Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-990/2024 (2-4163/2023;) ~ М-2827/2023 от 25.10.2023

Дело № (2-4163/2023)

УИД 24RS0№-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору купли-продажи в сумме 278000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28390 руб., компенсации морального вреда в размере 300000 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 6264 руб. Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.6 Договора, данный договор имеет силу акта приема-передачи. Цена земельного участка определена по соглашению сторон в размере 350000 руб. Стороны определили, что покупатель ФИО1 производит оплату стоимости земельного участка в следующем порядке: в течение 23 мес., исчисляемых со дня подписания договора; покупатель ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, оплачивает продавцу ФИО2 15000 руб.; не позднее ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО1 оплачивает продавцу ФИО2 5000 руб. Оплата покупателем производится на расчетный счет, указанный в договоре. Однако, ФИО1 обязательства выполнял ненадлежащим образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перечислил ФИО2 денежные средства в общем размере 72000 руб. В ходе телефонных переговоров договориться о погашении задолженности не удалось. ФИО2 обратилась к ответчику ФИО1 с претензией, которая была оставлена без ответа. На основании изложенного, истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела не представил. Согласно отчету об извещении с помощью СМС-сообщений, ФИО1 извещен о дате и времени судебного заседания посредством телефонного номера указанного при заключении договора –купли продажи земельного участка; указанного в заявлении о выдаче (замене) паспорта формы №П (л.д.47, 50-58,71).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания посредством направления почтовой связью судебного извещения, в суд не явился.

В соответствии с ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве (ч. 2 ст. 35 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыв либо возражения по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный способ реализации процессуальных прав, который не может являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли- продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В силу п. 5 ст. 488 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 24:11:0080101:196, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно п.6 Договора, данный договор имеет силу акта приема-передачи.

В соответствии с условиями Договора, стоимость земельного участка определена по соглашению сторон в размере 350000 руб. Стороны определили, что покупатель (ФИО1) производит оплату стоимости земельного участка в следующем порядке: в течение 23 мес., исчисляемых со дня подписания договора, покупатель ежемесячно, не позднее 15-го числа каждого месяца, оплачивает продавцу (ФИО2) 15000 руб.; не позднее ДД.ММ.ГГГГ покупатель (ФИО1) оплачивает продавцу (ФИО2) 5000 руб. Оплата покупателем производится на расчетный счет продавца: 40№, открытый в АО «Почта банк», БИК 044525214, ИНН 3232005484, КПП 997950001, кор. счет 30№.

Таким образом, в соответствии с условиями договора, денежные средства в размере 350 000,00 руб. должны были быть перечислены покупателем продавцу до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент совершения сделки, недвижимость была свободна от каких-либо обременений; государственная регистрация перехода права собственности состоялась ДД.ММ.ГГГГ №. Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела копией регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080101:196 (л.д.28-39).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0080101:196, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке; установлено обременение в виде ипотеки в пользу ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По делу установленном, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перечислил ФИО2 денежные средства в общем размере 72000 руб.

Таким образом, по делу установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, однако, полный расчет с продавцом ФИО2, в установленный в договоре срок, покупателем ФИО1 не произведен. Нарушение ответчиком ФИО1 условий договора купли-продажи является существенным. Доказательства, опровергающие установленные по делу обстоятельства, ответчиком суду не представлены, а судом в ходе судебного разбирательства такие обстоятельства не установлены, в связи с чем, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере 278000 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 28 390 руб. (л.д. 8).

Представленный истцом расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и признан соответствующим требованиям ст. 395 ГК РФ.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и норм правового регулирования спорных правоотношений, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование денежными средствами в сумме 28390 руб., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 151 ГК РФ, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.

Компенсация морального вреда в случае нарушения имущественных прав гражданина действующим законодательством не предусмотрена. Доказательства, подтверждающие нарушение прав истца, носящих неимущественный характер, причинения истцу физических и нравственных страданий, вызванных действиями ответчика, при которых возможна компенсация морального вреда, истцом суду не представлены; от проведения экспертизы, с целью установления причинения ей вреда здоровью в результате действий ответчика, истец отказалась.

Таким образом, заявленные исковые требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме 6264 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2183 (л.д.3), чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4081 руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика ФИО5

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании долга по договору купли-продажи, судебных расходов, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежные средства в сумме 278000 руб., проценты за пользование денежными средствами в сумме 28390 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6264 руб., а всего 312654 (Триста двенадцать тысяч шестьсот пятьдесят четыре) руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившимся ответчиком в Емельяновский районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ю. Хомченко

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение в законную силу не вступило.