Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2791/2023 ~ М-1932/2023 от 07.07.2023

Принято в окончательной форме 21.11.2023

(УИД) 76RS0024-01-2023-002469-11

Дело № 2-2791/2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года                                                                                            г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе судьи Пестеревой Е.М., при секретаре Кожуховой К.М., с участием

прокурора Чипиленко М.В.,

от истца, ответчика, третьих лиц – не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окатовой Светланы Николаевны к Карпову Юрию Александровичу о выселении,

установил:

Окатова С.Н. обратилась в суд с иском к Карпову Ю.А. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, с 22.06.2023 право пользования квартирой у ответчика прекращено в связи со сменой собственника. Освободить жилое помещение ответчика отказывается, дверь никому не открывает, членом семьи истца никогда не являлся, договорных обязательств между сторонами нет. Истец несет бремя расходов на содержание квартиры, но проживать там не имеет возможности.

В судебном заседании истец Окатова С.Н. не участвовала, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Карпов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, возражений по иску не представил.

Представители третьих лиц УВМ УМВД России по Ярославской области, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Поскольку в силу ч.3 ст.233 ГПК РФ возражение против заочного производства имеет правовое значение лишь при явке истца в судебное заседание, а ФИО1 в судебное заседание не явилась, препятствий для рассмотрения дела в порядке заочного производства не имеется, соответствующие возражения истца, изложенные в исковом заявлении, суд не принимает.

Выслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора об удовлетворении исковых требований, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Окатова С.Н. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенного с МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, по результатам аукциона по продаже арестованного имущества. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР на жилое помещение по адресу: <адрес> было обращено взыскание для погашения задолженности Карпова Ю.А. по кредитному договору НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, заключенному с АО «Россельхозбанк» (залогодатель).

В соответствии с п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником, в добровольном порядке не освобождает указанное жилое помещение, то он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из объяснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что освободить жилое помещение ответчика отказывается, дверь никому не открывает, членом семьи истца никогда не являлся, договорных обязательств между сторонами нет.

Учитывая, что спорное жилое помещение было приобретено ответчиком за счет средств ипотечного кредита, на спорную квартиру решением суда обращено взыскание и право собственности на данное имущество в порядке исполнения указанного решения перешло к истцу, при отсутствии доказательств наличия между сторонами соглашения о праве пользования ответчика указанным жилым помещением, требования Окатовой С.Н. о выселении Карпова Ю.А. из жилого помещения по адресу: <адрес> правомерны и подлежат удовлетворению.

Доказательств наличия у ответчика самостоятельного права пользования спорной квартирой, не зависящего от волеизъявления собственника, суду не представлено.

Ответчиком, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, каких-либо возражений по иску не представил.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Окатовой Светланы Николаевны (СНИЛС НОМЕР) удовлетворить.

Выселить Карпова Юрия Александровича (паспорт НОМЕР НОМЕР) из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                              Е.М. Пестерева