Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-497/2023 ~ М-244/2023 от 03.02.2023

Дело № 2-497/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре судебного заседания Стариковой О.Н.,

с участием прокурора Левочкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Анастасии Сергеевны к Долганову Михаилу Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, третье лицо – Отдел МВД России «Чусовской»,

установил:

Казанцева А.С. обратилась в суд с иском о признании Долганова М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что она (истец) является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата. дата по указанному адресу зарегистрирован Долганов М.А.. Квартира была предоставлена бывшим собственником квартиры Ш в пользование ответчику на основании устной договоренности, согласно которой он обещал оплачивать коммунальные услуги. Но за все время проживания по указанному адресу, обязательства по оплате коммунальных услуг Долгановым М.А. не исполнялись. В настоящее время ответчик находится в местах лишения свободы и отбывает наказание в ФКУ ИК ... ГУФСИН России . В связи с тем, что коммунальных услуг была полностью на Щ она находясь в трудном материальном положении продала ей (истцу) указанную выше квартиру. Регистрация ответчика в принадлежащем ей (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением (л.д....).

Истец извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Долганов М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, что подтверждается распиской от дата. Согласно сообщению ФКУ ИК ... ГУФСИН России по адрес от дата, Долганов М.А. прибыл в ФКУ ИК ... ГУФСИН России по адрес дата для отбывания наказания, конец срока дата. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без его участия, об отложении дела, возражений относительно исковых требований Казанцевой А.С. не представил.

Третье лицо Отдел МВД России «Чусовской», представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежащими удовлетворению, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Казанцевой А.С., дата года рождения, К дата года рождения, К дата принадлежит на праве общей долевой собственности по ... доли в праве собственности за каждым жилое помещение, расположенное по адресу: адрес (л.д... – договор купли-продажи от дата, заключенный между Щ дата года рождения, Щ дата года рождения (продавцы) и Казанцевой А.С., дата года рождения, действующей за себя и несовершеннолетних детей: К дата года рождения и К дата года рождения, л.д. ... выписки из Единого государственного реестра недвижимости от дата, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от дата).

В спорном жилом помещении по адресу: адрес на регистрационном учете состоит Долганов М.А., дата года рождения, что подтверждается адресной справкой от дата, выданной ОВМ ОМВД России « ».

В соответствии с пунктом 3.1 договора купли-продажи от дата, в отчуждаемом жилом помещении (квартире) зарегистрирован член семьи продавца Долганов М.А., продавец обязуется снять с учета зарегистрированное лицо в срок до дата. Продавец и члены семьи в соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ утрачивают право пользования недвижимостью с момента государственной регистрации перехода права собственности к покупателю (л.д. ...).

По информации Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от дата, ГБУ «ЦТИ ПК» филиал от дата за ответчиком Долгановым М.А., объектов недвижимого имущества на территории Горнозаводского городского округа не зарегистрировано.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Долганова М.А. прекращено право пользования жилым помещением, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – заключен договор купли-продажи от дата между Ш дата года рождения, Ш дата года рождения (продавцы) и Казанцевой А.С., дата года рождения, действующей за себя и несовершеннолетних детей: К., дата года рождения и К дата года рождения (л.д. ...).

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: адрес поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

    Также судом установлено и ответчиком не оспорены доводы, изложенные в исковом заявлении истца, следовательно, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отдела МВД России «Чусовской» для снятия ответчика, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

     Признать Долганова Михаила Анатольевича, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для Отдела МВД России «Чусовской» для снятия Долганова Михаила Анатольевича, дата года рождения,, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              Т.В. Берген