Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2019 ~ М-27/2019 от 23.01.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Тюльган 25 февраля 2019 года

Тюльганский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Власовой Н.Н.,

при секретаре Рыбчук Е.В.,

с участием:

представителя истца – адвоката Спириной Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сальниковой Валентины Сергеевны к Карпову Владимиру Сергеевичу о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Сальникова В.С. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 16 мая 2000 года. Дом был куплен по договору купли-продажи от 25 апреля 2000 года. Ответчик Карпов В.С. зарегистрирован в ее доме с 30 апреля 2014 года. <данные изъяты> он уехал в неизвестном направлении, в ее доме не проживал. Регистрация ответчика ограничивает ее право собственности на жилое помещение. В связи с его регистрацией она вынуждена нести бремя дополнительных коммунальных расходов. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку не проживал в нем. Какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования им жилым помещением между ними не существует.

Просит суд признать Карпова Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец Сальникова В.С. в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверяет представлять ее интересы адвокату Спириной Л.Д.

Представитель ответчика, адвокат Спирина Л.Д., действующая на основании ордера № от 21 января 2019 года, в судебном заседании просила исковые требования Сальниковой В.С. удовлетворить. Пояснила, что ответчик никогда не проживал в доме истца, членом ее семьи не являлся и не является, имущества, принадлежащего ему в доме Сальниковой В.С. не имеется.

Ответчик Карпов В.С. в телефонограмме от 8 февраля 2019 года просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признает.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору купли-продажи жилого дома от 25 апреля 2000 года ФИО5 продала Сальниковой В.С. жилой дом по адресу: <адрес>.

По свидетельству о государственной регистрации права от 16 мая 2000 года Сальниковой В.С. на праве частной собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно домовой (поквартирной) книге и справке администрации Ташлинского сельсовета от 15 января 2019 года в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Сальникова В.С., ФИО6, ФИО7, Карпов В.С.- зарегистрирован с 30 апреля 2014 года, но в доме не проживает и не проживал.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено п. 2 ст.1 ЖК РФграждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, является собственностью истца. Карпов В.С. членом семьи истца не являлся и не является. В дом не вселялся, никогда в нем не проживал. Имеет место факт регистрации ответчика в доме Сальниковой В.С. с ее согласия, с 30 апреля 2014 года. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

По квитанции от 15 января 2019 года Сальникова В.С. при подаче иска в суд оплатила госпошлину в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая указанную норму права, принимая во внимание, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца 300 рублей в счет возмещения судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст. 193 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сальниковой Валентины Сергеевны к Карпову Владимиру Сергеевичу о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Карпова Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Карпова Владимира Сергеевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Карпова Владимира Сергеевича в пользу Сальниковой Валентины Сергеевны в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Тюльганский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.Н. Власова

Решение в окончательной форме принято 26.02.2019 года.

Судья Н.Н. Власова