Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2911/2023 ~ М-2504/2023 от 29.05.2023

55RS0003-01-2023-002835-66                    Дело №2-2911/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года                                   г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

с участием помощника прокурора Хрестолюбовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Юрьеве А.Ю.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Жуматаевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой В.К. к Радченко С.А. о признании утратившим правом пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова В.К. обратилась в суд с названым иском. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу:
ххх, на основании договора купли-продажи от 17.02.2022. В квартире зарегистрирован ответчик, который не проживает в квартире, прописка ему нужна была для трудоустройства, адрес места его жительства не известен, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Факт регистрации ответчика в квартире ограничивает права истца, как собственника. Просит признать ответчика Радченко С.А. утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.

Истец Смирнова В.К. в судебном заседании исковые требования поддержала
в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Радченко С.А. в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав заключение помощника прокурора ЛАО г. Омска Хрестолюбовой М.А., полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением
в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены
с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)
в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или
на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение,
он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что собственником квартиры № в доме № по ул. ххх в г. Омске является Смирнова В.К., ххх года рождения, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно копии финансово-лицевого счета №, представленной ООО УК «ххх», в жилом помещении, расположенном по адресу: ххх 28.04.2022 постоянно зарегистрирован Радченко С.А., ххх года рождения.

Ранее истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке. Брак расторгнут 12.02.2019 на основании решения мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе в г. Омске от 10.01.2019.

Оценивая основания возникновения права собственности истца на указанную квартиру, суд учитывает следующее.

В период брака, 12 августа 2016 года Радченко (Смирнова) В.К. приобрела в собственность объект долевого строительства – квартиру № в доме № по адресу: ххх, на основании договора №.

По условиям брачного договора, заключенного между Радченко С.А. и Радченко В.К. 18 августа 2016 года, квартира № в доме № по адресу: ххх признается личной собственностью Радченко В.К.

12 июля 2019 года указанная квартира была передана Смирновой В.К. по передаточному акту.

21 ноября 2020 года Смирнова В.К. продала квартиру по адресу: ххх за 1 350 000 рублей. 27 ноября 2020 года Смирнова В.К. приобрела право требования на объект долевого строительства по адресу: ххх за 979 797 рублей.

08 февраля 2022 года Смирнова В.К. продала квартиру по адресу: ххх за 2 250 000 рублей и 17 февраля 2022 года Смирнова В.К. за 3 400 000 рублей приобрела у Б.И.Г. квартиру № по адресу: ххх.

В соответствии с чем спорное жилое помещение не является совместной собственностью бывших супругов, и не приобретена за счет имущества нажитого в период брака и являющегося совместной собственностью как истца, так и ответчика.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети
и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы
и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик Радченко С.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, в квартиру не вселялся, о чем свидетельствует акт от 11.07.2023 и фотографиями об отсутствии ремонта в квартире, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика Радченко С.А. утратившим правом пользования жилым помещением, принадлежащего истцу Смирновой В.К. на праве собственности.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд     

                        РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой В.К. удовлетворить.

Признать Радченко С.А., ххх года рождения, уроженца ххх, утратившим правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.

Решение суда является основанием для снятия Радченко С.А., ххх года рождения, уроженца ххх, с регистрационного учета
из жилого помещения по адресу: ххх.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Омска.

Судья                                  А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 04 августа 2023 года