Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2024 ~ М-113/2024 от 23.04.2024

УИД №                                                                        №2-134/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года                                                                                                           сл.Белая

    Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего Бойченко Т.Л. при ведении протокола судебного заседания секретарем Шафоростовой Т.А., с участием истца Титовой И.А., представителя ответчика Гончарова С.Ф. – Орловой Н.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Титовой Ирины Александровны к Гончарову Сергею Федоровичу о признании права собственности на заложенное имущество,

                                                 УСТАНОВИЛ:

Титова И.А. обратилась в суд с иском к Гончарову С.Ф. об обращении взыскания на заложенное имущество путем признания права собственности, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указала, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ передала Гончарову С.Ф. в долг <данные изъяты> рублей. Факт передачи денежных средств подтвержден распиской. В качестве обеспечения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога здания (гараж), расположенного по адресу: <адрес>, стоимость заложенного объекта – <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, свои обязательства Гончаров С.Ф. не исполнил. Просила взыскать с ответчика сумму долга в размере <данные изъяты> рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ путем признания за собой права собственности на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ на здание (гараж) и признать ответчика Гончарова С.Ф. утратившим право собственности на здание гаража, взыскать судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Определением судьи Беловского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание ответчик Гончаров С.Ф., представитель Управления Росреестра по <адрес> не явились, ходатайств об отложении дела не заявили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав мнение сторон, суд с учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

В судебном заседании истец Титова И.А. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. В обоснование пояснила, что переданные по договору займа денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, ответчиком Гончаровым С.Ф. не возвращены. В обеспечение обязательств ДД.ММ.ГГГГ по договору в качестве залога Гончаровым С.Ф. передано здание гаража, стоимостью <данные изъяты> рублей. Претензия, врученная ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком осталась без ответа.

Представитель ответчика Орлова Н.Н. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Условиями сделки может быть предусмотрено исполнение ее сторонами возникающих из нее обязательств при наступлении определенных обстоятельств без направленного на исполнение обязательства отдельно выраженного дополнительного волеизъявления его сторон путем применения информационных технологий, определенных условиями сделки.

Согласно ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества; договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору беспроцентного займа Титова И.А. передала Гончарову С.Ф. <данные изъяты> рублей. Заемщик обязался вернуть полученную сумму одним платежом или частями не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Договор действует до полного исполнения заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа.

Расписка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает получение Гончаровым С.Ф. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей от Титовой И.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Титовой И.А. и Гончаровым С.Ф. заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого в залог Титовой И.А. Гончаровым С.Ф. передано здание гаража площадью <данные изъяты> кв.метров с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>. Стоимость предмета залога <данные изъяты> рублей. Договор обеспечивает исполнение основного обязательства по договору от ДД.ММ.ГГГГ в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны предусмотрели, что в случае неисполнения обязательства по возврату суммы долга в размере <данные изъяты> рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на предмет залога переходит к залогодержателю Титовой И.А.

Договор залога прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, на здание гаража площадью <данные изъяты>.метров с кадастровым №, принадлежащее Гончарову С.Ф., зарегистрировано ограничение права – ипотека с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Титова И.А. вручила Гончарову С.Ф. претензию о возврате суммы долга в течение пятнадцати дней.

Доказательства возврата суммы долга Гончаровым С.Ф. займодавцу Титовой И.А. не представлены.

Согласно ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По установленным в судебном заседании фактическим обстоятельствам, суд приходит к выводу, что истцом выбран неверный способ защиты права, и оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с Гончарова С.Ф. суммы долга в размере <данные изъяты> рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в виде обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ посредством признания права собственности на здание (гараж) с кадастровым № за Титовой И.А. и прекращения права собственности на здание (гараж) с кадастровым № за Гончаровым С.Ф. не имеется.

В соответствии с действующим законодательством право заимодавца и залогодержателя на получение удовлетворения неисполненного денежного обязательства за счет стоимости залогового имущества предполагает его реализацию по решению суда путем продажи на публичных торгах с установлением начальной продажной цены.

В рассматриваемом случае Титова И.А. просила обратить взыскание на предмет залога путем его передачи в собственность заимодавца и залогодержателя, что не предусмотрено законом. Залоговое имущество с согласия взыскателя может быть передано ему в случае, если оно не было реализовано по решению суда в рамках исполнительного производства при признании публичных торгов несостоявшимися (ч.12 ст.87 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Ввиду отказа в удовлетворении основного искового требования, не подлежат взысканию с ответчика в пользу Титовой И.А. судебные расходы в виде государственной пошлины, уплаченной ею при обращении с иском в суд в размере 6 500 рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                        РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления Титовой Ирины Александровны о взыскании с Гончарова Сергея Федоровича суммы долга в размере <данные изъяты> рублей по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в виде обращения взыскания на заложенное имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ посредством признания права собственности на здание (гараж) с кадастровым № за Титовой И.А. и прекращении права собственности на здание (гараж) с кадастровым № за Гончаровым С.Ф., взыскании судебных расходов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                                                                      Т.Л. Бойченко