Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6466/2022 ~ М-3636/2022 от 01.06.2022

УИД    78RS0005-01-2022-006023-87                

Дело № 2-6466/2022 9 сентября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи – Поляниной О.В.

при секретаре – Кольцовой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова А.С. к Федорову А.С., ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истцу Федорову А.С. принадлежат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 01.11.2000. Ответчик является сособственником 1/2 доли указанного жилого помещения.

Соглашения о порядке участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг сособственникам не достигнуть, в результате чего обязательства по оплате не исполняются надлежащим образом.

Истец обратился в суд с иском, к Федорову А.С., ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в котором просил определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, и обязании ООО «Жилкомсервис № <адрес>» производить раздельное начисление оплаты пропорционально долям в праве собственности с выставлением отдельных платежных документов, заключив отдельные соглашения.

    Истец Федоров А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Ответчик Федоров А.С. в судебное заседание не явился, извещен, сведений об уважительности причин неявки, письменных возражений по существу спора не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» в суд не явился, письменных возражений по существу спора не представил, в связи с чем, на основании п.4 ст.167 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ суд считает, что в данном случае неявка ответчика не может препятствовать рассмотрению дела в его отсутствие.

    Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 10) и справке о регистрации Формы 9 (л.д.15), истцу на праве собственности принадлежат 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ответчику Федорову А.С. (брату истца) – 1/2 доли.

Управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома является ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района».

    Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке между собственниками жилого помещения не достигнуто.

    Разрешая по существу заявленные требования, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, управляющая организация не возражает против удовлетворения требований истца, суд считает подлежащим удовлетворению требование об определении размера доли собственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с истцом отдельное соглашение по порядку оплаты с оформлением отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    определить порядок и размер участия в расходах на оплату за обслуживание жилого помещения и коммунальных услуг на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> пропорционально доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно Федорову А.С. – 1/2 доли; Федорову А.С. – 1/2 доли.

    Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Калининского района» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения в квартире по адресу: <адрес> на имя Федорова А.С. согласно установленным настоящим решением долям и порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт - Петербурга.

    Судья

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.09.2022