024 (2-4970/2023;) ~ М-4987/2023 от 18.12.2023

    Дело № 2-399/2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Омск                 8 февраля 2024 г.

    Советский районный суд г. Омска

    в составе председательствующего судьи Родионова Д.С.,

    при секретаре Васьковой Ю.М.,

    с участием прокурора Шатохиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Администрации города Омска к Зубрилову А.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

    УСТАНОВИЛ:

Администрация города Омска обратилась в суд с иском к Зубрилову А.С. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, указав, что Зубрилов А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес На основании заключения межведомственной комиссии города Омска о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу от 24.08.2016 № 703, постановлением Администрации города Омска от 23.09.2016 № 1176-п «О признании многоквартирных домов аварийными подлежащими сносу» многоквартирный дом адрес определен подлежащим сносу. Многоквартирный дом, в котором расположено принадлежащее ответчику жилое помещение, в соответствии с региональной адресной программой Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019 – 2025 годах, утвержденной Постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п (далее – Программа), и согласно финансированию Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, подлежит расселению по 5 этапу Программы 2023 года в срок до 31.12.2023. До настоящего времени ответчик не выразил согласие на переселение из жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу. В целях переселения ответчика Администрацией города Омска принято решение о приобретении в муниципальную собственность жилого помещения для переселения Зубрилова А.С. Департаментом приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 25,72 кв.м. Предоставляемое ответчику жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме 2023 года постройки, расположенном в Ленинском административной округе города Омска, является благоустроенным жилым помещением, находится в черте города Омска, превышает по общей площади ранее занимаемое жилое помещение и соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам. Ответчик уклоняется от переселения в предоставляемое жилое помещение ввиду отказа от подписания договора мены. Письменный отказ от переселения в предоставляемое жилое помещение ответчик не предоставил. Отказываясь от переселения в предоставленное жилое помещение, ответчик препятствует осуществлению сноса аварийного домостроения. При этом, осуществление ответчиком действий, препятствующих переселению из аварийного жилого дома, создает угрозу его жизни и здоровью.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, Администрация города Омска просит изъять жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежащее Зубрилову А.С., на праве собственности для муниципальных нужд; выселить Зубрилова А.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: адрес; прекратить право собственности Зубрилова А.С. на принадлежащее ему жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать за муниципальным образование город Омск Омской области право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; прекратить право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес; признать за Зубриловым А.С. право собственности на жилое помещение муниципального жилищного фонда города Омска Омской области, расположенное по адресу: адрес.

В судебном заседании представитель Администрации города Омска Леопольд А.А. заявленные требования поддержала.

Зубрилов А.С. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Представитель третьего лица Департамента жилищной политики Администрации города Омска участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что с 14.08.2007 Зубрилову А.С. на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: адрес (л.д. 62).

На основании Постановления Администрации г. Омска от 23.09.2016 № 1176-п многоквартирный дом адрес признан подлежащим сносу (л.д. 19-20).

Постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийно-жилищного фонда в 2019-2025. Указанный многоквартирный дом включен в Программу, срок расселения установлен до 31.12.2023.

В соответствии с Постановлением Администрации г. Омска от 24.04.2023 № 403-п земельный участок, расположенный по адресу: адрес, а также жилое помещение, расположенное по адресу: адрес подлежат изъятию (л.д. 26-28).

В рамках Программы в целях переселения ответчика в муниципальную собственность г. Омска приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 26,4 кв.м (л.д. 63-65). Указанная квартира является благоустроенным жилым помещением, находится в черте города Омска, превышает общую площадь ранее занимаемому ответчиком жилому помещению и соответствует санитарно-гигиеническим и техническим нормам.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ предоставление собственнику взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения допускается только по соглашению с собственником жилого помещения с зачётом стоимости предоставляемого жилого помещения при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включён в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как указано выше, дом, в котором расположено спорное жилое помещение, включён в региональную адресную программу Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 гг., утвержденную Постановлением Правительства Омской области от 10.04.2019 № 117-п.

Таким образом, другое жилое помещение взамен изымаемого может быть предоставлено собственнику только при выборе последним натуральной формы возмещения.

Вместе с тем, ответчик Зубрилов А.С. уклоняется от выбора способа обеспечения его жилищных прав, сведений о направлении каких-либо извещений в адрес Администрации г. Омска от ответчика относительно реализации своего право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп материалы дела не содержат, также как и отказ ответчика от предлагаемого ему Администрацией г. Омска жилого помещения. Возражений относительно настоящих заявленных исковых требований ответчиком в суд также не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, факт уклонения ответчика от выбора способа обеспечения его жилищных прав в рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных Администрацией города Омска исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 9,5 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 26,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2024