Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5269/2019 ~ М-3985/2019 от 04.06.2019

Дело № 2-5269/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     01 июля 2019 г.     

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Мресовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеева Алексея Анатольевича к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Моисеев А.А. обратился в суд с иском к Управе Ленинского АО администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения, расположенного по <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии. Исковые требования мотивировал тем, что Моисеев А.А. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В жилом помещении истец самостоятельно произвел перепланировку квартиры, которая заключается в следующем: демонтирована перегородка между кухней и коридором с целью использования данного пространства под прихожую, кухню-столовую и смонтирована перегородка для размещения двухстороннего шкафа, используемого со стороны прихожей - как гардероб, а со стороны жилых комнат - как кладовой шкаф. Существовавшие перегородки санузла и ванной комнаты перенесены в сторону коридора. В жилой комнате (помещение № на плане квартиры) выделяется дополнительно гардеробная комната, в которую выходит дверь из туалета. Сам выход гардеробной комнаты расположен у входа из жилой комнаты (помещения №). Перегородка между этой жилой комнатой и коридором перемещена в сторону коридора. Произведенные переустройство и перепланировка выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и (или) здоровью.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены, просили о рассмотрении дела без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд направил отзыв, в котором просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Моисеев А.А. является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

С целью улучшения жилищных условий, истцом была произведена перепланировка, переустройство данной квартиры.

В жилом помещении истцом произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтирована перегородка между кухней и коридором с целью использования данного пространства под прихожую, кухню-столовую и смонтирована перегородка для размещения двухстороннего шкафа, используемого со стороны прихожей - как гардероб, а со стороны жилых комнат - как кладовой шкаф. Существовавшие перегородки санузла и ванной комнаты перенесены в сторону коридора. В жилой комнате (помещение № на плане квартиры) выделяется дополнительно гардеробная комната, в которую выходит дверь из туалета. Сам выход гардеробной комнаты расположен у входа из жилой комнаты (помещения №). Перегородка между этой жилой комнатой и коридором перемещена в сторону коридора.

В результате перепланировки и переустройства изменилась площадь жилого помещения, которая определена в результате кадастровых работ и составила 67,4 кв. м.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> выполненная перепланировка квартиры, расположенной по <адрес>, удовлетворяет требованиям СП54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существенных инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» установлено соответствие квартиры, расположенной по <адрес>, требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка и переустройство квартиры отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Моисеева Алексея Анатольевича – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по <адрес> в перепланированном состоянии, в котором произведены следующие изменения: демонтирована перегородка между кухней и коридором с целью использования данного пространства под прихожую, кухню-столовую и смонтирована перегородка для размещения двухстороннего шкафа, используемого со стороны прихожей - как гардероб, а со стороны жилых комнат - как кладовой шкаф. Существовавшие перегородки санузла и ванной комнаты перенесены в сторону коридора. В жилой комнате (помещение № на плане квартиры) выделяется дополнительно гардеробная комната, в которую выходит дверь из туалета. Сам выход гардеробной комнаты расположен у входа из жилой комнаты (помещения №). Перегородка между этой жилой комнатой и коридором перемещена в сторону коридора.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                            Л.П. Григорьева

Решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2019 г.