Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2885/2023 ~ М-1361/2023 от 13.03.2023

УИД 31RS0016-01-2023-002131-52

Дело № 2-2885/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 25 мая 2023 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

Председательствующего судьи Мальцевой Е.Н.

При секретаре судебного заседания Хомяковой Л.Б.

с участием представителя истца Сороцкой Е.П., действующей на основании доверенности № от 23.12.2022

в отсутствие истца и ответчиков

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Вероники Владимировны к Лапшонковой Валентине Егоровне, ООО Управляющая компания «Градъ Сервис», ООО «Управляющая компания по жилью № 4» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы

УСТАНОВИЛ:

Воробьева В.В. является собственником 3/8 долей в праве собственности на <адрес> и 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также собственником является Лапшонкова В.Е. – 5/8 долей в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>.

Все указанные доли сторонами приобретены после вступления в наследство, после смерти ФИО7

Оплата за коммунальные услуги указанных квартир после смерти ФИО7 осуществляется только истицей, ответчик уклоняется от уплаты.

Дело инициировано иском Воробьевой В.В., которая ссылается на то, что ответчик Лапшонкова В.Е. не осуществляет оплату коммунальных услуг, просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в жилом помещении собственником 3/8 долей в праве собственности на <адрес> и 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также собственником является Лапшонкова В.Е. – 5/8 долей в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Воробьева В.В. не явилась, извещена о дате судебного заседания, направила своего представителя.

Представитель истца Сороцкая Е.П. уточнила требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в которых просила: производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие Воробьевой В.В. – на 3/8 доли, за доли принадлежащие Лапшонковой В.Е. – на 5/8 доли; производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие Воробьевой В.В. – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. – на 1/2 доли; обязать ООО Управляющая компания «Градъ Сервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие Воробьевой – на 3/8 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. – на 5/8 доли; обязать ООО «Управляющая компания по жилью № 4» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие Воробьевой В.В. – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. на 1/2 доли.

Ответчик Лапшонкова В.Е. и ООО «Управляющая компания по жилью № 4», ООО Управляющая компания «Градъ Сервис» в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, в письменных возражений ООО «Градъ Сервис» полагались на усмотрение суда, относительно существа заявленных к ним требований не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Тот факт, что стороны являются сособственниками: Воробьева В.В. - 3/8 долей в праве собственности на <адрес> и 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; Лапшонкова В.Е. – 5/8 долей в праве на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и свидетельства о праве на наследство.

Согласно единых платежных документов оплаты коммунальных услуг, лицевой счет открыт на ФИО7 (мать истицы, умершей 15.10.2021).

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.5 ч.1 и ч.2 п.5 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения; - плату за коммунальные услуги (плат за холодное и горячие водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение).

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг или в порядке, установленным Правительством РФ.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении и данных в судебном заседании представителем истца, следует, что стороны не достигли соглашения об оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, между ними существует спор по поводу оплаты жилого помещения, разрешить во внесудебном порядке, поскольку в настоящее время ответчик фактически не оплачивает ни за одно свое имущество, ни по адресу: <адрес>, ни по адресу: <адрес>, все приходится оплачивать истице. Все долги хоть и взыскивают в солидарном порядке, однако приходится оплачивать все истице, поскольку она работает и судебные приставы – исполнители автоматически списывают с ее банковских карт. Более не желая оплачивать за имущество, которое ей не принадлежит, просит определить оплату за комуслуги пропорционально долей собственности каждому.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ ", суд, рассматривая споры, возникающие в связи недостижением соглашения между сторонами по содержанию, жилого помещения, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства».

Тот факт, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за <адрес> в настоящее время осуществляется путем взыскания денежных средств с банковских счетов истца в рамках исполнительных производств, а ответчиком Лапшонковой не осуществляется, подтверждается платежными документами ПАО «Сбербанк».

В судебном заседании установлено, что стороны являются сособственниками <адрес>, имеют права и должны нести обязанности по содержанию принадлежащего им на праве собственности жилья, в размере имеющейся у них долей в праве собственности на жилое помещение, которая составляет по 1/2 доли по <адрес> и 3/8 у истца, а у ответчика 5/8 по квартире - Бульвару Юности, 39.

В силу ст.ст.161, 162 ЖК РФ, ООО «Управляющая компания по жилью №4» и ООО Управляющая компания «Градъ Сервис», как управляющие домом организации обязаны заключить с истцом соглашение и выдать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с размером его доли в праве собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования Воробьевой В.В. об установлении отдельного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, за доли, принадлежащие Воробьевой В.В. – на 3/8 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. – на 5/8 доли; производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие Воробьевой В.В. – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. – на 1/2 доли; обязать ООО Управляющая компания «Градъ Сервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за доли, принадлежащие Воробьевой – на 3/8 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. – на 5/8 доли; обязать ООО «Управляющая компания по жилью № 4» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие Воробьевой В.В. – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. на 1/2 доли.

Суду не приведено доводов и не представлено доказательств со стороны ответчиков, на основании которых он бы пришел к иному выводу по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Воробьевой Вероники Владимировны к Лапшонковой Валентине Егоровне, ООО Управляющая компания «Градъ Сервис», ООО «Управляющая компания по жилью № 4» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, признать обоснованным.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья: пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> за доли, принадлежащие Воробьевой В.В. – на 3/8 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. – на 5/8 доли; производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие Воробьевой В.В. – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. – на 1/2 доли.

Обязать ООО Управляющая компания «Градъ Сервис» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие Воробьевой – на 3/8 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. – на 5/8 доли; обязать ООО «Управляющая компания по жилью № 4» выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>; за доли, принадлежащие Воробьевой В.В. – на 1/2 доли, за доли, принадлежащие Лапшонковой В.Е. на 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья

Мотивированный текст

решения суда изготовлен 29.05.2023 г.