Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2023 ~ М-137/2023 от 06.03.2023

43RS0042-01-2023-000108-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года                                              пгт Юрья Кировская область

Юрьянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Орловой И.В.,

при секретаре Земляникиной Е.Г.,

с участием истца Семенищева К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                 № 2-203/2023 по иску Семенищева К.Н. к администрации Юрьянского района Кировской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Семенищев К.Н. обратился в суд с иском к администрации Юрьянского района о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности. В обоснование требований указал, что во владении Семенищева К.Н. находится земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>. Ранее в 1990 году земельный участок принадлежал К. Истец фактически принял земельный участок в собственность в 2002 году, осуществляет владение, пользование данным участком на протяжении более 20 лет, ни от кого не скрывает свои права, владение осуществляется непрерывно и добросовестно. Истец осуществляет уплату членских и целевых взносов, связанных с владением и пользованием земельным участком. Семенищев К.Н. просит признать за ним право собственности на земельный участок с <№> с кадастровым <№>.

Из отзыва Управления Росреестра по Кировской области следует, что сведения о правах на земельный участок с кадастровым <№> не зарегистрированы. По данным кадастра недвижимости участок принадлежал К. Данные о правах, содержащиеся в кадастре недвижимости, носят информационный (справочный) характер и не свидетельствуют о наличии либо отсутствии прав.

Семенищев К.Н. в судебном заседании на удовлетворении требования настаивал, поддержал доводы иска.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Юрьянского муниципального района не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия, принять решение в соответствии с представленными доказательствами.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Управление Росреестра по Кировской области, СНТ «Шинник-5» представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом.

Председатель СНТ «Шинник-5» Вологжанин Е.В. просит рассмотреть дело без своего участия, указывает, что земельный участок <№>, расположенный по адресу: <адрес>, находится во владении Семенищева К.Н., задолженность по целевым и членским взносам на 20.03.2023 отсутствует.

Управление Росреестра просило рассмотреть дело без участия представителя.

Судом выслушаны объяснения истца, исследованы письменные материалы дела.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым <№>, площадью 600 кв.м, находится по адресу: <адрес> (л.д.17).

Из акта сверки кадастровых номеров земельных участков садоводческого товарищества «Шинник-5» следует, что порядковому <№> земельного участка соответствует кадастровый <№>.

Из единой членской книжки садовода <№> следует, что изначально владельцем земельного участка являлся В., затем – К. В настоящее время членская книжка находится у Семенищева К.Н., членские взносы уплачены (л.д.18).

Из показаний свидетеля С., пользующейся земельным участок с порядковым <№>, следует, что участки находятся рядом. Ранее земельным участком с порядковым <№> пользовалась К. В последующем после смерти мужа К. утратила интерес к земельному участку, передала его Семенищеву К.Н. Семенищев К.Н. пользуется земельным участком с 2002 года. Участок разработан, Семенищев К.Н. обрабатывает его, засаживает овощами. На протяжении всего времени пользования Семенищевым К.Н. земельным участком никто из третьих лиц требований в отношении участка не предъявлял.

Из показаний свидетеля И., пользующейся земельным участком с кадастровым <№>, следует, что Семенищев К.Н. пользуется земельным участком с <№> более 15 лет, обрабатывает участок, садит овощи. На протяжении всего времени пользования Семенищевым К.Н. земельным участок никто из третьих лиц требований в отношении участка не предъявлял.

Из объяснений истца Семенищева К.Н. следует, что с 2002 года он начал пользоваться земельным участком. Строений на нем нет, на земельном участке находится детская площадка, участок разработан, используется для посадки овощей. Ранее участком пользовалась К. После того, как она перестала пользоваться земельным участком, им пользуется истец.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В предмет доказывания по спору о признании права собственности по основанию приобретательной давности входят факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет. Владение же имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Руководствуясь вышеуказанными правовыми нормами, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтвержден факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости в течение более 15 лет, что ответчиком не оспаривается. Иные лица в период данного владения о своих правах на спорное имущество не заявляли.

При указанных обстоятельствах, с учетом позиции ответчика и третьих лиц, исковое заявление Семенищева К.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                   Р Е Ш И Л:

исковые требования Семенищева К.Н. удовлетворить.

Признать за Семенищевым К.Н. (паспорт <№>) право собственности на земельный участок с кадастровым <№>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м.

Решение является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Юрьянский районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья                                                                       И.В.Орлова

Мотивированное решение составлено 31.03.2023.