Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1914/2023 (2-9029/2022;) ~ М-6711/2022 от 06.09.2022

2-336/2023 (2-5951/2022)

УИД: 78RS0014-01-2022-006428-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года                                                             город Санкт-Петербург

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Чурбаковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Совкомбанк» к Спирину Павлу Викторовичу о признании права собственности, –

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Спирину П.В. о признании права собственности на 2/3в праве общедолевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, взыскать расходы по оплате государственной пошлины, ссылаясь на то, что на спорную квартиру было обращено взыскание в пользу Банка по обязательствам ответчика, однако до настоящего времени истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности за собой в связи с тем, что ответчик уклоняется от внесения изменений в ЕГРПн.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Спирин О.В. и Спирин И.В.

Спирин О.В., Спирин И.В. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по городу Санкт-Петербургу о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении квартиры № в доме № по улице <адрес> в Санкт-Петербурге.

На основании ст. 151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) вышеуказанные дела объединены для совместного рассмотрения.

Определением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 15 июня 2023 года исковые требования Спирина О.В., Спирина И.В. оставлены без рассмотрения.

В судебном заседании представитель ПАО «Совкомбанк» Холостых О.А. поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Спирина П.В. Добрянский А.В. полагал заявленные ПАО «Совкомбанк» требования необоснованными, пояснив, что спорная квартира не является заложенным имуществом, на нее необоснованно наложено обременение в виде ипотеки.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, об отложении не просили. При этом, не смотря на пребывание Спирина О.В. в СПб ГКУЗ ГПБ № 3 с 23.05.2023 года, по сообщению Добрянского А.В. (представителя брата Спирина О.В.) и в соответствии с ходатайством от 17.04.2023 года, пребывая в указанном медицинском учреждении, он мог к предыдущему заседанию взять справку о пребывании в медицинском учреждении, передать ее и ходатайство за личной подписью для направления в суд. Тогда как перед заседанием 15.06.2023 года таких ходатайств не поступало.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд признал возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, материалы дел 2-191/2011, 2-445/2013, суд приходит к следующему:

Решением Московского районного суда города Санкт-Петербурга от 10 сентября 2013 года расторгнуты кредитные договоры от 04 октября 2007 года № № и № №, со Спирина П.В. в пользу ОАО КБ «Восточный» взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. ОАО КБ «Восточный» в удовлетворении исков к Спирину П.В. в остальной части – отказано.

Самостоятельные требования третьих лиц, Спирина О.В., Спирина И.В. – удовлетворены частично:

Признаны недействительными пункты 1.3.1 и 4.1.4 кредитного договора от 04 октября 2007 года № №, заключенного между Спириным П.В. и ООО «Городской ипотечный банк», в части обеспечения исполнения обязательств ипотекой квартиры, расположенной по адресу: Санкт–Петербург, <адрес>, признаны недействительными пункты 1.3.1 и 4.1.4. кредитного договора от 04 октября 2007 года № №, заключенного между Спириным П.В. и ООО «Городской ипотечный банк», в части обеспечения исполнения обязательств ипотекой квартиры, расположенной по адресу: Санкт–Петербург, <адрес>, признан недействительным договор ипотеки от 04 октября 2007 года № №, заключенный между Спириным П.В. и ООО «Городской ипотечный банк», в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт–Петербург, <адрес>, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной государственной регистрации ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт–Петербург, <адрес>, погашении регистрационной записи об ипотеке и аннулировании закладной от 04 октября 2007 года по кредитному договору № №, признан недействительным договор ипотеки от 04 октября 2007 года № №, заключенный между Спириным П.В. и ООО «Городской ипотечный банк», в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт–Петербург, <адрес>, применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде признания недействительной государственной регистрации ипотеки в отношении квартиры, расположенной по адресу: Санкт–Петербург, <адрес>, погашении регистрационной записи об ипотеке и аннулировании закладной от 04 октября 2007 года по кредитному договору № №.

Признано за каждым, Спириным О.В., Спириным И.В. право собственности на 1/3 (одну третью) долю двухкомнатной квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в Санкт–Петербурге, расположенной на пятнадцатом этаже, общей площадью 90,9 кв.м., право собственности на 1/3 (одну третью) долю однокомнатной квартиры № № в доме № № по улице <адрес> в Санкт–Петербурге, расположенной на пятнадцатом этаже, общей площадью 48,9 кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 18 декабря 2013 года вышеуказанное решение в части отказа в удовлетворении исковых требований ОАО КБ «Восточный» о взыскании задолженности, удовлетворения иска третьих лиц о признании недействительными кредитных договоров в части, признании недействительными договоров ипотеки, применении последствий недействительности отменено с вынесением нового решения. Иск ОАО КБ «Восточный» к Спирину П.В. удовлетворен частично, со Спирина П.В. в пользу ОАО «Восточный экспресс банк» взыскана задолженность по кредитному договору № № от 04.01.2007 в сумме 281 825,46 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения суда, задолженность по кредитному договору № № от 04.01.2007 года в размере 152802,40 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения суда, в удовлетворении иска третьих лиц Спирина О.В., Спирина И.В. о признании недействительными кредитных договоров в части, признании недействительными договоров ипотеки, применении последствий недействительности сделок отказано, решение изменено в части распределения судебных расходов, в остальной части решение оставлено без изменения.

На основании исполнительного листа серии ВС № судебным приставом – исполнителем Московского РОСП УФССП России по Санкт-Петербургу возбуждено исполнительное производство №-ИП, в рамках исполнения которого постановлением от 16.11.2018 года 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> в Санкт-Петербурге переданы на торги (л.д. 50 том 2).

Постановлением от 17.06.2019 года спорное имущество передано взыскателю как не реализованное (л.д. 61-62 том 2), также судебным приставом вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество должника – 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру № дома № по улице <адрес> в Санкт-Петербурге, принадлежавшие Спирину П.В. (л.д. 63-64 том 2).

Уведомлением от 07.10.2019 года Управление Росреестра по городу Санкт-Петербургу уведомило ПАО «Восточный экспресс банк» об отказе в государственной регистрации права на спорные доли (л.д. 75-76 том 2).

ПАО «Совкомбанк» является правопреемником ПАО КБ «Восточный».

Взыскание на спорные доли квартиры было обращено в порядке, предусмотренном положениями Федерального закона «Об исполнительном производстве», торги заинтересованными лицами, в частности Спириным О.В., Спириным И.В. оспорены не были.

При таком положении, учитывая, что Банку было отказано в регистрации права собственности на основании документов, полученных в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве», суд считает избранный истцом способ защиты права надлежащим, а заявленные Банком требования подлежащими удовлетворению, поскольку приобретение имущества на торгах является одним из способов возникновения права собственности.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ПАО «Совкомбанк» на имущество, в отношении которого вынесено решение о признании права собственности.

По правилам ст. 98 ГПК РФ истцу за счет ответчика подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 26 425 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ 4401116480 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ 4401116480 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 2/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ 4401116480 ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 425 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░–░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░–░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                            ░░░░░░░░ ░.░.