Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8878/2020 от 04.08.2020

Судья Ромаданова И.А.                                                                              гр. дело № 33-8878/2020

                                                                       (номер дела в суде первой инстанции 2-460/2020)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 августа 2020 года                                                                                     г.о. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

Председательствующего Елистратовой Е.В.

Судей: Самчелеевой И.А., Моргачевой Н.Н.

При секретаре Середкиной О.А.

Рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Балахмедова Э.Б. на решение Кировского районного суда г. Самары от 4 июня 2020 года, которым постановлено:

«Исковые требования АО «Альфа-Банк» к Балахмедову Э.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Балахмедова Э.Б. в пользу АО «Альфа-Банк» задолженность сумму задолженности по кредитному договору № от 16.02.2016г. в размере 1 405 266 рублей 89 копеек, в том числе: неустойку за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом в размере 16 152 рублей 34 копеек, неустойку за нарушение срока возврата основного долга в размере 2 083 рублей 46 копеек, задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом в размере 128 241 рубля 96 копеек и задолженность по просроченной сумме основного долга в размере 1258 789 рублей 13 копеек, кроме того, взыскать с расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 226 рублей.

Обратить взыскание на принадлежащую Балахмедову Э.Б. на праве собственности квартиру, расположенную по <адрес>, состоящую из 2 (двух) комнат, имеющую общую площадь 41,9 кв.м., кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 1 360 000 рублей».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к Балахмедову Э.Б. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В заявлении указали, что 16.02.2016г. между ПАО «Абсолют Банк» (кредитором) и Балахмедовым Э.Б. (заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 1323000 руб. на срок 180 месяцев, с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 17,50 % годовых для приобретения квартиры по <адрес>. Обеспечением исполнения обязательства ответчика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу договора залога № от 16.02.2016г. 20.09.2018г. между ООО «Ипотечный Агент Абсолют 6» и АО «Альфа-Банк» был заключен договор купли-продажи закладных, в настоящее время кредитором ответчика является АО «Альфа-Банк». Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность, в связи с чем, банк направил ответчику требование о досрочном возврате кредита, которое ответчиком не исполнено.

Истец просил суд взыскать с Балахмедова Э.Б. в свою пользу задолженности по кредитному договору № от 16.02.2016 г. в размере 1 405 266 руб. 89 коп., из которых: неустойку за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 16 152 руб. 34 коп., неустойку за нарушение срока возврата основного долга - 2 083 руб. 46 коп., задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом - 128 241 руб. 96 коп. и задолженность по просроченной сумме основного долга - 1 258 789 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины - 15226 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по <адрес>, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере 1 496 318 руб. 40 коп.

Судом постановлено вышеуказанное решение, которое в апелляционной жалобе просит Балахмедов Э.Б. отменить, как незаконное и необоснованное.

В заседание суда апелляционной инстанции стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки судебной коллегии не сообщили.

Судебная коллегия на основании ст. ст. 167, 327 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возвращения всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Из материалов дела следует и судом установлено, что 16.02.2016г. между ПАО «Абсолют Банк» (кредитором) и Балахмедовым Э.Б. (заемщиком) заключен кредитный договор №, в соответствии с которым банк предоставил заемщику кредит в размере 1 323 000 руб. на срок 180 месяцев, с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере 17,50 % годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита, а именно для приобретения, капитального ремонта и иных неотделимых улучшений квартиры, расположенной по <адрес>.

Обеспечением исполнения обязательства ответчика по кредитному договору является ипотека квартиры, возникающая в силу договора залога № от 16.02.2016 г., заключенного в простой письменной форме и удостоверенная закладной.

20.09.2018г. между ООО «Ипотечный Агент Абсолют 6» и АО «Альфа-Банк» был заключен договор купли-продажи закладных, в настоящее время кредитором ответчика является АО «Альфа-Банк».

Поскольку заемщиком обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, у него образовалась задолженность, в связи с чем, банк направил ответчику требование о досрочном возврате кредита.

Однако данное требование банка ответчиком не исполнено, задолженность не погашена.

Согласно представленного банком расчета, задолженность ответчика по состоянию на 24.12.2018г. составляет 1 405 266 руб. 89 коп., из которых: неустойка за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом - 16 152 руб. 34 коп., неустойка за нарушение срока возврата основного долга - 2 083 руб. 46 коп., задолженность по просроченным процентам за пользование кредитом - 128 241 руб. 96 коп. и задолженность по просроченной сумме основного долга - 1 258 789 руб. 13 коп.

Проверив данный расчет, суд признал его арифметические верным, соответствующим условиям кредитного договора требованиям закона.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору в размере 1 405 266 руб. 89 коп.

Из материалов дела также следует, что согласно договору залога № от 16.02.2016 г. и закладной, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ 2 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,9 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30-░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░ 18.01.2019░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 870 398 ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17.12.2019░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 83/20 ░░ 27.03.2020░. ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 700 000 ░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 348 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░ ░░░░ ░░. ░░. 3 ░ 50 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ 16.07.1998 ░. № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 350 ░░ ░░ ░ ░░. 4 ░. 2 ░░. 54 ░░░░░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 360 000 ░░░. (80% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░).

░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 226 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. ░░. 88, 98 ░░░ ░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 334 ░░ ░░, ░░░░░░ 446 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328 - 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░ ░░ 4 ░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: