Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2023 ~ М-111/2023 от 08.02.2023

66RS0038-01-2023-000180-8166RS0038-01-2023-000180-81

Дело №2-183/2023

Мотивированное решение

составлено 16 марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Невьянск Свердловской области                               09 марта 2023 года

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Балакиной И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пичкуровой Е.В.,

с участием: представителя истца Илибаевой О.В. – Мещеряковой Я.С.,

представителя ответчиков Бариновой Е.В., ФИО2 - адвоката Черновой Т.А.,

для дачи заключения помощника Невьянского городского прокурора Терешкиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Илибаевой Оксаны Вячеславовны к Бариновой Екатерине Вячеславовне, действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2, о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Илибаева О.В. (далее – истец) в лице представителя Мещеряковой Я.С, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к Бариновой Е.В., действующей за себя и несовершеннолетнего ФИО2 (далее – ответчики) о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., снятии их с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец приобрела право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., р....., на основании договора дарения. В приобретенной истцом квартире в настоящее время зарегистрированы ответчики, которые в ней фактически не проживают, съехали в 00.00.0000 в неизвестное истцу место, каких-либо вещей ответчиков в квартире не имеется. Наличие фактически не проживающих в квартире лиц и находящихся там на регистрационном учете влечет дополнительные расходы истца по оплате коммунальных платежей, а также нарушает право собственника на беспрепятственное распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Иск мотивировал со ссылками на ст. 209, 288, 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

    В судебное заседание истец Илибаева О.В. не явилась, доверив ведение дела представителю Мещеряковой Я.С., которая доводы иска поддержала. Суду пояснила, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их местонахождение неизвестно, расходов по содержанию квартиры не несут, их вещей в квартире нет, соглашений о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, членами семьи ответчики не являются.

Ответчик Баринова Е.В., действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО2, 00.00.0000 года рождения, в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации, сведений уважительности причин неявки суду не представила.

Их представитель - адвокат Чернова Т.А., привлеченная к участию в деле на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на стадии подготовки дела к судебному разбирательству в связи с неизвестностью его места нахождения, исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

В заключении прокурор полагал, что иск о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ..... Право собственности на указанное жилое помещение возникло у истца на основании договора дарения от 00.00.0000.

    Согласно справке от 00.00.0000, выданной ООО «УЖСК», Баринова Е.В., 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, зарегистрированы по адресу: ...., с 00.00.0000 по настоящее время.

    Как следует из доводов представителя истца, ответчики были заселены в квартиру прежним собственником ФИО9, которой жилье принадлежало на праве собственности на основании договора от 00.00.0000.

    Из представленных фотографий следует, что в квартире отсутствуют вещи, для жизнеобеспечения людей.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, между истцом и ответчиками соглашения по пользованию спорным жилым помещением не имеется, членами семьи собственника ответчики не являются, суд полагает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков самостоятельного, не зависящего от прежнего собственника права пользования жилого помещения, не имеется. Отсутствие у ответчиков на праве собственности либо праве пользования иного помещения, основанием для сохранения права пользования спорным жилым помещением, не является, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи бывшего собственника по общему правилу (а исключений по данному делу не установлено) не сохраняют право пользования жилым помещением при переходе права собственности на него к иному лицу. Ответчики были вселены в жилое помещение бывшим собственником. Регистрация их в жилом помещении обременением права нового собственника в силу закона либо договора не является, при заключении договора дарения его стороны знали о регистрации ответчиков (пункт 6 договора от 13.07.2022). Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется.

    Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения. Это лишь одно из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

    Исходя из вышеизложенного следует, что факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не может быть расценен судом как доказательство наличия семейных отношений между истцом и ответчиками в том смысле, который придает им ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (в частности, факта совместного проживания и ведения общего хозяйства), или договора бессрочного безвозмездного пользования. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, не порождает каких-либо самостоятельных прав у ответчиков, что учитывается судом.

    Доказательств обратного суду не представлено.

    Оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется, поскольку положениями ст. 292 ГК РФ это не предусмотрено. Положения ст. 31 ЖК РФ предусматривают возможность сохранения права пользования на определенный срок за бывшим членом семьи собственника, однако ответчики никогда не являлись членами семьи собственника жилого помещения. Следовательно, положения ст. 31 ЖК РФ неприменимы.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 600 рублей подлежит взысканию с ответчика Бариновой Е.В. в пользу истца.

    Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Баринову Екатерину Вячеславовну, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: .....

Настоящее решение является основанием для снятия Бариновой Екатерины Вячеславовны, 00.00.0000 года рождения, ФИО2, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Бариновой Екатерины Вячеславовны, 00.00.0000 года рождения, в пользу Илибаевой Оксаны Вячеславовны (СНИЛС ***) государственную пошлину в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Невьянский городской суд.

Председательствующий –